Leen Jongewaardkade 47 1031 HS Amsterdam

  • Under option
€ 735,000 v.o.n. Calculate monthly payment
Part of project The Doors, Amsterdam

Hightlighted features

  • Year of construction 2019
  • Living area 114 m²
  • Number of rooms 4
  • Located at 1st floor

Description

VERKOOP IS GESTART!

Wonen (en werken) aan het water. Dat kan in The Doors! Een kleinschalig gebouw met lift in Amsterdam Noord dat de industriële sfeer van Buiksloterham combineert met een liefdevolle woonomgeving. ‘To be loft’. Geniet van het licht en de ruimte. Hier heb je een schitterend uitzicht over het water van het Tolhuiskanaal en zijdelings over het IJ. De woningen aan de Leen Jongewaardkade hebben twee voordeuren; wonen en werken kunnen hierdoor in elkaar overlopen of kunnen desgewenst juist fysiek van elkaar gescheiden worden.

Het gebouw
The Doors is een kleinschalig en fraai appartementengebouw, telt 12 appartementen en ligt aan het Tolhuiskanaal, een zijtak van het IJ. De nieuwbouw maakt deel uit van een nieuw stedenbouwkundig plan, genaamd Cityplot. Het gebied ligt tussen de A’DAM Toren en het NDSM-terrein. Het gebouw beslaat ongeveer 2.000 m² en is verdeeld over 7 verdiepingen met 12 appartementen.

De appartementen
De appartementen hebben een oppervlakte van ca. 90 m² tot maximaal ca. 237 m². Met een flexibele plattegrond en twee entreedeuren zijn het ideale woon-werkappartementen. Ieder appartement heeft twee voordeuren: één voor thuis en één voor je werk. Je hebt keuze uit verschillende voordeuren. In het appartement zelf is gekozen voor stompe houten deuren. De werkruimte beschikt over een eigen wc. De werkruimte kan ook onderdeel van het woongedeelte worden of een aparte (verhuurbare) studio. Om de maximale woonkwaliteit te waarborgen, zijn alle appartementen op het zuiden, richting het kanaal, georiënteerd. Hier kan je door de glazen gevel, MET EEN HOOGTE VAN MAAR LIEFST ca. 2,95m (BG ca. 3,50m) en houten kozijnen, optimaal van genieten. De appartementen zelf hebben ieder een eigen indeling, maar zijn aan te passen naar ieders woonwens mits technisch haalbaar. Hiervoor vindt met iedere koper een gesprek plaats met de architect. De keuken (maatwerk) is onderscheidend in uitstraling met een keramisch werkblad en herkenbaar door zijn strakke, eenduidige vormgeving. Het kookeiland en de kastenwand zijn uitgerust met de nieuwste technieken en voorzien van alle benodigde hoogwaardige apparatuur. Alle apparatuur is A+++ of A++ in energie verbruik. De keuken is bijna volledig circulair en levert dus geen milieu belasting op. Niet één badkamer is het zelfde. Een industriële look of juist heel klassiek. De mogelijkheden zijn onbeperkt. Daarom kunt u het sanitair zelf uit kiezen bij Intercodam. Mocht je toch liever alles casco laten opleveren, dan kan dat natuurlijk ook. In het externe parkeergebouw is voor ieder appartement een parkeerplaats gereserveerd (koopsom € 37.500,- v.o.n.). Tweede parkeerplaats optioneel.
Stoer materiaalgebruik
De betonnen kolommen en balken en de extra hoge verdiepingen met onafgewerkte plafonds zijn de industriële ornamenten van de appartementen en passen daardoor perfect in dit gebied. Het voelt erg genereus en door de glazen gevel strekken de ruimten zich uit naar buiten. De toegepaste materialen zijn gemakkelijk herbruikbaar en hebben een lage milieu-impact.

Hal en ontvangstruimte
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Binnendoor via de tuin welke ruimte biedt aan flora en fauna, loop je The Doors binnen. Het stoere graniet van de kade loopt door tot in de ruime groene entreehal. In de hal zal de Deense kunstenaar Frederik Naeblerod een speciaal voor dit gebouw passende muurschildering maken. Naast een lift zal de betonnen spiltrap naar de appartementen op de verdiepingen leiden, die door een ruimte waarvan de wanden begroeid zijn omhoog draait. In het dak zit een groot dakraam dat de trap in het zonlicht plaatst. Doordat er kleine parallellogramvorige ramen zitten tussen het trappenhuis en de aangelegen appartementen, valt in iedere woning ook daglicht midden in het huis.

De Buitenruimte
De eerste drie lagen versterken de relatie met de straat en het kanaal dankzij een open ontwerp van de rondom gelegen balkons met balustrades van veiligheidsglas. De bovenste niveaus vragen een hogere bescherming. Daarom bestaan deze balkons uit een meer intieme buitenruimte met dikkere balkons en balustrades waartegen het geïntegreerde groen omhoog zal gaan klimmen. De buitenruimtes zullen voelen als een verlengstuk van de woning.

Circulaire wijk
The Doors maakt deel uit van de Circulaire wijk Buiksloterham&Co en is gelegen tussen de Distelweg en de Grasweg. Er is stadsverwarming en er zijn zonnepanelen op het dak welke deels voorzien in het energiegebruik van de bewoners. In de collectieve tuinen, daken en maaiveld wordt ruimte gemaakt om het regenwater vast te houden. Deze duurzame omgeving verleidt mensen om in het gebied te blijven wonen, werken, recreëren en ondernemen.

Interesse?
Je kunt je via de project website inschrijven voor één of meerdere appartementen. Voor meer informatie kun je ook contact met Eefje Voogd Makelaardij BV opnemen.

The Doors is gelegen op erfpacht grond, koopsommen zijn inclusief afkoop van de erfpachtcanon zijn voor 50 jaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

++++++++++

SALE HAS STARTED!

A waterfront home (and office). The Doors makes it happen! An unconventional, small-scale building with an elevator in Amsterdam Noord that combines the industrial character of Buiksloterham with a warm and welcoming residential neighborhood. ‘To be loft’. Enjoy its light and space. From here, there is a stunning view of the water of Tolhuiskanaal canal and a lateral view of the IJ. The homes on Leen Jongewaardkade have two front doors; allowing you to either create a seamless flow between your home and office or to physically separate the two - whichever you prefer.

The building
The Doors is a small-scale apartment building, is comprised of just 12 apartments and is situated on Tolhuiskanaal, an arm of the IJ. This new development is part of the new Cityplot urban development plan. The area is between A’DAM Tower and the NDSM grounds. The building spans approximately 2,000 sqm with 7 levels and 12 apartments.

The apartments
The apartments range in floor area from ca. 90 sqm to a maximum of ca. 237 sqm. With flexible floorplans and two front doors, these are ideal home/office apartments. Each apartment features two front doors: one for your home, and one for your office. Buyers can choose from a selection of front doors. Inside, the apartments feature flush wooden doors. The office space is fitted with a separate restroom. It is possible to incorporate this office space into the home, or to create a separate studio (suitable for renting out). In order to ensure optimum quality of living, all apartments face south, toward the canal. The glass facade, spanning an amazing 2.8 m tall and fitted with wooden frames, maximize the view. The apartments each have their own individual floorplan, but can be customized to meet personal specifications where technically feasible. The (custom) kitchen has unique personality, showcasing a ceramic worktop and signature contemporary, consistent and sleek design. The chef's island and wall unit are fitted with a full range of high-quality appliances. The kitchen is almost completely circular. No two bathrooms are the same. An industrial style, or traditional? The options are endless. That is why you have a free choice of fixtures with Intercodam. Of course, if you would prefer the property to be conveyed to you in shell condition, this is also an option. A parking space (€ 37,500 costs-to-seller) has been reserved for every apartment in the external parking building.

Robust materials
Concrete columns and beams and the extra-tall floor levels with raw ceilings form the industrial ornaments of the apartments, fitting in seamlessly with the area, where rugged and gentle mix and match comfortably. The spaces feel generous and the glass facade creates an easy indoor-outdoor flow. The incorporated materials can easily be repurposed and recycled and have a low environmental impact.

Hall and lobby
The ground floor level accommodates the common bicycle storage. The courtyard garden, home to flora and fauna alike, opens to The Doors. The robust granite of the quay is extended into the spacious and leafy entrance hall. In the hall, Danish artist Frederik Naeblerod will create a mural tailored to this building. In addition to an elevator, a concrete spiral staircase will lead up to the upper-level apartments, winding up through a space with vertical gardens.

The outdoor space
The first three levels strengthen the connection with the street by means of an open design of the surrounding balconies with safety glass-panels. The upper levels consist of more intimate spaces with thicker balcony walls and railings against which the integrated plants can grow, creating vertical gardens. The outdoor spaces will feel like an extension of the home.

Circular neighborhood
The Doors is a part of the Circular neighborhood Buiksloterham&Co and is situated between Distelweg and Grasweg. The building has city heating and solar panels on the roof that provide in a part of the energy needs of its residents.

Interested?
You can register for one or more apartments on the project website. For more information, please don't hesitate to contact Eefje Voogd Makelaardij BV.

The Doors is situated on leasehold land, purchase prices include the purchase of the lease rent for 50 years.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 735,000 v.o.n.
Asking price per m²
info
€ 6,447
Listed since
4 months
Status
Under option
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
New property
Year of construction
2019
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
319 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, elevator, sliding door and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating, partial floor heating and heat recovery unit

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view and on navigable waterway
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Leen Jongewaardkade 47

€ 735,000 v.o.n.