de Kievit 25 3958 DD Amerongen

€ 1,098,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1964
  • Living area 315 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 1,868 m²

Description

Wilt u Wonen in volledige harmonie met de natuur, centraal in Nederland?

Op één van de mooiste plekken van de Utrechtse Heuvelrug, direct grenzend aan de bosrand van het Nationaal Park, zeer vrij gelegen, royaal uitgebouwde woning met parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 1868 m². Kenmerkend voor alle ruimten in deze woning is de fraaie lichtinval, het uitzicht op de tuin en de ultieme rust. De woning leent zich uitstekend voor kantoor aan huis of inwoning. Door de ligging van de woning, aan 2 zijden grenzend aan de bosrand, geniet u van alle rust en ruimte. Door de poort aan de achterzijde van de tuin, kunt u rechtstreeks het bos in.

Onder een geïsoleerde lichtstraat van maar liefst 9 m² bevindt zich een ruim centraal atrium waar alle overige ruimten van de woning omheen zijn gegroepeerd. Het atrium is mede door een ingebouwde gashaard en het invallend daglicht een fantastische leefplek. De woning heeft een schitterende tuingerichte ouderslaapkamer met een bijna 9 meter lange glazen pui met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Aangrenzend een badkamer en ruime kleedkamer. De royale woonkamer heeft een open haard en hardhouten vloer. Deze loopt door in de aangrenzende kamer die eveneens openslaande deuren naar de veranda en de tuin heeft. Verder beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime woonkeuken, 3 (slaap)kamers (uit te breiden naar 5) en een bijkeuken. In de entree bevindt zich een extra doucheruimte met wastafel en een separaat toilet. De woning heeft een woonoppervlakte van 315 m², een inhoud van ruim 1120 m³ en alle ruimten zijn gelijkvloers.

Indeling:

Begane grond: overdekte glazen entree met hardglazen voordeur, hal met lichtstraat, separate douche met wastafel en separaat toilet. Centraal atrium met lichtstraat (9 m²), grote garderobekast en gashaard met afstandsbediening (2016). Grote kamer (nu kantoor, maar ook als slaapkamer te gebruiken) met glazen pui aan de voorzijde van het huis. Aparte berging met afsluitbare ruimte voor de installaties. Meterkast met 16 groepen (2015).

Zeer royale ouderslaapkamer met aangrenzend luxe badkamer voorzien van een hoekbad, douche/stoomcabine met hardglazen deur, badkamermeubel met dubbele wastafel, bidet, toilet en designradiator. Tevens aangrenzend een garderobekamer. Vanuit de slaapkamer zicht op de tuin (en de opkomende zon) door de glazen pui naar de veranda met dubbele openslaande deuren.

Woonkamer met open haard, aangrenzend een aparte zit/tv-kamer met openslaande deuren naar de veranda. Van deze ruimte zou ook een (5e) slaapkamer gemaakt kunnen worden. Tweede slaapkamer (nu in gebruik als atelier), diepe inbouwkast en een deur naar de zij-tuin en het terras. Deze ruimten zijn voorzien van een geïsoleerde massief hardhouten vloer (Kambala).

Woonkeuken (2014) van Duitse kwaliteit met een kastenpartij met granieten aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een geïntegreerde koelvriescombinatie, een gasstel met wokbrander en een Quooker. Een tweede kastenpartij met aanrecht en spoelbak in een rechte opstelling ertegenover. De keuken heeft 2 buitendeuren naar een terras op het zuiden, waarvan 18 m² overkapt is met een transparant veranda dak (2015) met inbouwspots. De bijkeuken heeft een volledig keukenblok en witgoedaansluitingen. Ook in de bijkeuken diepe inbouwkasten.

• De woning heeft in totaal 6 kamers en 2 badkamers;
• De woning is in 2004 gerenoveerd en uitgebouwd (masterbedroom, dubbele beglazing HR++, badkamer);
• Tussen 2013 en 2015 is het kantoor aangebouwd, de tweede lichtstraat geplaatst, het dak vernieuwd en zijn vloerisolatie en vloerverwarming aangebracht. Tevens is een nieuwe keuken geplaatst;
• Voor beide verbouwingen zijn kwalitatief zeer hoogwaardige materialen gebruikt;
• De woning is uitstekend onderhouden en vergt weinig onderhoud;
• Zeer royale, zonnige en besloten tuin met diverse borders en terrassen, fruitbomen en notenbomen en een grote vijver. De tuin geeft volledige privacy en is rondom omheind. De achtertuin is met de auto bereikbaar;
• De voorzijde van de tuin is afgesloten met een zwart smeedijzeren sierhekwerk;
• De entree en voorgevel worden verlicht door middel van ledverlichting met schemerschakeling;
• De woning ligt aan een zeer rustige straat, zonder doorgaand verkeer;
• Voor de woning ligt een (blijvende) groenstrook, welke extra vrijheid geeft;
• Door de ligging van de woning, aan 2 zijden grenzend aan de bosrand, geniet u van alle rust en ruimte, echter alle sociale voorzieningen zijn binnen handbereik (zie de site: Allemanswaard.nl);
• Dit is een paradijs voor kinderen om vrij en toch ook beschermd op te groeien;
• De woning is ideaal voor mensen met kantoor/praktijk aan huis;
• De woning is geheel gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig;
• Voortuin met toegangspoort, parkeerplaats en fraaie bestrating (2014);
• Het bestemmingplan laat vergroting toe, het bouwblok is 400m2 groot. Het bestemmingsplan is ter inzage beschikbaar;
• Aan twee zijden grenst het perceel direct aan het bos, dat onderdeel is van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Dit natuurgebied van 6000 hectaren ligt tussen Driebergen en Rhenen. Het is een wandel- en fietsgebied bij uitstek over de stuwwal, door heideterreinen, langs kastelen en landgoederen, in de uiterwaarden en in het bos;
• Er is vloerisolatie (een klein deel van de keuken en bijkeuken heeft geen vloerisolatie), de woning is geheel voorzien van dubbel glas HR++, de nieuwe aanbouw heeft muurisolatie;
• De woning is in zeer bosrijke omgeving gelegen en toch op korte afstand van diverse verbindingswegen naar Rotterdam, Nijmegen, Arnhem en Wageningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,098,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,486
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
315 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
External storage space
58 m²
Plot size
1,868 m²
Volume in cubic meters
1,120 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
Gas-fired boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 3269
Cadastral map
Area
1.648 m²
Ownership situation
Full ownership
AMERONGEN D 5683
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
900 m² (30m deep and 30m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Possibility for garage and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

de Kievit 25

€ 1,098,000 k.k.