Gemeenlandsedijk Zuid 14 3216 AH Abbenbroek

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1928
  • Living area 226 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 1,630 m²

Description

Wat een DROOMHUIS! Alles klopt aan deze prachtige karakteristieke woonboerderij. De woning is in 2018 in zijn geheel smaakvol verbouwd en daarbij is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning ligt op een zeer ruim perceel van maar liefst 1630 m2 met een riante dubbele garage en een sfeervolle overkapping. U kunt genieten van een luxe en lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee moderne badkamers waarvan één in een open verbinding met de masterbedroom en nog drie slaapkamers. De woning is omringd door veel groen en biedt daardoor veel privacy. De ligging is landelijk en biedt u veel rust en tegelijkertijd heeft u alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.. Wij weten zeker dat u in één opslag verliefd wordt!

Indeling
U betreedt de woning middels een sfeervol grindpad. De woning heeft zijn karakteristieke eigenschappen behouden en dat is onder andere terug te zien in het opstapje naar de voordeur.

Begane grond
De gehele woning is voorzien van strakke stucwanden en na de entree is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De entreehal geeft ruimte aan de moderne meterkast (2018), toegang tot de eerste verdieping en trapkast. De vloer is voorzien van een stenen vloer welke helemaal past bij de sfeer van de woning.

Via de entreehal betreedt u een ruime hal/kamer welke u voor diverse doeleinde kunt gebruiken. Zo kan u hier een werkruimte creëren, speelruimte voor uw kinderen maken of u kunt het geheel betrekken bij de woonkamer. De vloer is bedekt met gevlinderd beton wat een stoere en moderne uitstraling geeft.

Verder is er een zeer praktische ruimte gerealiseerd met veel opbergruimte, wasmachine- en droger aansluiting, Cv-installatie (2018) en een toiletruimte met zwevend douchetoilet en fontein. Een leuk weetje is dat er ook een wasstortkoker in deze kast gerealiseerd is.

De woonkamer voelt knus en sfeervol aan. Door de groene omheining van de tuin biedt de woonkamer veel privacy. De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een van de terrassen naast de woning.

De moderne glazen staaldeuren geven veel licht en verbintenis aan de diverse ruimtes.

De woonkeuken is echt een plaatje! De sfeervolle houten balken, de ruime opstelling en de geweldige raampartijen geven een WAUW effect.

De handgemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere: een ruime koelkast en ruime vriezer, een vaatwasser, magnetron (Siemens), oven (Siemens), een inbouw koffiezetapparaat (Siemens) en wijnkoelkast (Schreuder en Waterman)

De ruimte is uitermate geschikt voor het organiseren van etentjes voor vrienden en familie. Het uitzicht op de tuin is waanzinnig. Via een ruime schuifpui is de buitenruimte te bereiken.

Eerste verdieping
De perfecte kwaliteit van afwerking is ook doorgetrokken naar de eerste verdieping. De prachtige vissengraadvloer, authentieke balken en de twee badkamers geven een geweldig gevoel van luxe. Deze verdieping geeft ruimte voor drie slaapkamers en één riante masterbedroom. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en luxe inloopdouche. Er is een tweede toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fontein.

Wanneer u nóg niet overtuigd bent, wordt u overtuigd na het zien van de ruimte met de tweede badkamer, de kleedruimte en de masterbedroom. De geweldig lichtpartijen door de dakramen maken het geheel helemaal af. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Kelder
Er is tevens een kleine kelder aanwezig waar u uw wijncollectie kunt bewaren.

Dubbele garage met overkapping
Er is een prachtige en ruime dubbele garage gerealiseerd. U kunt gebruik maken van elektra. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven op een zwoele zomeravond. Wat een rijkdom!

Buitenterrein
Op het buitenterrein is er voldoende parkeerruimte voor het wagenpark van uzelf en uw gasten.

Bijzonderheden:
- volledig gemoderniseerd in 2018;
- buitenzijde opnieuw geïmpregneerd en gevoegd;
- authentieke details in ere gehouden;
- gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
- oplevering in overleg;
- schilderwerk recent uitgevoerd;
- zeer riant buitenterrein;

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,761
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
226 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
40 m²
Plot size
1,630 m²
Volume in cubic meters
671 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BERNISSE D 717
Cadastral map
Area
1.630 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kern Abbenbroek

All of Abbenbroek

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kern Abbenbroek

All of Abbenbroek

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Gemeenlandsedijk Zuid 14

€ 850,000 k.k.