Pr Hendriklaan 9 3958 XL Amerongen

Hightlighted features

  • Year of construction 1961
  • Living area 100 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 170 m²

Description

De genoemde vraagprijs is een ‘Bieden vanaf prijs’.

Biedprijs vanaf: € 315.000,- k.k.

Zoekt u een fijne gezinswoning met verrassend veel licht en ruimte?
Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Nabij het centrum van Amerongen ligt in een kindvriendelijke wijk deze ruime uitgebouwde gerenoveerde en geheel gemoderniseerde tussenwoning met privacy volle achtertuin op het Zuid-Oosten. Aan de woning is een houten berging gebouwd met een veranda waardoor u langer kunt genieten van het buitenleven. Ligging nabij uitvalswegen A12 en A15, op ca. 30 autominuten van Utrecht.

De woning heeft verrassend veel ruimte op de begane grond door de gerealiseerde aanbouw en biedt door dit vloeroppervlak volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te gebruiken. Zo is het een heerlijke gezinswoning maar is ook door de aanwezigheid van een royale badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen te realiseren.

De winkels, de basisschool, kinderopvang, de bossen van het Nationaal park Utrechtse heuvelrug en het cultureel centrum Allemanswaard bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1961, perceel eigen grond van 190 m², woonoppervlakte; 100 m2, inhoud 369 m3

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast met elektrische installatie, woonkamer met aan voorzijde het zitgedeelte met gaskachel en erker voor extra lichtinval, half open inbouwkeuken in U-opstelling, tuingericht eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin en terras, luxe badkamer met royale inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel badkamer meubel met extra kast;
1e verdieping: drie slaapkamers, allen voorzien van vaste praktische inbouwkasten, badkamer met dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trapopgang naar..;
2e Verdieping: bergzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling en dakraam, de nokhoogte bedraagt op deze verdieping circa 140 centimeter.

Bijzonderheden:
• De woning is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen met horren. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van elektrische screens.
• De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van spouwisolatie; benedenverdieping ramen HR++ en badkamerraam draaikiep raam van kunststof met dubbele beglazing.
• De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (inclusief badkamer en separaat toilet).
• De huidige eigenaren hebben tijdens de realisatie van de uitbouw (2018) constructief rekening gehouden met het kunnen aanbrengen van een tweetal lichtstraten in het platte dak van de aanbouw. Het dak van de aanbouw is volledig bedekt met EPDM.
• Tijdens de renovatie zijn alle leidingen vernieuwd (gas/water, riolering) en is de elektra inclusief schakelmateriaal in de gehele woning geaard en vernieuwd (m.u.v. de bestaande groepenkast).
• De omsloten achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en het gevoel van vrijheid zonder inkijk en beschikt over een eigen achterom.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,150
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
369 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, outdoor awning, flue and skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler, possibility for fireplace, partial floor heating and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR-C (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 3178
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12,5m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Pr Hendriklaan 9

€ 315,000 k.k.