Rijksstraatweg 12 3958 ES Amerongen

Hightlighted features

  • Year of construction 1985
  • Living area 201 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 1,535 m²

Description

Idyllisch gelegen HALFVRIJSTAAND LANDHUIS op 1535 m² grond direct grenzend aan natuurgebied NATIONAAL PARK UTRECHTSE HEUVELRUG.
GESCHIKT VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN.

Uniek aan de rand van het bos en aan akkers gelegen geschakelde villa met aangebouwd kantoor/voorheen garage en een diepe prachtig aangelegde en onder architectuur ontworpen tuin.
Hier kunt u genieten van totale privacy en een fantastisch uit- en vergezicht(en) over het beschermde natuurgebied van akkers en de Amerongse Berg en toch wonen in de directe nabijheid van het centrum van het mooiste dorp van de Utrechtse Heuvelrug.
De doordachte ruimtelijke indeling van vertrekken in combinatie met het gebruik van veel glas en grote (schuif)puien draagt zorg voor zowel een prettige woonsfeer als ook een zeer functionele woonlay-out.

Zo is de woning geschikt voor "senioren" doordat alle faciliteiten voor het wonen, slapen, wassen e.d. gelijkvloers zijn te vinden. Maar ook voor een kinderrijk gezin bieden deze woning en de prachtige tuin meer dan genoeg mogelijkheden.
De villa is in 1985 onder architectuur gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden.
Het landhuis heeft een GoWoonoppervlakte van maar liefst 201 m2 en staat op een perceel eigen grond van 1535 m². De inhoud van de woning bedraagt 703 m³.

INDELING:

Begane grond:
Via de centrale ruime ontvangsthal kun je alle kanten op naar…;
1. De volledig tuingerichte woonkamer welke door het gebruik van veel glas tot aan de vloer een weids uitzicht geeft over het aangrenzende natuurgebied/landerijen.
In deze royale woonkamer is een vrijstaande open haard gerealiseerd;
2. De luxe inbouwkeuken met veel praktische bergruimte en een prachtig uitzicht over de royale diepe voortuin;
3. De "masterbedroom" met eveneens een prachtig zicht op de tuin en de natuur, alsmede een royale inloopkast en eigen badkamer met dubbele wastafel en bad/douche;
4. Toilet met fonteintje;
5. De bijkeuken waar naast veel bergruimte eveneens de wasmachine en droger opstelling is gerealiseerd;
6. Een volledig geïsoleerde en verwarmde kantoor/praktijkruimte van ca. 23 m² aan huis (voorheen garage), die ook met eigen externe toegangsdeur bereikbaar is. Hier bevindt zich eveneens de meterkast, vaste kast en met vaste steektrap bereikbare bovenverdieping met royale berging/klusruimte boven het kantoor;
7. De eerste verdieping (trapopgang);
1e Verdieping:
Royale lichte overloop met bergruimte achter knieschot en dakraam, 3 royale slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een tweetal grote kantelramen en één slaapkamer met dakkapel welke uitzicht geeft over de achterliggende akkers en bossen, bergruimte met cv-opstelling, badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel;

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over bossen, landerijen en de diepe tuin. De ligging is uniek, volledig vrij in het buitengebied op de rand van het pittoreske Amerongen;
- De royale woning heeft een uiterst praktische indeling;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer;
- De hal en keuken zijn voorzien van natuursteen in de vorm van Belgisch leisteen;
- Het sanitair van de badkamers is goed maar enigszins gedateerd;
- Kozijnen, schuifpuien en buitendeuren zijn uitgevoerd in hoogwaardig Merbau hardhout;
- Raampartijen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een aan de woonkamer grenzend zuidgericht terras kan beschaduwd worden middels een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm;
De 40 meter lange oprit is voorzien een door sensoren aangestuurde verlichting en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- De tuin van de woning is voorzien van diverse borders, tuinhokken en diverse terrassen met fraai straatwerk. Ook zijn een waterbron, een volledig geautomatiseerde sproei-installatie en een op lichtsensoren werkende tuinverlichting aangebracht;
- De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Arnhem/ Wageningen, Driebergen/ Zeist en Utrecht ;
- Een uitgebreide documentatie map van deze woning is via ons kantoor aan te vragen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,856
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
201 m²
External storage space
6 m²
Plot size
1,535 m²
Volume in cubic meters
703 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door and skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 5033
Cadastral map
Area
1.535 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, unobstructed surrounding view, freestanding location and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
336 m² (14m deep and 24m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Heuvelrug

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Heuvelrug

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Rijksstraatweg 12

€ 775,000 k.k.