• Sold under reservation

Rijsenburg 7 2402 RA Alphen aan den Rijn Burgtenbuurt

Hightlighted features

  • 59 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

(Her)starters opgelet! Dit nette 2 kamer-appartement op loopafstand van het centrum heeft maar liefst 2 volwaardige tuinen. Zo is het goed vertoeven in middag en avondzon in de royale hoofdtuin (48 m2) op het westen, en kunt u tevens genieten van ochtendzon in de tuin (16 m2) op het oosten. Daarnaast heeft het appartement een ruime woonkamer, een nette en moderne badkamer en een nette keuken.

Het appartement is centraal gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum ‘Herenhof’. Met nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht heeft u ook meer dan voldoende uitvalsmogelijkheden voor woon-, werk- en recreatieverkeer.

De centrale entree
Middels de algemene binnenplaats met toegang tot de bergingen en de brievenbussen, betreedt u de centrale hal met toegang tot uw appartement en de meterkast.

De entree
Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Vanuit hier is de houten vloer (lamelparket) doorgelegd naar de woonkamer. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk. De toiletruimte is half betegeld met een witte wandtegel en heeft een antracietkleurige vloertegel. De ruimte heeft een hagend toilet, een fonteintje en een mechanisch ventilatiesysteem.

De woonkamer
Een bijzonder prettige en verassend ruime leefruimte! De woonkamer is ruim van opzet en heeft daardoor ruim voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Daarnaast is de ruimte zeer goed belicht door doordat de gevel aan de tuinzijde vrijwel geheel van glas is incl. een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak wit schilderwerk in combinatie met een lichtroze wand bij de zithoek.

De open keuken
De openkeuken is het verlengstuk van de woonkamer. De keuken heeft een L-opstelling en heeft een kunststof werkblad waarin de rvs- spoelbak en het 4-pits gasfornuis netjes zijn afgewerkt. Daarnaast zijn de vele opbergkasten, met witte panelen, voorzien van diverse inbouwapparatuur; combi-oven, vriezer en koelkast. Tevens heeft keuken heeft een nette rvs-afzuigkap hangen boven het gasfornuis en een wit betegelde achterwand.

De slaapkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte heeft een zeer prettige lichtinval door de 2 grote ramen en de loopdeur naar de volledig bestraatte tuin (16 m2) op het oosten. De vloer is hier afgewerkt met een lichteiken laminaatvloer en de zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een wit gemarmerde wandtegel en een zwarte sierlijst. De vloer is betegeld met een antracietkleurige vloertegel. De badkamer heeft een inloopdouche met handdouche en een thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een designradiator en diverse inbouwspots in het plafond. Tevens vindt u in deze ruimte ook de aansluiting voor uw was-en-droogcombinatie.

Wat maakt dit appartement zo leuk?
- 2 kamer appartement met royale woonkamer
- 2 tuinen waarvan één van maar liefst 48 m2 op het westen en één van 16 m2 op het oosten
- Nette en moderne badkamer
- Eigen berging van maar liefst 10m2
- Maandelijkse bijdrage VVE: €89,-
- Openbaar parkeren
- Kindvriendelijke en autoluwe woonwijk
- Op loopafstand van het centrum voor al uw dagelijkse voorzieningen
- Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Alphen aan de Rijn en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vast en laag tarief. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,814
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 89.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
59 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
180 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN B 1376
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Front garden
48 m² (7 meter deep and 6,9 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 89.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rijsenburg 7

€ 225,000 k.k.