• Sold under reservation

Zadelmaker 35 2401 PA Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-West

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 136 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Leuke, royale en geheel opgeknapte moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, grote badkamer en een heerlijke achtertuin met veel zon in een groenrijke omgeving nabij winkelcentrum “de Herenhof”.

Bijzonderheden
- Maar liefst 4 royale slaapkamers
- Een tuingericht lichte woonkamer met aan de voorkant een moderne open keuken.
- Moderne badkamer voorzien van alle denkbare voorzieningen.
- Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging voor gehele dag zon in de tuin.
- Een riante slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van veel bergruimte.
- Dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning
- Groene & kindvriendelijke omgeving en nabij voorzieningen.
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen en deuren.

Omgeving
De zadelmaker is gesitueerd in de populaire Ambachtenbuurt. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke, autoluwe en groene opzet. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum ‘’de Herenhof’’, scholen, speeltuinen en uitvalswegen en opstapplaats van de bus en Q-liner. Maar u kunt ook wandelen om de hoek langs de dijksloot richting bijvoorbeeld het Weteringpark of een prachtige fietstocht maken naar het Braassemermeer en in het mooie polderlandschap. Kortom een heerlijke woonomgeving.

Begane grond
Via een onderhoudsvriendelijke voortuin komt u via de voordeur binnen in een ruime gestuukte ontvangsthal van de woning. De hal biedt u toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet met verwarming is geheel gerenoveerd in 2014. Daarnaast heeft u middels de fraaie tussendeur directe toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is speels van opzet en bestaat uit een zithoek aan de achterzijde en de moderne ruime keuken aan de voorkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een neutrale lichte PVC vloer met vloerverwarming. De gestuukte wanden en - plafonds zijn eveneens netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en bereikt u middels de openslaande deuren de heerlijke achtertuin. Zowel de voordeur als de openslaande deuren zijn in 2018 nieuw geplaatst.

De keuken:
De open moderne keuken, welke geplaatst is in 2014 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. Daarnaast is de keuken op prettige wijze verbonden met de woonkamer door middel van een bar/eethoek. De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten met magnolia fronten en beschikt tevens over voldoende werkruimte op het werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur:
- Een vaatwasser.
- Een 6-pits fornuis.
- Een moderne afzuigkap.
- Een combi magnetron.
Daarnaast staat er een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De fraai afgewerkte en gestuukte trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer. Naast de ruime afmetingen heeft deze kamer een prettige lichtinval door het grote raamvlak. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning voorzien met grote raampartijen. In slaapkamer drie is mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer:
De badkamer (uit 2014) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op fraaie wijze volledig betegeld in neutrale kleuren. De badkamer beschikt over het navolgende:
- Een douchecabine voorzien van handdouche en regendouche.
- Een whirlpool ligbad.
- Een vrij hangend wandcloset.
- Een wastafel met mengkraan.
- Een designradiator.
- Een raam ten behoeve van de ventilatie

2e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang met verwarming bereikt u de 2e verdieping. Hier sta je direct in de hoofdslaapkamer. Ook hier is naast de ruime afmetingen van de kamer veel lichtinval door twee dakkapellen en een zijraam. Het dakkapel aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2013 en voorzien van een rolluik. Door de kastenwand en de vele knieschotten en vliering boven de trap bevat deze verdieping voldoende bergruimte. Tevens zit hier ook de opstelplaats voor Cv-ketel en ook een wasmachine aansluiting.

Tuin:
Royale diepe tuin gelegen op het zonnige noorden. Hierdoor is er altijd een plekje zowel in de zon als in de schaduw te vinden. Onderhoudsvriendelijk betegeld met groen border en gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over twee buitenkranen, een stenen houten berging voorzien van elektra en is er een achterom.

Kortom: een Keurig afgewerkte instapklare woning in een kindvriendelijke buurt met 4 slaapkamers!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,017
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
6 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
323 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi (2013, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN B 4051
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (14 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zadelmaker 35

€ 350,000 k.k.