J.C. van Neckstraat 13 en 13a 1972 LV IJmuiden

Zeer geschikte woonruimte met royale werkruimte/bedrijfshal, ideaal voor internet-verkoopbedrijven en zzp-ers! Ook voor kantoor of praktijk aan huis.

UNIEK WOON-WERK NIEUWBOUWPROJECT OP LOCATIE VAN VOORMALIG ZWEMBAD DE HOOGEBERG:

8 MODERNE BEDRIJFSRUIMTEN MET 8 ENERGIEZUINIGE BOVENWONINGEN. LUXE UITSTRALING EN OPTIMALE ISOLATIE UITVOERING. CENTRAAL GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN, IN WOONOMGEVING!

Elke bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden met de bijbehorende bovenwoning.
Huurprijs als volgt samengesteld:
- huurprijs bedrijfsruimte: € 1.150,= per maand, exclusief 21% btw;
- huurprijs bovenwoning: € 1.250,= per maand (geen btw van toepassing)

UNIEKE WOON-WERK COMBINATIE!
*Gloednieuw
*Energiezuinig: o.a. luchtwater-warmtepop installatie en 8 zonnepanelen, Triple HR++ glas, RC waarde dak: 6,0 m2K/W, RC waarde buitengevels: minimaal 4,5 m2K/W en RC waarde begane grondvloer: 3,5 m2K/W en hoogwaardig kunststof kozijnen
*Volledig en optimaal geïsoleerd
*Goed bereikbaar: nabij uitvalsweg IJmuiderstraatweg en ruime parkeergelegenheid, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
*Veilige omgeving: ligging aan rand van woonwijk
*Voorzieningen bij de hand: winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer
*Bovenwoning voorzien van royaal, zonnig dakterras op het westen en balkon op het oosten

INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Entree via zowel hoofdtoegangsdeur als elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur (ca. 3.60 x 3.60 meter) met 5 vensters (alternatief is een vast kozijn met glas).
De bedrijfsruimte is ca. 19.42 meter diep, het voorste deel is ca. 4.32 meter breed, uitlopend tot maximaal 5.94 meter breedte en ca. 4.93 meter hoog. Optioneel kan een toiletruimte en keukenblok met leidingwerk worden aangebracht. De bedrijfsruimte beschikt over een achter(loop)deur.

INDELING BOVENWONING:
Entree via parterre aan voorzijde; centrale hal; toegang tot ruime hal van de bovenwoning met garderobe-nis en trapopgang.

De bovenwoning beschikt over een eigen berging/schuur aan de achterzijde van het complex.

1e etage: royale overloop met daglicht-koepel, inbouwkast en installatiekast; modern toilet met fontein; ruime woonkamer met schuifpui naar heerlijk, zonnig dakterras op het westen; moderne half-open keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Masterbedroom aan de Oostzijde met toegang tot balkon; ruime 2e slaapkamer met eveneens toegang tot balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

*Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden, bestek en brochure

*Er zijn geen bijkomende servicekosten

*Niet roken in woning en bedrijfsruimte en huisdieren in overleg

*Borg: € 2.400,=

*Bestemming: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in een woning, met een maximum aantal woningen zoals is aangegeven (in bestemmingsplan) op de verbeelding;

Op de begane grond tevens:
b. detailhandel, supermarkt uitgesloten;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijk;
e. kantoren;
f. bedrijven categorie A welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging.