• Rented

Overtoom 312 III/IV 1054 JD Amsterdam

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 3,500 p/mo. € 1,100,000 k.k.

Rental history

Listed since
September 16, 2021
Date of rental
October 10, 2021
Term
3 weeks

Description

MODERNE DUBBELE BOVENWONING | WERKELIJK EEN GEWELDIG EN ZEER RUIM APPARTEMENT | CIRCA 151M² (*) | 4 SLAAPKAMERS | 3 BADKAMERS | PRACHTIG DAKTERRAS (VAN CIRCA 49M²) MET DAKHUISJE!

= RENTAL INFO BELOW | SHARING (MORE THAN 2 PERSONS) IS NOT ALLOWED (NO PERMIT AVAILABLE) =

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met de entree van de woning op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal, garderobe en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van het pand alsmede een heerlijke studeer/slaapkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een prachtig plafond en de klassieke 'en-suite' deuren. Deze zeer ruim opgezette verdieping heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de dining.

KEUKEN
In het midden van het appartement bevindt zich een open keuken. De moderne open keuken heeft een stenen werkblad en is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en oven.

BALKON
Het balkon is over de gehele breedte van de woning, heeft de avondzon en een mooi uitzicht over de binnentuinen.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en de opstelling van de wasmachine en droger.

TOILET
Separaat toilet met fontein.

BERGING
Inloopkast (ideale berging) met tevens de opstelling van de CV-ketel.

Aan de achterzijde is de trap naar de bovenverdieping.

VIERDE VERDIEPING
Ruime overloop, met toegang tot alle vertrekken.

MASTER BEDROOM MET EN SUITE BADKAMER
Aan de voorzijde is een zeer ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en voldoende ruimte voor kledingkasten.

Deze moderne badkamer is voorzien van een regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet.

2 SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE
Deze verdieping heeft nog 2 goede slaapkamers.

BADKAMER (2016)
De tweede badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een separate inloop regen- en handdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met Belgisch hardsteen werkblad.

BERGING
Ideal ruimte voor bijvoorbeeld koffers of ski's. Deze berging heeft de boiler opstelling (2015).

ALTERNATIEF VIERDE VERDIEPING: DE ACHTERZIJDE IS SEPARAAT ALS WOONRUIMTE TE GEBRUIKEN
De achterzijde van deze vierde verdieping is afsluitbaar en bereikbaar middels een eigen entree vanuit het trappenhuis. Ideaal als u gasten wilt ontvangen.

DAKHUIS EN DAKTERRAS
Het dakhuis geeft toegang tot een geweldig privé dakterras. Het dakterras heeft een 360 graden uitzicht over Amsterdam en is voorzien van elektra- en wateraansluiting.

LOCATIE
De woning is gelegen in Oud-West (Helmersbuurt) op loopafstand van het Vondelpark, de vele winkels en gezellige restaurants en cafés. Dit geldt tevens voor de verschillende goede voorzieningen zoals o.a. de scholen, crèches en sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld David Lloyd.

Binnen 5 fietsminuten bent u in het Centrum van Amsterdam. De openbaar vervoersvoorzieningen (bijvoorbeeld richting Centraal Station en/of Station Lelylaan) is voor de deur.

Binnen 5 autominuten bent u (via de S106) op de Ring A-10 richting o.a. Schiphol en de andere uitvalswegen zoals de A-1, A-2, A-4, A-5, A-7, A-8, A-9, etc.

* MEETRAPPORTAGE
De woning is ingemeten en bedraagt circa 151m². Juridisch is de woning groter en is de entree van de woning op de tweede verdieping, zie ook de beschikbare splitsingstekening. Verkopend makelaar heeft twee meetrapportages beschikbaar.

VERHUUR / RENTAL
- Tijdelijke verhuur, huurcontract model B
- Woningdelers NIET toegestaan
- Gestoffeerde verhuur, inclusief 1 bed, eettafel en kast.
- Borg 2 maanden huur

BIJZONDERHEDEN

Mogelijkheid om entree te verplaatsen naar tweede verdieping; trappenhuis vanaf tweede verdieping behoort tot het verkochte.

- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer.
- Intercom systeem met video en lichtsensor op 3e en 4e verdieping
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Voorzien van CV-installatie en extra boiler
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Servicekosten: € 187,50 per maand
- Dakterras met vergunning
- Gesplitst in 2006 en 2015
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1900
- Kleine VVE

Levering: in overleg

Woonoppervlakte: circa GO = 151m² - BVO = 169m² (meetrapportages beschikbaar)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,627
Last rental price
€ 3,500 per month (none service charges)
Deposit
€ 7,000 one-off
Rental agreement
Temporary rent
Status
Rented

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
54 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 187.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.