Triviumlaan 51 2408 DK Alphen aan den Rijn

  • Rented
€ 1,080 p/mo.

Description

Nette geschakelde parkwoning met parkeerplaats voor de deur en volledig woonprogramma op de begane grond.

Leuke ligging aan het Kadinskypark met grasveld en speelvoorziening waar u zowel vanuit de woonkamer als het terras over uitkijkt. De woning ligt in de buurt Burggooi, aan de rand van de woonwijk Kerk & Zanen op korte afstand van de N11, met een goede bereikbaarheid naar diverse grote steden.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “de Atlas”, verschillende scholen, speeltuintjes en het Europapark. Ook het NS station is vlakbij. Burggooi bestaat uit 5 verschillende deelgebieden, waarvan deelgebied Abstract er één is. Dit deelgebied kenmerkt zich door de toepassing van moderne architectuur en bijzondere materialen, zoals hout en leisteen in de gevels.

Graag geven wij u, voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging, meer informatie over de woning en de verhuurvoorwaarden.

Begane grond
Eigen parkeerplaats met een berging aan de voorzijde.
Hal met toegang tot meterkast, slaapkamer, trapopgang naar eerste verdieping, C.V.-/wasruimte, toilet, badkamer en woonkamer.
De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui naar het terras, grenzend aan het Kandinskypark. De woning is afgewerkt met gestuukte wanden en een nette laminaatvloer.
De open keuken is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot de voorraadkast en de slaapkamer. De keuken in rechte opstelling is compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser.

De slaapkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal te bereiken. De kamer beschikt over een nette laminaatvloer en een grote inbouwkast met schuifdeuren.

De badkamer is in een lichte tint betegeld en is voorzien van wastafel en inloopdouche. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, eveneens betegeld in een lichte kleurstelling.

Technische ruimte met de C.V.-ketel, ventilatiebox met warmte terugwinunit en een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Via de afgesloten trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale tweede kamer. Deze ruimte is een mooie toevoeging aan het geheel, ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer.

Deze woning wordt te huur aangeboden tegen de volgende voorwaarden:
Huurperiode: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 1.080,- per maand (excl. gas / water / elektra / telefoon/ internet).
Waarborgsom: € 1.080,- (bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.)
In de huur is inbegrepen de woning compleet met keuken inclusief apparatuur, laminaatvloeren, wandafwerking, parkeerplaats op eigen terrein en berging in de voortuin.
Huisdieren zijn niet toegestaan.

N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.

INKOMENSNORM
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3,5 maal de kale huur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht.
Bij pensionado geldt een aangepaste inkomensnorm van 3 maal de maandhuur en mag een vijfde van het vermogen opgeteld worden als inkomen.

WERKGEVERSVERKLARING
Er wordt een werkgeversverklaring (vaste aanstelling) gevraagd. Deze verklaring dient van een recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen.
Indien u geen werkgever heeft dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over twee volledige boekjaren te overleggen.
Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDER(S)
Indien u momenteel een woning huurt wordt tevens een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

KREDIETCHECK
Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan de kredietcheck. De kosten van € 42,35 incl. btw (€ 35,-- excl. btw) komen voor uw rekening.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,080 per month (none service charges)
Deposit
€ 1,080 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
4 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
303 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking