Graaf Hendrik III plein 19 a 4819 CJ Breda

Op gewilde locatie in de wijk “Boeimeer” aan het Graaf Hendrik III plein in Breda, gelegen ruim 4- kamer maisonnette met balkon op het zuiden. Het is een appartement met een goede lichtinval, gelegen op de 2de en 3de verdieping. Dichtbij het centrum van Breda en gratis parkeren voor de deur.

De Zuidelijke rondweg van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar, welke een goede aansluiting biedt op het snelwegennet naar de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen), A58 (Breda, Etten-Leur/Roosendaal) en A27 (Utrecht/Oosterhout/Breda).

Indeling:

Begane grond
Centrale entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Berging op de begane grond en trapopgang naar het appartement. De inpandige berging is ca. 6m2.

Tweede verdieping
Entree/Hal: Hal, voorzien van laminaat vloer, meterkast, trapkast met verlichting en stopcontact, toiletruimte volledig betegeld en trapopgang naar de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer.

Keuken:
Ruime keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken heeft een rechte opstelling voorzien van diverse onderkasten en de hierna beschreven (inbouw-)apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Living:
Ruime, lichte woonkamer, welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. Deze ruime living is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de living is er toegang tot het balkon op het Zuiden.

Balkon:
Gunstig gelegen balkon op het zuiden met vrij uitzicht.

Derde verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de derde verdieping.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast. De wanden zijn voorzien van stuc afwerking en de vloer van laminaat.

Slaapkamer 2:
Deze kamer van ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij, vaste kast met opstelling HR Cv-ketel en wasmachine, -drogeraansluiting. De wanden zijn voorzien van stuc afwerking. De vloer is ook hier voorzien van laminaat.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze muren zijn voorzien van stucafwerking en de vloer van laminaat.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer heeft de hierna beschreven sanitaire voorzieningen: douche en badkamermeubel met kraan. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Om de woning te kunnen huren:
- dient u een bruto maandinkomen te hebben van 4 maal de huurprijs (3,5 is bespreekbaar)
- een vast contract of jaarcontract te hebben
- u wordt gevraagd hiervan bewijs te leveren
- borg- of garantstellingen worden niet geaccepteerd
- er wordt niet verhuurd aan studenten of aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren
- minimale huur van 12 maanden

Huur:
Kale huur €1.095
Servicekosten €65
Totale huurprijs €1.160

Huurvoorwaarden
– Het appartement is beschikbaar per 1 april 2022;
– De waarborgsom betreft een maand huur;
– Het appartement zal niet verhuurd worden aan woningdelers of studenten;
– Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
– Het is niet toegestaan in het appartement te roken;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– De huurprijs is exclusief gas/licht/water en gemeentelijke belastingen;