Overstraat 7 3958 BR Amerongen

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction Before 1906
  • Living area 350 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 401 m²

Description

Indrukwekkend herenhuis in het pittoreske Amerongen

Karakteristiek, authentiek, uniek en zeer royaal monumentaal semi vrijstaand herenhuis, rustig gelegen midden in de historische dorpskern van Amerongen. Een sfeervol huis dat je direct na binnenkomst omarmt; als je hier gaat kijken wil je nooit meer weg!

Het wit gepleisterde en opvallend statige herenhuis met originele grote raampartijen met roedeverdeling en buiten- en binnenluiken, bestaat uit een hoog voor- en langgerekt achterhuis. Met ruime en sfeervolle kamers, vaak met hoge balkenplafonds, en een fijne indeling. Boven valt de authentieke kapconstructie, destijds gemaakt van bijna onbewerkte boomstammen, onmiddellijk op. Het hele pand ademt de sfeer van een voormalige herenboerderij, met het mooie woonhuis aan de voorkant en de voormalige stal, schuur of garage aan de achterkant. En zo zou het huis nu nog steeds gebruikt kunnen worden: als perfecte plek om wonen te combineren met werken aan huis, of om eindelijk eens genoeg plek te hebben voor die ruimte verslindende hobby.

Beneden een statige en lichte woonkamer met originele hoge raampartijen en antieke vaste vensterbanken. Door de lange marmeren hal kom je in de gezellige woonkeuken met naastgelegen royale bijkeuken en berging. Hierachter bevindt zich, grenzend aan de achtertuin, de imposante benedenverdieping van het achterhuis. Boven, rondom de royale en metershoge overloop, zijn vier slaapkamers, een badkamer en een magnifieke theatrale ruimte boven het achterhuis. Er is een zijtuin met sfeervol terras en een vrije achtertuin.

Deze monumentale woning heeft zeer veel mogelijkheden, waaronder kantoor/praktijk/atelier aan huis, mantelzorg of Bed & Breakfast. Zeer karakteristiek, waar het historische karakter harmonieus overloopt in hedendaags gemak en uitstraling. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Ligging
Amerongen is een lieflijk dorp, is de entree tot het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug en ligt aan de voet van de Amerongse Berg. Op wandelafstand van de meanderende Nederrijn, waar u het pontje kan nemen naar bijvoorbeeld de Betuwe aan de andere kant van de rivier. Amerongen zuid, waar dit woonhuis van begin 19de eeuw staat, is een mooie historische dorpskern met veel bomen en groen en typisch oud Hollandse straatjes, passend bij het monumentale karakter van het huis en van Amerongen.

Het huis heeft uitzicht op een schitterende oude kerktoren en het prachtige kasteel Amerongen met dorpsplein en tuinen letterlijk naast de deur. In de voormalige kasteelstallen huist toprestaurant Bentinck. Een chique omgeving met een gezellig, historisch dorpsgevoel, waar de laatste jaren veel jonge gezinnen zijn gaan wonen. Je waant je hier eerder in Frankrijk dan in Nederland.

Op deze geweldige historische locatie staat dit rijksmonument, met vlakbij een basisschool, winkels, huisartsenpraktijk, kerk en horeca. De woning ligt in de directe nabijheid van openbaar vervoer. Omgeven door natuur en groen van uiterwaarden en bossen in een heuvelachtig dijklandschap. Maar toch verrassend centraal gelegen met steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem op een half uur rijden en drie kwartier vanaf de ring van Amsterdam.

INDELING

Begane grond;
Aan de zijkant bevindt zich de entree met een statige rode voordeur en daarboven een glas-in-lood bovenlicht. Hierachter een lange imposante hal met de originele marmeren vloer en authentieke lambrisering en mooie hoge paneeldeuren. Links ga je naar de woonkamer aan de voorkant. Rechts naar de keuken, bijkeuken en het achterhuis. Aan het einde van de hal is een toilet met fontein en een garderobe.

Salon
Als je de woonsalon binnenkomt krijg je meteen het wow-effect. Eye catcher is de elegante open haard met marmeren plateau en originele (stijlkenmerk!) zwarte schouw. Maar al snel worden je ogen getrokken naar de rest van de fantastische details in de uitermate lichte kamer. Het hoge balkenplafond, de houten vloer, en last but nog least, de rij grote, hoge met roedeverdeling versierde ramen met originele binnenluiken en gebogen zitvensterbanken ervoor. Allemaal strak in de witte lak, wat oud en nieuw doet samensmelten en deze ruimte een hedendaagse aanblik geeft. De kamer is zeer royaal.

Woonkeuken en bijkeuken
De woonkeuken is speels, met de sfeer van een hip eetcafe, waar ruimte en natuurlijke, stoere materialen, afgewisseld met staal overheersen. Ook hier de harmonieuze, vloeibare overgang tussen verleden en heden. Het is een bijzondere sfeervolle ruimte met u-opstelling van lange, open houten aanrechtunits afgewisseld met dichte stalen elementen, waar onder andere de afwasmachine in is verborgen. Het geheel heeft een massief houten aanrechtblad met daarop de inductieplaat met daaronder een hete lucht oven en erboven een trendy stalen afzuigkap. De glazen moderne hanglampen maken het geheel compleet. Let op de mooie witjes aan de muur en de oude rode bakstenen muur boven het aanrecht, die het monumentale karakter van het huis onderstreept. Er is ruimte voor een gezellig zitje bij de pelletkachel en een eettafel om samen met vrienden te eten en te koken. Alles is ook hier afgewerkt in strak wit. De houten vloer geeft de keuken een warme look en ook hier tref je weer de wit geverfde balken aan het hoge plafond. Een bijzonder sfeervolle ruimte. Via een groot raam dat uitkijkt op het zijterras, komt veel licht binnen.

Via de keuken kom je in de grote bijkeuken, die tevens dienst doet als tweede entree. Hier bevindt zich ook de goed geoutilleerde meterkast. De bijkeuken is net als de rest van het huis volledig in de originele staat teruggebracht, met twee gerestaureerde oude stalraampjes in de eveneens gerestaureerde rode bakstenen zijmuur als opvallende blikvanger. Hier net als in de keuken een meterslange stoere houten aanrechtunit, met daaronder volop ruimte voor apparatuur zoals wasmachine, droger en vriezer. Eveneens een houten vloer en hoog balken plafond. Hier is een buitendeur aanwezig naar het zijterras. Achterin is nog een ruime opslag- en cv-ruimte.

In deze ruimte is een trap aanwezig naar de eerste verdieping van het achterhuis. Hierdoor kan het voor- en achterhuis met zijn eigen entree geheel separaat gebruikt worden!

Achterhuis
Via de bijkeuken kom je in het riante achterhuis van meer dan 10 meter lang. Een prachtig mooie ruimte van circa 80 m2 die voor vele doeleinden geschikt is! Een ruwe diamant met een plafond van houten planken en enorme meterslange dikke balken. De industriële betonnen vloer geeft de ruimte nog meer uitstraling, net als de grote openslaande glazen staldeuren in de achtergevel, die naar de achtertuin leiden. Twee hoge oude ramen aan de zijkant en kleinere stalraampjes zorgen hier voor prachtig licht. Er is tevens een kleinere deur naar de achtertuin. Je kunt dit deel helemaal naar eigen smaak gebruiken en indelen. Een atelier, kantoor, mantelzorg, een praktijk of een aparte B&B. Te gekke speelruimte voor de kinderen of als afzonderlijke woonunit eventueel in combinatie met de bovenverdieping van het achterhuis!

1e verdieping
Let op de kenmerkende houten decoraties bij het betreden van de trap vanuit de hal. De overloop heeft een zeer hoog videplafond met de houten balkconstructie in het zicht. Verder net zo strak wit (ook de houten vloer) als de rest van dit herenhuis; prachtig! Een voorbode van wat ons nog te wachten staat op deze verdieping.

Boven het voorhuis bevinden zich 4 slaapkamers en…. een walk-in-closet
Aan de voorzijde bevindt zich de charmante, strak witte ouderslaapkamer. Lekker groot met veel authentieke schuiframen met de kenmerkende roedeverdeling, een mooie wit geschilderde houten vloer en twee ruime inbouwkasten. Daarnaast is een kleinere kamer. Ook met twee grote ramen en een eigen hippe retro-design wastafel. Aan de achterkant van het voorhuis zijn twee kleinere slaapkamers. Speels met schuine wanden, hout afgewisseld met strak wit en dakramen. Deze kamers hebben allemaal dezelfde witte vloer.

Badkamer
De badkamer is volledig in jaren 60 retrodesign uitgevoerd. Super compleet in het inmiddels weer hippe olijfgroen met groot ligbad annex regendouche, tweede aparte doucheruimte, dubbele wastafel en toilet. Ook hier een mooie houten vloer, dus geen koude voeten.

Achterhuis
Boven het achterhuis is een werkelijk prachtige ruimte onder het hoge schuine dak. Met het gevoel van een houten kathedraal. De indrukwekkende spanten en gebinten dominant aanwezig, mooie houten vloerdelen en ook hier weer die prachtig gerestaureerde rode bakstenen muren in het zicht. De oppervlakte bedraagt circa 84 m2. Met een raampje aan de tuinkant en maar liefst 14 dakramen voor optimaal licht en een blik op de prachtige oude kerktoren die ’s avonds schitterend wordt uitgelicht. Een bijzondere ruimte voor een bijzondere bestemming!
De verdieping van het achterhuis is ook bereikbaar via de bijkeuken beneden. Een luik sluit deze trapruimte af.

2e verdieping
De eveneens zeer royale bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop.

TUIN
Aan de zijkant van de woning loopt een langgerekte tuin. Vanuit de keuken en de voordeur loop je zo naar een super gezellig en zonnig terrasje naast het huis. Hier zit je bij mooi weer heerlijk te eten. Een geweldig plekje voor lange zomeravonden. Ook hier voelt het echt Frans aan, alsof je het hele jaar met vakantie bent. De rest van de lange smalle zijtuin is volledig aangeplant met mooie bloeiende volwassen struiken en heesters. Een speels klinkerpad leidt naar de achtertuin. Hier is nog een royaal terras waar je vanaf de lente ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kan koffiedrinken en ontbijten. De zon draait over de achterkant van het huis dus ook ’s avonds is dit de plek om samen met vrienden of familie de barbeque aan te steken. De rest van de tuin is opgedeeld in onderhoudsvriendelijke ‘plantenkamers’ met veel groen en boompjes. De tuin biedt veel privacy door de schutting rondom.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar begin 1900.
• Woonoppervlakte circa 350 m² inclusief 164 m2 achterhuis.
• Inhoud circa 1.397m³.
• Woning is een Rijksmonument en valt onder beschermd dorpsgezicht.
• Verwarming: cv-gasketel (heteluchtverwarming)(merk Brink /bouwjaar 1993).
• Warmwatervoorziening: gasboiler.
• Isolatie: vloer en dak gedeeltelijk.
• Inbouwapparatuur in de keuken: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 3808, groot 380 m2 en nummer en 6420, groot 21 m².
• Het pand heeft een gemengde bestemming. Dus o.a. kantoor/praktijk aan huis is mogelijk.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,271
Listed since
3 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), double occupancy possible and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
350 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
401 m²
Volume in cubic meters
1,397 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Heating
Hot air heating and pellet burner
Hot water
Gas-fired boiler

Cadastral data

AMERONGEN D 3808
Cadastral map
Area
380 m²
Ownership situation
Full ownership
AMERONGEN D 6420
Area
21 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in center
Garden
Back garden
Back garden
84 m² (7 meter deep and 12 meter broad)

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Overstraat 7

€ 795,000 k.k.