Eerste Kostverlorenkade 5 -2 1052 EL Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Leuk en licht hoek-appartement van ca. 59m² met balkon en twee slaapkamers op de tweede verdieping en twee bergingen op de zolderverdieping van ca. 19 m² gelegen aan de Kostverlorenvaart!

INDELING
Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. De woonkamer is erg ruim, het heeft aan zowel de voor- als achterzijde lichtinval en geeft via de openslaande deuren toegang aan het achtergelegen balkon. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voor- en aan de achterzijde. Ook de achtergelegen slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Twee bergingen op de zolderverdieping van ca. 19 m².

Zoals u kunt zien op de foto's, dient de woning volledig gerenoveerd te worden. Maar het appartement biedt veel mogelijkheden vanwege de fijne indeling en het mooie lichtinval.

DE OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eerste Kostverlorenkade is een rustige straat gelegen in de Frederik Hendrikbuurt en op loopafstand van een groot en divers aanbod van winkels en horeca, Hugo de Grootplein en De Noordermarkt. Op loopafstand de gezellige Jordaan met levendige markten, gezellige restaurant en terrassen, maar ook vlakbij het Westergasterrein en het Westerpark.

Verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn om de hoek van het appartement te vinden, maar ook met de auto is het appartement zeer goed te bereiken. De Ring A-10 is binnen 10 autominuten te bereiken en het Centraal Station is slechts op 10 minuten fietsafstand.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars "Eerste Kostverlorenkade 5", bestaat uit 1 pand met 4 leden. De administratie van de VvE wordt door eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedraagt: € 51,= per maand, deze wordt nog verhoogd met de volgende vergadering.

ERFPACHT
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt vanaf 1 december 2021 € 104,04. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2030. Verkoper heeft geen verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1922;
- Woonoppervlakte van 59m²;
- twee bergingen van ca. 19m²;
- Achtergelegen balkon;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 51,=, deze wordt nog verhoogd met de volgende vergadering;
- Huurder heeft aanpassingen en openingen gemaakt in de bouwmuren zonder de daartoe benodigde toestemming van de VvE en vergunningen van de gemeente Amsterdam;
- Clausules van toepassing: Niet eigen gebruik clausule; Ouderdomsclausule; Asbestclausule; Loodclausule; Aanpassingen door voormalige huurder; As is; Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging en Rentevergoeding;
- Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris.