• Sold under reservation

Beuningsestraat 6 6913 KH Aerdt Buitengebied Aerdt

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 3,955 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht, dat zijn slechts 3 kenmerken van deze karakteristieke woonboerderij.

Wij stellen aan u voor: Beuningsestraat 6 te Aerdt

Deze authentieke, in 1910 gebouwde woonboerderij biedt een zee aan mogelijkheden en is gesitueerd op een royaal perceel van 3995m2. De rieten kap, karakteristieke luiken en het houten balken plafond geven een warme en stijlvolle sfeer aan de woning. Het woonhuis is door de jaren heen keurig bewoont en zo is in de loop van de tijd de kap een keer gerestaureerd, het schilderwerk netjes bijgehouden en de cv-ketel vervangen.

De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 139m2 en is voorzien van 2 slaapkamers. Mede door de voormalige paardenstallen aan de achterzijde biedt het de mogelijkheid een aantal slaapkamers bij te creëren of een bedrijf aan huis te vestigen. De grote schuur met carport biedt de mogelijkheid auto’s droog te parkeren en de opslag te stallen.

De woonboerderij is gevestigd aan een rustige weg en biedt een oase aan rust en privacy. De omgeving is onderdeel van natuurgebied ‘De Gelderse Poort’, een ideaal gebied om te fietsen of wandelen. Ook recreatiegebied ‘De Byland’ is op enkele minuten gelegen en beschikt over diverse watersport- en recreatiemogelijkheden. Voor de boodschap is het nabij gelegen Pannerden of Tolkamer gemakkelijk te bereiken en voor de uitgebreide winkelmogelijkheden kunt u via diverse uitvalswegen in Zevenaar (10 minuten), Duitsland (15 minuten) of Arnhem (30 minuten) terecht.

Indeling
Entree via diepe hal met meterkast, keuken in boerderijstijl met vaatwasser, gasfornuis en oven. Speelse woon-/eetkamer met hoogte verschil en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, open haard en karakteristiek balken plafond. Via de eetkamer zijn de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer met douche in bad, toilet, bidet en wastafel te bereiken. Aan de achterzijde is het toilet, een aparte wasruimte en de tweede, ruime slaapkamer gesitueerd en via hier zijn de voormalig paardenstallen met trapopgang naar eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Kleine overloop met toegang tot de berging, welke de mogelijkheid biedt een derde slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde op de eerste verdieping is de cv-opstelling gesitueerd.

Tuin
De royale tuin rondom het huis beschikt altijd wel over een zonnige plek, als een schaduw plek en biedt de mogelijkheid voor het houden van klein vee. De garage, met een oppervlakte van 103m2 is voorzien van elektra en krachtstroom en hier heb je voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, auto’s, tuingereedschap of de eventuele opslag van je eigen bedrijf!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte 139m2;
- Royaal perceel van 3995m2;
- Stijfvol en karakteristiek;
- Rieten kap;
- Riante garage;
- Grotendeels dubbel glas;
- Cv-ketel (2020) Nefit HR-combi

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,396
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
100 m²
External storage space
199 m²
Plot size
3,955 m²
Volume in cubic meters
3,116 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

AERDT B 2141
Cadastral map
Area
3.955 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Garage with carport
Capacity
8 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Beuningsestraat 6

€ 750,000 k.k.