• Sold under reservation

Luchtstraat 9 2408 NS Alphen aan den Rijn De Oude Wereld-Oost

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 262 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

In de populaire woonwijk Kerk en Zanen staat nu een prachtige twee-onder-een-kapwoning in de verkoop! Het betreft de zeer royale eengezinswoning aan de Luchtstraat 9. Het is een speelse familiewoning met veel lichtinval, een praktische indeling, vijf kamers (inclusief een werkkamer), een garage, een eigen oprit en een ruime voor- en achtertuin.

Dit woongenot is gesitueerd in het milieuvriendelijke deelgebied Ecolonia. Hier woont u dichtbij alle wenselijke voorzieningen. Zo kunt u lopend naar winkelcentrum ‘De Atlas’, treft u in de omgeving meerdere (basis)scholen aan, bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen en kunt u heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Europapark. Het zal u aan niets ontbreken.

Bent u enthousiast geraakt en wilt u meer weten over de Luchtstraat 9?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in!

• Luchtstraat 9 heeft een verzorgde uitstraling. Wanneer u voor de woning staat, zal uw oog vallen op de prachtig bloeiende voortuin. Een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie.
• Naast de voortuin treft u de oprit met ruimte voor twee auto’s. Een groot pluspunt aan de woning. Nooit meer zoeken naar een plek en altijd voor de deur parkeren. Ideaal! Daarnaast heeft de woning ook een garage en een fietsenschuur. Zo heeft u voldoende opberg- en hobbyruimte. In de garage treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• Via de overkapping maakt u uw entree. U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• Wanneer u de woonkamer bereikt zal direct de grote hoeveelheid licht opvallen. De woning is verrijkt met een doorzonwoonkamer, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De zithoek treft u aan de voorzijde van de woning en de eethoek met keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd.
• Leuk aan de zithoek is de erker aan de voorzijde. Dit geeft een speels effect aan de ruimte. Vanuit de zithoek heeft u mooi uitzicht op de verzorgde voortuin. Verder is de ruimte verrijkt met een houtkachel. Lekker voor de koude wintermaanden!
• De eethoek en keuken treft u aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is verrijkt met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek heeft u openslaande deuren naar de tuin. Zo verlengd u uw woongeluk.
• Zowel de woonkamer als de keuken heeft vloerverwarming. Een luxe toevoeging!
• Op de begane grond treft u naast de woonruimtes, ook een kantoorruimte. Deze bevindt zich in een deel van de garage. Handig nu het thuiswerken de nieuwe norm is geworden.
• Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers, een trapkast en een badkamer te vinden.
• De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad, een douchecabine en een raam. Eveneens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De zolderverdieping heeft een overloop, een cv-ruimte en een derde slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine in de cv-ruimte op te stellen.
• De derde slaapkamer heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft de kamer een dakraam.
• Luchtstraat 9 heeft een voor-,zij- én achtertuin. Zo is er voldoende ruimte voor diverse zitgelegenheden, beplanting, een gazon en een houten schuurtje.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6099
Bouwjaar : 1993
Groot : 2 a 62 ca
Inhoud : 513 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 142 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,345
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
513 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2020, lease)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 6099
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
118 m² (13 meter deep and 9,05 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Luchtstraat 9

€ 475,000 k.k.