• Sold under reservation

Prunusstraat 18 2404 VN Alphen aan den Rijn Bomenbuurt

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 144 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Helaas zitten alle kijkmomenten alweer helemaal vol. Bij het doen van een aanvraag plaatsen wij u op de reservelijst.

Bieden vanaf: € 275.000,== k.k.

Introductie
Deze charmante tussenwoning in een gemoedelijke woonwijk te Alphen aan den Rijn, staat nu te koop! De woning ligt aan een autoluwe straat, wat het een veilige buurt voor kinderen maakt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichtdoorlatende woonkamer en een keuken met toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten.

Alle benodigde voorzieningen vind je op steenworp afstand van de woning. Gelegen in het Groene Hart, vind je naast diverse supermarkten, sportfaciliteiten en onderwijs, ook prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving. Toch op zoek naar wat meer reuring? De woning ligt nabij uitvalswegen (A4/A12), waardoor je binnen no time in de oude en gezellige stadscentra van Leiden of Den Haag staat!

Indeling
Begane grond
Via de gezellige en zonnige voortuin op het westen komt u bij de voordeur van nummer 18. U komt binnen in de hal, met hier toegang tot alle vertrekken van de begane grond: de keuken, de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor de kamer gemakkelijk is in te richten. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant maken de kamer bheel licht. Achterin de hoek bevindt zich een gezellige gaskachel met schouw, wat de hoek perfect maakt voor het inrichten van een comfortabel zitgedeelte, of formeel eetgedeelte met een grote eettafel om gezellig aan na te tafelen met vrienden of familie.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Ook vindt u hier een aansluitpunt voor een witgoed set, en de openslaande deur naar het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vertrekken hebben allemaal ingebouwde kasten, voor het opbergen van spullen of het netjes wegwerken van uw garderobe. Een van de kamers is ingericht als sportzaaltje, maar kan uiteraard ook dienen als kantoor voor de thuiswerker, of extra slaapkamer. De betegelde badkamer heeft slim gebruik gemaakt van de ruimte, met een wastafelmeubel met spiegelkast en een heerlijke inloopdouche om uw dag heerlijk ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
De overloop op de zolderverdieping geeft toegang tot nog eens 2 slaapvertrekken. De ruimste kamer heeft een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en spotverlichting voor sfeervolle verlichting! De kleinere kamer is ingericht als logeerkamer, en is ook voorzien van een dakkapel. Als laatste vindt u op de tweede verdieping de cv-ketel, netjes weggestopt in een af te sluiten ruimte.

Buitenruimte
De heerlijke en riante achtertuin is gelegen op het oosten, wat een fijne ochtend- en middagzon betekent. De tuin is prachtig ingedeeld, met de juiste verhoudingen tussen terras, grasveld en beplanting. Op het grasveld kunnen kinderen naar hartelust spelen en de beplanting zorgt voor genoeg schaduw en sfeer. De tuin beschikt over 2 terrassen, voor- en achterin de tuin. Op deze manier hoeft u nooit een moment van de zon te missen! De stenen garage leent zich perfect als klus- en opbergruimte, of voor het droog stallen van fietsen. Ook vindt u achterin de tuin de poort achterom.

Bijzonderheden van de woning:
- Sfeervolle tussenwoning
- Kindvriendelijke buurt
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Gelegen in het Groene Hart
- Op korte afstand van Leiden en Den Haag
- Zonnige voor- en achtertuin
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Mogelijkheid tot het verbouwen naar een open keuken
- Sfeervolle en lichte woonkamer met gaskachel
- Genoeg bergruimte

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4794
Groot : 1 a 44 ca
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 361 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 107 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,570
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
External storage space
8 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
361 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN A 4794
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (11,39 meter deep and 6,05 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Prunusstraat 18

€ 275,000 k.k.