• Sold under reservation

Hooftstraat 166 2406 GP Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 110 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Bieden vanaf: € 335.000,== k.k.

Helaas zitten de kijkmomenten voor deze woning vol.

Aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt Hooftstraat 166. Een prachtig herenhuis waarbij een mooie balans is gevonden tussen het authentieke karakter van het huis en de moderne woongemakken die het te bieden heeft. In 2016 is de woning flink gerenoveerd. Vandaag de dag kunt u genieten van een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een hoogglans witte keuken met o.a. een SMEG gasfornuis, een luxe moderne badkamer, een ouderslaapkamer verrijkt met een vrijstaand bad, drie overige lichte (slaap)kamers, een sauna en een royale voor- én achtertuin.

Dit woongenot ligt op loopafstand van het centrum en de Oude Rijn. Het Alphense centrum heeft een grote diversiteit aan winkels, sfeervolle restaurants en cafés. Verder kunt u heerlijk struinen over de wekelijkse markt en woont u op korte afstand van het station. Dit maakt het huis tot een ideale uitvalsbasis.

Bent u enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.
Let op! Aanvragen voor bezichtigingen mogen per mail naar

• Hooftstraat 166 straalt karakter uit. Dit is onder meer te danken aan de authentieke voorgevel, de eiken houten vloer, de glas in lood deur en de aanwezigheid van klassieke glasroeden.
• U maakt uw entree in dit herenhuis in de open hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en kunt u direct doorlopen naar de living.
• De living is een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek mét openslaande deuren naar de tuin. De zithoek is voorzien van windowseats waardoor er extra zitgelegenheid is ontstaan. Verder heeft de living een werkplek. Ideaal in de huidige tijd, waarin thuiswerken steeds meer de norm is geworden!
• Vanuit de eethoek bereikt u via de tussenhal de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft een witte hoogglans uitvoering. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur waaronder ook een SMEG zes-pits gasfornuis met wokbrander. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eethoek is de tuin te bereiken.
• De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Ondanks het relatief kleine oppervlak is de badkamer praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van het raam zorgt voor een frisse luchtige ruimte die ook goed te ventileren valt. Separaat aan de badkamer is het toilet gevestigd.
• Op de eerste etage treft u een overloop, een wasruimte en drie kamers. Hierbij bevindt de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is zeer royaal en heeft daardoor de luxe toevoeging gekregen van een vrijstaand bad. De andere twee kamers fungeren als sauna-, sport- en als kledingkamer. Uiteraard kunt u het ook benutten als werk-, hobby- of logeerkamer.
• Leuk om te vermelden dat de sauna door de verkopers ter overname wordt aangeboden!
• Hooftstraat 166 heeft ook nog een zolderverdieping. Deze etage is voorzien van een dakkapel, handige opbergruimte achter de knieschotten en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed.
• Ook qua buitenruimte zal u niets tekort komen. Dit herenhuis heeft zowel een royale voor- als achtertuin. De voortuin heeft een ligging op het westen en de achtertuin een ligging op het oosten. Verder is de achtertuin voorzien van een overkapping/fietsenschuurtje en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 2681
Groot : 1 are 10 ca
Bouwjaar : 1914
Inhoud : 411 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 114 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,939
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
110 m²
Volume in cubic meters
411 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Sauna and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2011, lease)

Cadastral data

OUDSHOORN C 2681
Cadastral map
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
23 m² (7,5 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hooftstraat 166

€ 335,000 k.k.