Zouwendijk 15 B-17 4233 CH Ameide

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1980
  • Living area 1,062 m²
  • Number of rooms 10
  • Plot size 9,599 m²

Description

VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS IN HET IDYLLISCHE AMEIDE

In de buurschap Sluis, onderdeel van de gemeente Ameide, aan de Zouwendijk, bieden wij u dit bijzondere rietgedekte landhuis aan. Deze zeer ruim opgezette, en door de jaren heen uitgebouwde, boerderij heeft een ongekende omvang en is voorzien van luxe die u mag verwachten bij een landhuis zoals deze.

Het landhuis is gelegen op een perceel van 9.599 m² en heeft naast een zeer groot binnenzwembad ook een buitenzwembad, parkachtige tuin en diverse bijgebouwen.

Ameide is van oorsprong een handelsstad langs rivier de Lek. Vandaag de dag is Ameide een gezellig en levendig dorp met goede voorzieningen en heeft het een goede bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een klein winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Door de ligging aan de Lek is het een populair fiets- en wandelgebied. Aan de overzijde van de Lek ligt het grote groene recreatieterrein Salmsteke, wat vanuit Ameide met een voetveer te bereiken is.

Het dorp ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding staat u binnen 35 min op Utrecht Centraal Station.

BOUWJAAR ca. 1980
WOONOPPERVLAKTE ca. 1.062 m²
INHOUD ca. 4.242 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 9.599 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde van de woning, komt u in de zeer ruime ontvangsthal welke is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de oorspronkelijke boerderij, de vergaderruimte aan de voorzijde van de woning en de aan de achterzijde gelegen woon- en eetkamer.

De oorspronkelijke boerderij (aan de rechterzijde van de woning) laat zich nog duidelijk kenmerken door het houten balkenplafond en de niveauverschillen in de ruime living. Aan de living grenst de keuken die beschikt over een 4-pits kookplaat, oven, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de living komt u tevens bij de badkamer welke is voorzien van douche, toilet en wastafel en in een slaapkamer. Meerdere deuren bieden toegang tot de omliggende tuin.

De vergaderruimte is voorzien van twee kastenwanden en een halfronde erker van waar u uitkijkt op de wat hoger gelegen dijk voor het landhuis. De vergaderruimte is een volwaardige boardroom, die zich leent voor diverse doeleinden.

De naastgelegen woon- en eetkamer is erg ruim opgezet en heeft een prachtige schouw en diverse dubbele openslaande deuren richting de tuin en loopt over in het hoger gelegen eetkamergedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het binnenzwembad als tot de keuken. Deze keuken beschikt over een 4-pits Lacanche fornuis met grill en twee ovens. De keuken loopt over in een tweede werkkeuken welke is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Onder deze keuken bevindt zich nog een ruim opgezette wijnkelder.

Het royale binnenzwembad is naast de keuken gelegen en heeft een aparte douche en toiletvoorziening. Hier treft u ook een technische ruimte, berging, een tweede zwembad en een zithoek.

1E VERDIEPING
Vanuit de centrale ontvangsthal betreedt u via de imposante houten trapopgang de eerste verdieping van zowel de oorspronkelijke boerderij als de rest van het landhuis.

Boven de boerderij zijn drie slaapkamers te vinden. De twee grote slaapkamers aan de voor- en achterkant worden nu gebruikt als werkkamer en zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast vindt u in dit gedeelte een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast deze badkamer treft u een toilet.

Via de overloop komt u bij de gang die u toegang geeft tot de overige kamers op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen dakterras met uitzicht op de achtertuin. Verbonden aan de ouderslaapkamer is de naastgelegen kledingkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een wastafel en een douche.

Aan het einde van de gang treft u twee kinderkamers en twee trappen aan die naar de ruimtes op de begane grond leiden. De ruim opgezette kinderkamers zijn beide voorzien van een ingebouwde inloopkast en een eigen badkamer. Beide badkamers zijn uitgevoerd met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel en zijn identiek aan elkaar.

Op deze verdieping zijn in totaal zes slaapkamers, een kledingkamer en vijf badkamers te vinden.

TUIN
Vanuit de verschillende vertrekken in het landhuis, komt u op het verhoogde terras en daalt u af richting de diepe achtertuin. Het terras is voorzien van een buitenzwembad. De tuin rondom het landhuis is keurig verzorgd en kent een diversiteit aan bomen en planten.

Het is mogelijk om de tuin aanzienlijk te vergroten door het bijkopen van extra grond. Het gaat daarbij om de achtergelegen grote parkvijver.

BIJGEBOUWEN
Naast het landhuis staat een uit hout opgetrokken ruime garage. Daarnaast treft u nog een eenvoudig rond tuinhuisje in de achtertuin. Met deze diverse bijgebouwen is er voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen en het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
• Er is sprake van achterstallig onderhoud. Raadpleeg de verkopende makelaar.
• Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
• De verkoper heeft de onroerende zaak nooit zelf bewoond en de koper koopt deze 'as is, where is' en dit zal ook zo worden opgenomen in de koopakte. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopende makelaar.
• Het is mogelijk om extra grond bij te kopen om uw perceel te vergroten. Het gaat daarbij om de achtergelegen grote parkvijver.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 995,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 937
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with cane and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
1,062 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
61 m²
External storage space
23 m²
Plot size
9,599 m²
Volume in cubic meters
4,242 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths, 4 showers and 3 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, mechanical ventilation, flue and swimming pool

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler, partial floor heating and gas heater
Hot water
CH boiler

Cadastral data

AMEIDE C 225
Cadastral map
Area
5.039 m²
Ownership situation
Full ownership
AMEIDE C 226
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership
AMEIDE C 507
Area
4.260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zouwendijk 15 B-17

€ 995,000 k.k.