• Sold under reservation

Evenaar 87 2408 CZ Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Evenaar 87, Alphen aan den Rijn

Een appartement zoals deze komt zelden te koop. Hoe vaak is er een appartement met een voortuin, achtertuin en eigen parkeerplaats beschikbaar?
Het appartement is zeer goed onderhouden en echt instapklaar. Met een zeer grote woonkamer en twee slaapkamer heeft u voldoende ruimte (ca. 94 m2 woonoppervlakte). Aan de voorkant heeft u vrij uitzicht op het Europapark.
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het betreft een fraai appartement welke dus levensbestendig is met eigen entree op de begane grond.

Het appartement heeft u naast een leuke locatie nog veel meer te bieden:
• Een zeer ruime woonkamer en open keuken met 48 m² aan woonoppervlakte en een weids uitzicht over het Europapark.
• Een moderne open keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat
• Twee slaapkamers gelegen aan de achterkant van de woning met uitzicht op de achtertuin
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
• Een voor en een achtertuin
• Eigen parkeerplaats naast de voordeur

De locatie is heel centraal en aan de rand van het Europapark. Met enkele minuten fietsen bent u bij winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station, en in het centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens zijn er nabij het complex prachtige wandel- en fietspaden die u direct naar het achtergelegen polderlandschap brengen. Ook is er vanuit de wijk een aansluiting op de N11 richting Leiden en Utrecht.

Wonen op de Evenaar 87
Een vrij, alsmede levendig uitzicht over het groene Europapark met o.m. wandelpaden, speelgelegenheid en uitlaatgebied voor honden. Eveneens zijn buurtwinkelcentrum “De Atlas”, het NS-station van Alphen en het oude stadscentrum goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
De afgesloten entree met het bellentableau en de postbussen. Eigenlijk komt u hier als eigenaar van nummer 87 vrijwel nooit tenzij u naar de inpandige berging wil. U heeft immers een eigen entree. Laten we er dus vanuit gaan dat u de auto parkeert op uw eigen plaats en in vier stappen bij de voordeur bent.

Het appartement:
Entree, een lange hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te weten: de woonkamer, de badkamer, wasruimte en de 2 slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer:
De woonkamer is waanzinnig ruim met circa 48 m² vloeroppervlakte en gelegen aan de voortuin. Door middel van de openslaande deuren kunt u de voortuin bereiken. Door de mooie grote raampartijen is er een prettige lichtinval en vanuit woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het groene en levendige Europapark.
De keuken:
De moderne keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Een koel- vries combinatie, oven, afzuigkap en inductie kookplaat.

De badkamer en toilet:
Het appartement beschikt over een moderne badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide bereikbaar zijn vanuit de hal en zijn gelegen aan de achterkant van de woning met uitzicht op de achtertuin.

Tuinen:
De achtertuin met een tweede schuur want inpandig heeft u ook een berging. De achtertuin is goed onderhouden met borders en een zeer ruim terras. De voortuin heeft vrij uitzicht over het park en voldoende plek om heerlijk te zitten.

Overige bijzonderheden:

- Zonwering aan de voorkant
- Voor en achtertuin
- Twee bergingen
- Instapklaar appartement
- Eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 325.000,00 euro k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,457
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 130.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
231 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5918
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 130.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Evenaar 87

€ 325,000 k.k.