• Sold under reservation

Aziëlaan 611 2408 HZ Alphen aan den Rijn Polderpeil-Oost

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 499,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

Royaal vierkamer appartement (123 m2 woonoppervlakte) op de 2e woonlaag met eigen overdekte parkeerplaats, nabij het centrum en aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen.

Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van het modern vormgegeven appartementencomplex L’Entrée aan de Aziëlaan en is gelegen op de tweede woonlaag. Dit zeer moderne en luxe afgewerkte appartement beschikt onder meer over een royale woonkamer en drie slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van 23 m2.

Onderstaand de kenmerken van het appartement uitgelicht:
– Een appartement dat van alle gemakken is voorzien: een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en -koeling, geen aardgas, dus geen extra kosten energietransitie
– Veel meerwerkopties zijn gerealiseerd, zoals videofoon met kleurenbeeld, internet- en tv-aansluitingen in de slaapkamers, elektra op het balkon, elektra in de berging, veel extra
wandcontactdozen
– Een zeer ruime woonkamer/woonkeuken van maar liefst 43 m2 met een moderne, zeer compleet uitgevoerde open keuken met een vijfdeurs kastenwand (kleur: extra mat carbon) voorzien van kookschiereiland (kleur: extra mat white).
– De moderne badkamer beschikt o.a. over een ruime douche, tweede toilet, veel kastruimte in de badkamermeubels
– Twee slaapkamers van ongeveer 11 m2 en een master bedroom van 23 m2
– Een woningbreed, zonnig balkon op het zuidwesten met glazen balkonafwerking tot aan de vloer

Aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen is aan de Aziëlaan dit nieuwe appartementencomplex L’Entrée gesitueerd. Het appartementencomplex ligt vlakbij het NS-station van Alphen aan den Rijn met uitstekende verbindingen naar Leiden, Utrecht en Gouda. Vanuit de Aziëlaan bent u tevens binnen enkele minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. Het appartement ligt bovendien op loopafstand van winkelcentrum “De Atlas” en nabij de uitvalswegen N207 en N11 naar respectievelijk Leiden en Utrecht.

De indeling van de begane grond:
In de ruime gemeenschappelijke hal op de begane grond treft u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Het half verdiepte parkeerdek met eigen overdekte parkeerplaats en berging is via een loopdeur in de hal te bereiken. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en bereikt u via de overdekte galerij.

Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. De royale living, de slaapvertrekken, de moderne badkamer, de separate toiletruimte en de technische ruimte zijn allen vanuit de ruime hal bereikbaar. In de technische ruimte staat de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zijn in de technische ruimte. Daarnaast blijft er nog opbergruimte over. Het appartement heeft nog geen muur- en vloerafwerking. Deze kunnen eigen smaak aangebracht worden.

De living:
De woonkamer/woonkeuken is ruim en biedt in totaal 43 m2 heerlijke woonoppervlakte met diverse indelingsmogelijkheden. De gehele voorgevel bestaat uit ramen, van de vloer tot het plafond. Op drie plaatsen zijn netwerk voorzieningen aanwezig, zodat u met uw eigen inrichting altijd de aansluitingen beschikbaar heeft. Vanuit de woonkamer heeft u een toegangsdeur tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De moderne open keuken (Bloksma) is van alle gemakken voorzien: grote koelkast, grote vriezer, twee combi-magnetrons, heetwaterkraan (Quooker), vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en heel veel opbergruimte. Aan het kookeiland is plaats voor 3 barkrukken aan het verlengde aanrechtblad.

De badkamer en de separate toiletruimte:
Het appartement is voorzien van modern en luxe uitgevoerd sanitair met alle benodigde voorzieningen. Vanuit de hal is toegang tot de separate toiletruimte inclusief luxe hoekfontein. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van:
• een grote douchehoek met douchecabine van 120x90 cm
• tweede toilet
• een wastafelmeubel met spiegelkast en bijpassende dubbele badkamerkast

De slaapvertrekken:
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en een grote master bedroom. Door de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over veel lichtinval.

Overige bijzonderheden:
• Het appartement beschikt over een Woningborggarantie. Deze garantie loopt nog tot 2032.
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn nog niet bekend. De oprichting van de VvE heeft nog niet plaats gevonden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Het appartement in het kort:
• vierkamerappartement
• woonoppervlakte circa 123 m2
• woonkamer met open keuken van circa 43 m2
• inclusief keuken met diverse inbouwapparatuur
• balkon op het zuidwesten van circa 13 m2
• slaapkamer van circa 23 m2
• 2 slaapkamers van circa 11 m2
• badkamer met luxe sanitair en premium tegelwerk
• separate toiletruimte met luxe sanitair en premium tegelwerk
• inpandige berging met ruimte voor warmtepomp en opstelplaats wasmachine en droger
• vloerverwarming- en koeling in de gehele woning
• eigen overdekte parkeerplaats en berging in de parkeergarage

AAN DE FOTO'S, TEKSTEN EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 499,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,057
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
369 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A+++ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 11840
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Aziëlaan 611

€ 499,000 v.o.n.