Overstraat 55 3958 BS Amerongen

Hightlighted features

  • Year of construction 1850
  • Living area 196 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 500 m²

Description

- In het oude dorp van Amerongen
- Halfvrijstaande woning met grote schuur
- Een zeer besloten achtertuin van maar liefst 45 meter diep en uitzicht op de molen!
- Er is een gemengde bestemming wat mogelijkheid biedt voor onder andere winkel, B&B of kantoor aan huis
- Een riant perceel van maar liefst 500 m2 en een woonoppervlakte van 196 m2

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe en toegang naar de diverse ruimtes van de woning waaronder ook de kelder. De ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel, heeft een schouw met daarvoor een sfeervolle houtkachel. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als atelier maar zeker ook geschikt als praktijk- of winkelruimte. In het midden van de woning bevindt zicht de zeer riante woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang naar een portaal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang naar tussenportaal met de doorloop naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en houtkachel maar ook nog de nostalgische stalraampjes zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde is er een magnifieke raampartij waardoor er een prachtig uitzicht is naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de riante overloop van de woning. Als eerste ruimte van de verdieping benoemen we de badkamer deze is voorzien van een ligbad (met whirlpoolfunctie), aparte douchecabine (met stoomfunctie) en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een apart toilet gerealiseerd. En dan de 4 slaapkamers! We beginnen met de slaapkamer aan de voorzijde deze is royaal en heeft door de raampartijen de nodige lichtinval. Dan volgen de 2 slaapkamers aan de zijzijde met een leuk detail dat zowel deze 2 slaapkamers als de slaapkamer aan de voorzijde een vide (met trap bereikbaar) hebben waar je eventueel een slaapruimte kan creëren. Hoe leuk is dat? De 4e slaapkamer is de master bedroom van de woning. Een zeer riant slaapvertrek met een praktische inloopkast en openslaande deuren naar frans balkon met vanuit hier een mooi uitzicht naar de achtertuin en het dorp Amerongen.

De achtertuin heeft een mooie vijverpartij en diverse zonneterrassen. Een zitkuil zie je tegenwoordig niet zo vaak meer maar hier is er nog één en dat heeft zeker zijn voordelen. Zo kun je hier heerlijk genieten van de zwoele zomeravonden en wordt het koud dan is er nog altijd de open haard die aangestoken kan worden om warm te worden. Ideaal toch? Als eyecatcher is er molen Malenlust waar je vanuit de achtertuin een prachtig zicht op hebt.

De houten berging is gesitueerd aan het einde van het perceel.

Bijzonderheden:
- Ligging in het oude dorp van Amerongen
- Woning met hier en daar nog de authentieke details
- Riante woonkeuken
- 4 slaapkamers
- Pand heeft gemengde bestemming, geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een winkel
- Perceel van maar liefst 500 m2

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1850
- Grondoppervlakte: 500 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 2581
- Verwarming: CV (nov. 2019)
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 730 m3
- Woonoppervlakte: ca. 196 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: niet op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,526
Original asking price
€ 529,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Specific
Listed building (national monument) and protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
39 m²
Plot size
500 m²
Volume in cubic meters
730 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Steam cabin, bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, steam cabin and skylight

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CR Remeha Calenta Ace 40 C (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 2581
Cadastral map
Area
500 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
315 m² (45m deep and 7m broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Amerongen

All of Amerongen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Overstraat 55

€ 495,000 k.k.