Scheepsbouwplein 9 2953 XM Alblasserdam Nieuw Kinderdijk

Hightlighted features

  • 147 m² living area
  • 323 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Jaren 30, sfeervol en ruimte.

Zijn bovenstaande woorden leidend in uw zoektocht naar een woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het áltijd mooie Alblasserdam bevindt zich dit prachtige vrijstaande herenhuis! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn sfeervolle jaren 30 uitstraling en de royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer, een vijftal slaapkamers waarvan één op de begane grond, een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, een zeer riante bergzolder en een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Alblasserdam op fietsafstand, recreatie voorzieningen zoals het ''Huis te Kinderdijk'', sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 en de verbinding met de waterbus naar Kinderdijk, Dordrecht en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. In de hal, direct aan uw rechterhand, bevindt zich de eerste kamer in de woning van ca. 6m2 welke eenvoudig in gebruik te nemen is als kantoor of als slaapkamer. U kunt zich vanuit de hal begeven naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer van ca. 39m2 is voorzien van een fraaie houten vloer en een kenmerkende jaren 30 erker aan de voorzijde van de woning! Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, een RvS spoelbak, een koel/vries combinatie en een RvS afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Deze diepe achtertuin is goed onderhouden en ligt op het noordoosten. Door zijn diepte is er altijd een plekje waar u kunt genieten in de zon of de schaduw. Tevens bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste twee slaapkamers van deze verdieping. De slaapkamers beschikken over een grootte van ca. 7m2 en 14m2 en zijn beide voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning treft u wederom een tweetal slaapkamers, beide eveneens voorzien van grote raampartijen en een grootte van 15m2 en 6m2. Halverwege de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens treft u naast de badkamer een trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze vrij indeelbare ruimte is eenvoudig in gebruik te nemen als opbergruimte of als slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 147m2
- Inhoud: 461m3
- Verwarming: eigen CV ketel
- Isolatie: dubbele beglazing
- Diepe achtertuin met eigen achterom en vrijstaande stenen berging
- Sfeervol gebouwd met een jaren 30 uitstraling
- Zeker een bezichtiging waard!
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 538,800 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,665
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
External storage space
10 m²
Plot size
323 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ALBLASSERDAM C 6639
Cadastral map
Area
323 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
171 m² (19 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Scheepsbouwplein 9

€ 538,800 k.k.