• Sold under reservation

Ilpenwaard 81 1824 GG Alkmaar Huiswaard-2-West

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze sfeervolle woning met inpandige garage is met recht een uniek object te noemen! Dit uitgebouwde herenhuis is door de huidige bewoners goed onderhouden en met zeer veel smaak ingericht en afgewerkt. Als u deze woning binnentreedt zal u direct worden overladen met een enorme hoeveelheid licht en ruimte. De woning is destijds gebouwd als splitslevel woning. De luxe open woonkeuken grenst door middels van een korte trap direct aan de woonkamer. Door het niveau verschil is het een hele speelse woning en heeft de woonkamer een hoogte van maarliefst 3,20 meter.
De woning heeft op dit moment drie zeer royale slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer ruim 26 m². Een vierde slaapkamer is heel eenvoudig te realiseren.
De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is compleet uitgevoerd met aangrenzende bar. De keuken is overigens ook een van de geliefde plekjes in de woning, doordat er vrij uitzicht is over de groenstrook.
Om een lang verhaal kort te houden volgen er nog een aantal highlights van de woning; fraaie badkamer met royale douchegelegenheid, privacyvol dakterras gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de wijk, zeer fraaie uitbouw met grote raampartijen, gezellige en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, inpandig bereikbare garage en tot slot nog veel meer opbergruimte in de berging en op de vliering.

De woning is gelegen aan de rand voor de woonwijk genaamd Huiswaard in Alkmaar. De Ilpenwaard is een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving waar het zeer prettig wonen is. Alle voorzieningen, zoals; scholen, supermarkten, zorginstellingen, sportfaciliteiten, de Alkmaarse binnenstad, Winkelcentrum De Mare en natuurgebieden zijn allen op loop- of fietsafstand. De Ringweg van Alkmaar ligt zeer dichtbij. Dat betekend een goede ontsluiting richting de steden Amsterdam, Haarlem, Schagen en Heerhugowaard.

Zoals u merkt is er nog veel meer te vertellen over deze fantastische woning. Dit doen wij graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Wij laten u de woning met trots aan u zien! Neem snel contact op voor een afspraak.

INDELING

Souterrain
De inpandige garage is zowel via de hal/woonverdieping als via de buitenzijde te bereiken. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water, en vanuit deze ruimte is ook toegang tot de kruipruimte. In de garage bevinden zich op dit moment de opstelling voor de wasmachine en de droger.

Begane grond
Via een fraai aangelegde opgang is de voordeur bereikbaar.
Entree en hal met meterkast, nette toiletruimte met fontein en toegang tot de garage in het souterrain. Living met volop licht en ruimte, een fraaie parketvloer en sfeervolle open haard. De living is uitgebouwd en grenst met openslaande deuren aan de achtertuin. Via een opgang van drie treden is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is van hoge kwaliteit en is zeer compleet uitgevoerd. De volgende Borreti apparatuur is aanwezig: 6-pits gasfornuis met oven, RVS wasemkap, koel- /vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is een maatwerk bar gerealiseerd welke uitgeklapt kan worden voor grotere gezelschappen. De open verbinding tussen de woonkeuken en living maakt het een ruime, lichte, speelse en prettige verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een zeer royale slaapkamer van ruim 26 m² aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand, een airconditioning en rolluiken aan de buitenzijde. De fraaie badkamer is ruim van opzet met grote douchegelegenheid en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nog een echte volledige verdieping met derde slaapkamer, toegang tot het dakterras en zeer ruime bergruimte met deels stahoogte. In de bergruimte bevinden zich de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap nog toegang tot nog meer opslagruimte.
Het dakterras(ca.14 m²), gelegen op het zuidwesten, is een echte plus aan de woning. Hier is het heerlijk en privacyvol genieten tot in de late uurtjes.

Tuin
Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een heerlijk ruim terras en waterpartij. De tuin is omringd met veel groen, waardoor het heerlijk en rustig toeven is.

BIJZONDERHEDEN
* Royaal, charmant en smaakvol herenhuis
* Sfeervolle en gezellige woonkamer met houten vloer en open haard
* Ruimtelijke en lichte woonkamer door plafondhoogte van 3,2 meter
* Een vierde en zelfde vijfde slaapkamer zijn te realiseren
* Luxe en complete woonkeuken met bar, plaatst in 2015
* Zonnige en mooi aangelegde achtertuin
* Royaal dakterras en groots uitzicht over de wijk
* Inpandig bereikbare garage
* Meterkast uitgebreid en gecontroleerd in 2015
* 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
* Deels kunststof kozijnen, schilderwerk overige kozijnen 2021
* Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg
* Hele prettige en (kind)vriendelijke woonomgeving
* Op korte afstand van stadscentrum, Station Noord en uitvalswegen
* Uniek object! Hier is er maar 1 van!
* Wees er snel bij!

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 479,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,114
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
661 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ALKMAAR L 862
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (7,6 meter deep and 5,95 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Ilpenwaard 81

€ 479,500 k.k.