Burgemeester van den Boschstraat 20 3958 CD Amerongen

  • Sold under reservation
€ 1,125,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1921
  • Living area 330 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 665 m²

Description

In het gewilde oude gedeelte van Amerongen staat deze sfeervolle MONUMENTALE VRIJSTAANDE JAREN 30 VILLA. Een perfecte plek voor een gezin met mogelijkheid voor een werkruimte/kantoor aan huis midden op de Utrechtse Heuvelrug.

Bent u een liefhebber van de stijlkenmerken van de jaren ’30 en op zoek naar veel woonruimte? Deze villa is gebouwd in 1921 en aangemerkt als Gemeentelijk monument. Wat uniek is aan de woning zijn de authentieke details, de knusse sfeer én het grote woonoppervlakte van 330m2.
Het huis is de afgelopen jaren met behoud van authentieke stijlkenmerken gerestaureerd aan de binnen- en buitenzijde en de sfeer van de jaren ‘30 is intact gebleven. Dit ziet u terug in de visgraat parketvloeren, het originele lijstwerk rondom ramen en deuren, de open haarden, verschillende en-suite deuren en prachtige raampartijen met roedeverdeling.

Het bosrijke Amerongen biedt vele voorzieningen op niveau. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, bibliotheek, winkels, galeries, diverse restaurants en 3 lagere scholen te vinden (waarvan 1 vrije school). Kenmerkend voor Amerongen is de ‘open’ sfeer. Veel (jonge) gezinnen hebben zich de afgelopen jaren in het dorp gevestigd, waardoor er een prettig sociaal leefklimaat heerst.

Woning:
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken, een ruime werkkamer (kantoor/werkruimte aan huis) en een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tot slot biedt de tweede verdieping een slaapkamer en een ruime (speel)zolder, en er zijn mogelijkheden om hier meer kamers te realiseren.

Tuin:
In de ruime, besloten achtertuin overheerst een fijn gevoel van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden en de 2 terrassen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De aanleg van de tuin is verzorgd met een gazon en verschillende beukenhaagjes en u vindt er een houten schuur. In de achtertuin is de mogelijkheid voor het vergunningsvrij plaatsen van een bijgebouw/garage van 82m2 (zie plattegrond). Ook de voortuin is ruim en voorzien van een fijn gazon. U kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Perceelgrootte: 665 m².

Ligging:
Aan de oever van de Neder-Rijn ligt het dorp Amerongen. Prachtig gelegen nabij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is centraal in de historische, oude dorpskern van Amerongen waar een gemoedelijke sfeer heerst. U loopt zo de bossen en uiterwaarden in (200 meter) en in de oude straatjes zijn leuke restaurants en winkeltjes gevestigd. De woning ligt in de directe nabijheid van openbaar vervoer, diverse verbindingswegen naar snelwegen richting A12 Utrecht (30 min) / Amersfoort (25 min) / Amsterdam (50 min) , Arnhem/Wageningen (30 min) en A15 Nijmegen (45 min).

INDELING:
Begane grond:
Entree met imposante hal met toegang tot het toilet en ruime provisie- c.q. wijnkelder met stahoogte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een fornuis, een quooker, een koelkast en verschillende vriesladen. De moderne bijkeuken is uitgerust met een extra keukenblok en biedt toegang tot de woonkamer. Ook treft u in de bijkeuken een deur naar de (achter)tuin.

De tuingerichte woonkamer (circa 45 m²) is zeer royaal en voorzien van een visgraat parketvloer, een fraai ornamentenplafond en open haard. De en-suitedeuren geven u toegang tot de serre aan de achterzijde en de werkkamer aan de voorzijde van de woning. De serre biedt toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De werkkamer heeft een mooie originele marmeren schouw met open haard en eveneens een prachtig ornamentenplafond. In de huidige werkkamer is een laminaatvloer over het originele parket gelegd ter bescherming.

Eerste verdieping:
Ruime, sfeervolle verdiepingshal waaraan de 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet liggen.
De grote master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een schuifdeur biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en een inloopkast.

De overige 3 slaapkamers beschikken ook over vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. De twee luxe badkamers (2018) zijn modern en beiden uitgerust met een douche-cabine, wastafelmeubel en designradiator. Eén badkamer heeft tevens een ligbad.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping die vele mogelijkheden biedt. Nu bevindt zich er de vijfde slaapkamer en de speelzolder met een ruime kastenwand die ideale opbergruimte biedt. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV combiketel (2016).

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1921.
• Inhoud circa 1197 m³.
• Woonoppervlakte circa 330 m².
• Berging circa 8 m², in beginsel mogelijkheid tot vergunningsvrij plaatsen van bijgebouw/garage van circa 82 m².
• Zonligging: zuid.
• Riante voortuin (afmeting circa 10 x 16 meter).
• Verwarming: cv-gas HR-combiketel (merk Daalderop/bouwjaar 2016).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, quooker, gasfor-nuis en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 5435, groot 665 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,125,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,409
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
330 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
8 m²
Plot size
665 m²
Volume in cubic meters
1,197 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 5435
Cadastral map
Area
665 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
255 m² (15m deep and 17m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Burgemeester van den Boschstraat 20

€ 1,125,000 k.k.