• Rented

Poolsterstraat 15 2402 BL Alphen aan den Rijn

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 950 p/mo.

Rental history

Listed since
January 5, 2021
Date of rental
February 3, 2021
Term
4 weeks

Description

Te huur: Aantrekkelijk 3-kamerappartement met royaal en zonnig balkon op eerste verdieping in kleinschalig appartementencomplex.

Dit ruime appartement is gelegen in een fraai appartementencomplex uit 2006. Het appartement is strak afgewerkt, beschikt over een heerlijk balkon en een grote woonkamer met open keuken. Het ruime balkon is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken. Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid en ieder appartement heeft op de begane grond een eigen berging.

Het appartement is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Zo ligt het tegenover winkelcentrum De Ridderhof en op enkele minuten afstand het centrum van Alphen aan den Rijn met een diversiteit aan winkels en horecavoorzieningen. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid van het appartement. Zegersloot biedt diverse sport- en wandelmogelijkheden, alsmede een fraaie golfbaan, gezellige kinderboerderij, midgetgolfbaan en diverse restaurants. De opstapplaats voor openbaar vervoer treft u eveneens op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn vanaf dit adres gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Afgesloten entree met beltableau en brievenbussen. Via zowel trap als lift toegang tot de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Open ruimte met fraaie, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en inbouwspotjes. Vanuit de keuken bereikt u ook de was- en stookruimte, tevens geschikt als bergruimte.

Badkamer met groot wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche compleet met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Daarbij is in de badkamer een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig.
Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren.
Riant balkon op het zuiden.

Deze woning wordt te huur aangeboden tegen de volgende voorwaarden:
Huurperiode: vaste periode van minimaal één tot maximaal twee jaar
Beschikbaarheid: per direct
Huurprijs: € 950,-- per maand inclusief servicekosten (excl. gas / water / elektra / telefoon / internet).
Waarborgsom: € 1.900,-- bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.
Geen huisdieren toegestaan in de woning.
Roken in de woning is niet toegestaan.
N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.

In de huur is inbegrepen de vloeren, complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, complete badkamer, diverse lampen, raambekleding, slaapkamers, washok in de woning en fietsenberging op de begane grond.

INKOMENSNORM
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het brutomaandinkomen vier maal de kale huur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht.

WERKGEVERSVERKLARING
Er wordt een werkgeversverklaring (vaste aanstelling) gevraagd. Deze verklaring dient van een recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen.
Indien u geen werkgever heeft dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over twee volledige boekjaren te overleggen.
Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDER(S)
Indien u momenteel een woning huurt wordt tevens een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

NVM WOONTOETS
Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan de NVM woontoets. De kosten van € 42,35 incl. btw (€ 35,-- excl. btw) komen voor uw rekening.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 950 per month (none service charges)
Deposit
€ 1,900 one-off
Rental agreement
Temporary rent
Status
Rented

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
248 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.