View photo 1 of Jachtlaan 2
View photo 2 of Jachtlaan 2
View photo 3 of Jachtlaan 2
View photo 4 of Jachtlaan 2
View photo 5 of Jachtlaan 2
View photo 6 of Jachtlaan 2

Hightlighted features

  • Year of construction 1971
  • Living area 174 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 471 m²

Description

Groen en geborgen wonen in een vrijstaande woning met nog tal van gebruiksmogelijkheden?

Met een bijenvriendelijke, parkachtige vlinderrijke achtertuin. Hier is thuis komen een verademing.

Wenst u te wonen in een praktische en sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning met de mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis of levensloopbestendig te wonen met alle faciliteiten op de begane grond.

Dit alles kan bij deze verrassende woning met vrij gelegen besloten achter- voor en zijtuin. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, een boot of caravan, zonder dat u hier zicht of last van heeft.

Het woonhuis verdient op een aantal punten modernisering en kent achterstallig onderhoud, maar na uw eigen aanpassingen dan heeft u een woning naar uw eigen wens en smaak op een fraaie locatie. Een buitenkans!

De ruimte voor het huis inclusief een gemeentelijk plantsoen zorgt voor een rustige en groene omgeving. De onder architectuur gebouwde woning is voorzien van vele leuke details en doordachte praktische oplossingen met veel lichtinval op zowel de begane grond als op de eerste verdieping.

Het wonen en of werken in dit woonhuis en er omheen geeft een buitengewoon geborgen gevoel en biedt vele prettige plekken om samen te zitten of om in alle rust tv te kijken of te werken op de begane grond.

Het woonoppervlak bedraagt in totaal ca. 175 m², de inhoud van het woonhuis bedraagt ca. 715 m³ en staat op een perceel van 471 m². Het huis is “vol en zat” gemetseld in spouw.

Indeling:
Onderverdieping: middels toegangsdeur aan tuinzijde en via afsluitbare fietsengang aan voorzijde te bereiken half verdiepte kelderberging.

Begane grond: entree, hal met garderobe gedeelte, zwevend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met open haard, loopdeur naar deels overdekt terras en tuin aan zijzijde van het woonhuis, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, in 2005 aangebouwde volwaardige tuinkamer/serre met veel lichtinval door glas “tot aan de grond” en lichtkoepel, halfopen eenvoudige inbouwkeuken, bijkeuken met eigen entree aan de voorzijde met garderobe en bergkasten, meterkast, werk/slaapkamer met vaste inbouwkast en keukentje, met hierachter trap naar verhoging met 2e werkkamer en bergzolder.
Vaste trap in woonkamer naar

1e verdieping: royale overloop met vier slaapkamers waarvan een met balkon en een slaapkamer met eigen douche en wastafel. Badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, witgoedaansluitingen. Vanuit de grote slaapkamer over de volle breedte van het pand met wastafel toegang tot bergzolder en HR combiketel c.v. opstelling. De gehele bovenverdieping is voorzien van kastanjehouten parketvloeren.

Bijzonderheden:
• De woning dient te worden gemoderniseerd/heeft achterstallig onderhoud op een aantal posities (bouwkundige keuring van de woning is aanwezig tijdens bezichtiging).
• De bestaande dak beplating van de daken is asbesthoudend;
• Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis of indien u nu (of naar de toekomst toe) levensloopbestendig wenst te wonen (slapen en “baden” op de begane grond);
• Woning heeft vier slaapkamers op de 1e verdieping;
• De woning bevindt zich in de nabijheid van voorzieningen, winkels (supermarkt) en scholen (o.a. Vrije school), kinderopvang op steenworp afstand!!;
• Bossen en natuurgebied op loopafstand;
• Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Rotterdam, Arnhem/Nijmegen, Driebergen/Zeist, centraal en toch rustig en groen in Midden Nederland.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,787
Helpful? /
Thank you!
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with asbestos

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
471 m²
Volume in cubic meters
718 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
TV via cable and flue

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Insulated walls and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combi (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 5131
Cadastral map
Area
414 m²
Ownership situation
Full ownership
AMERONGEN D 4476
Area
57 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
83 m² (7,5m deep and 11m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Jachtlaan 2

€ 485,000 k.k.