• Rented

Wilgenhof 10 2481 LW Woubrugge

Hightlighted features

  • 75 m² living area
  • 86 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 1,250 p/mo.

Rental history

Listed since
January 8, 2021
Date of rental
January 27, 2021
Term
2 weeks

Description

Nette en keurig afgewerkte eengezinswoning uit 2015 met zonnig terras op het zuidwesten en eigen parkeerplaats voor de deur.

In een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en verzorgde woning. U heeft hier alle comfort van nieuwbouw, een zonnig terras en twee slaapkamers tot uw beschikking.

Woubrugge ligt bijzonder centraal tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in met een goed netwerk aan openbaar vervoer. Op korte afstand van de woning bevindt zich het centrum van Woubrugge. Hier bevindt zich onder andere een supermarkt, snackbar, kapper en wekelijks de markt.

Graag geven wij u, voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging, meer informatie over de woning en de verhuurvoorwaarden.

Begane grond
Via het ruime terras aan de voorzijde van de woning, welke op het Zuidwesten is gelegen, komt u bij de entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij op het zuidwesten.

Aansluitend de moderne witte open keuken welke is afgewerkt met een fraai aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser.

Via een tweede hal komt u bij het toilet en de stookruimte. Een keurig betegeld vrijhangend toilet met wasbakje. Daarnaast de C.V.-ruimte met CV-ketel van het merk Intergas, de warmte terugwininstallatie en voldoende opbergruimte voor uw extra voorraad/schoonmaakspullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde komt zeer ruimtelijk over door de nokhoogte van ruim 4 meter. Ook hier heeft u een grote raampartij aan de voorzijde met een extra speels effect door de schuinlopende kap.
De tweede slaapkamer is hiernaast gelegen en biedt eveneens het formaat van een ouderslaapkamer door de grote dakkapel.

Moderne badkamer met douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Bergvliering
Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde kunt u de bergvliering betreden. Een praktische opbergruimte voor alle spullen die niet iedere dag nodig zijn.

Deze woning wordt te huur aangeboden tegen de volgende voorwaarden:
Huurperiode: tijdelijke huurovereenkomst van maximaal twee jaar
Huurprijs: € 1.250,- per maand inclusief servicekosten (excl. gas / water / elektra / telefoon/ internet).
Waarborgsom: € 1.250,- (bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.)
In de huur is inbegrepen laminaatvloeren, wandafwerking, raambekleding en fietsenberging.
Geen huisdieren toegestaan.

N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.

INKOMENSNORM
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3,5 maal de kale huur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht.

WERKGEVERSVERKLARING
Er wordt een werkgeversverklaring (vaste aanstelling) gevraagd. Deze verklaring dient van een recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen.
Indien u geen werkgever heeft dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over twee volledige boekjaren te overleggen.
Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDER(S)
Indien u momenteel een woning huurt wordt tevens een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

KREDIETCHECK
Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan de kredietcheck. De kosten van € 42,35 incl. btw (€ 35,-- excl. btw) komen voor uw rekening.

De foto’s geven een indicatie van de woning inclusief meubels. De woning wordt echter gestoffeerd maar niet gemeubileerd verhuurd!

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,250 per month (none service charges)
Deposit
€ 1,250 one-off
Rental agreement
Temporary rent
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
GIW Waarborgcertificate

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
86 m²
Volume in cubic meters
282 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
13 m² (3,48 meter deep and 3,65 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.