Krommeniestraat 79 1013 XH Amsterdam

  • Sold under reservation
€ 774,305 v.o.n. Calculate monthly payment
View photo 1 of Krommeniestraat 79
View photo 2 of Krommeniestraat 79
View photo 3 of Krommeniestraat 79
View photo 4 of Krommeniestraat 79
View photo 5 of Krommeniestraat 79
View photo 6 of Krommeniestraat 79

Open House

  1. Saturday, December 14 from 11:00 AM to 12:30 PM

Hightlighted features

  • Year of construction 2019
  • Living area 141 m²
  • Number of rooms 5
  • Back garden 13 m²

Description

ENGLISH BELOW

**** EIND ZOMER 2020 WONEN IN EEN FONKELNIEUWE GEZINSWONING MET GROTE TUIN? ****

In de aantrekkelijke Spaarndammerbuurt in West, dichtbij het centrum en de Jordaan, wordt deze prachtige gezinswoning van circa 141m2 gebouwd. De bouw is volop bezig en de prognose voor de oplevering is al augustus/september 2020!

De entree van de woning is straks vanaf de nieuwe Krommeniestraat, via fraaie naar Amsterdamse School stijl ontworpen poorten naar een groot binnenhof, waar de entrees van de hofwoningen gelegen zijn. Het zonnige eigen terras aan de achterzijde grenst aan een zeer groot gemeenschappelijk tuinengebied met reeds bestaande oude bomen en wordt in overleg met de nieuwe bewoners als een groene gaard aangelegd. De koopsom van de woning is € 774.305,00 vrij op naam. Dit is inclusief de eerste twee jaar erfpachtcanon (indexcanon). Bij de woning dient een eigen parkeerplaats in het souterrain te worden gekocht van € 46.000. De aanschaf van de trap tussen de begane grond en het souterrain is € 3.500.

Begane grond
Via de entree op de begane grond loop je via de keuken naar de woonkamer die gelegen is aan de tuinzijde van de woning. Via de ruime openslaande deuren loop je via het privé terras zo de gemeenschappelijke achtertuin in. Kinderen spelen hier heerlijk en veilig met elkaar in de gemeenschappelijke achtertuin, terwijl ouders genieten van een kopje koffie op het privé terras.

Eerste-en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer (ca.17m2) aan de binnenhofzijde van de woning. De complete badkamer met douche, bad en wastafel zit aan de tuinzijde net zoals de extra slaapkamer van ruim 11 m2. Op de overloop zit een separaat toilet en de separate wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap-) kamers (ca. 16m2 en ca. 12m2) en een nog een 2e (casco) badkamer. Zowel aan de voor-als achterzijde heeft de woning daar een terras.

Berging
Direct onder de woning op -1 bevindt zich een zeer ruime berging van 22m2. Door middel van een optionele trap is het mogelijk om vanuit de berging de woning te bereiken en vice versa.

Parkeren
Op -1 bevindt zich tevens de parkeergarage die via de berging te bereiken is, indien gekozen wordt voor de optionele trap in de berging.

Kenmerken
- In de basis 4 slaapkamers
- Terras op begane grond van ca. 13m2 gelegen aan de eigen gemeenschappelijke tuin
- Terrassen op de 2e verdieping van ca. 10m2 en 14m2
- Inclusief 1 complete badkamer met douche, bad en wastafel
- Inclusief 1 casco extra badkamer op de 2e verdieping
- Ruime berging van ca. 22m2 direct onder de woning op -1
- Eigen parkeerplek in de stallingsgarage op -1

Interesse?
-------------
Bel gelijk Hallie & Van Klooster Makelaardij (020 – 6 816 716) of kom op zaterdag 2 november (11.00-12.30 uur) naar het open huis aan de Krommeniestraat in Amsterdam (bouwplaats).

Schitterend tuinengebied
------------------------------
Het tuinengebied van De Verbinding wordt ontworpen door een landschapsarchitect en is gemeenschappelijk bezit. Dat betekent dat de bewoners verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en het gebruik. De woningen zullen de gehele binnentuin omsluiten. Daardoor is het een uitstekende plek om je even aan de stadse drukte te onttrekken en met je buren een praatje te maken. Voor kinderen is het een fijne en veilige plek om buiten te spelen. Bijzonder in het binnengebied is de plukgaard. Fraaie poorten verbinden de binnentuin met de wijk.

Zeer energiezuinig wonen: uitstekende isolatie, zonnepanelen en warmtepompen
------------------------------------------------------------------------------------------
De woningen van De Verbinding zijn extreem duurzame woningen door warmtepompsysteem, WTW installatie en zonnepanelen op het gmeenschappelijke dak. Ze worden volledig gasloos. Het project heeft een 'Groenverklaring' van Register Groenverklaringen. Dit is een openbaar register voor nieuwbouwprojecten die voldoen aan de voorwaarden van de Regeling Groenprojecten. Deze kan worden gebruikt voor het aanvragen van bijzondere hypotheekproducten met bijvoorbeeld een rentekorting. Ook heel duurzaam: De Verbinding krijgt twee deelauto's (BMW i3's), bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik.

Op-en-top Amsterdams
--------------------------
De Spaarndammerbuurt wordt gezien als een van de monumenten van de Amsterdamse School. Wandel rond en ontdek de rijke detaillering in de gebouwen en laat je verdwalen door hofjes en plantsoenen. Deze bereik je via mooi vormgegeven poorten. De Verbinding wordt het nieuwste monument van de Spaarndammerbuurt. Helemaal in stijl en toch ontzettend eigen en helemaal van nu.

Nabij diverse hotspots van Amsterdam.
-----------------------------------------------------------------------
Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de Houthaven. Daar vind je, behalve onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen, ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Theater Amsterdam en de restaurants Pont13 en REM Eiland. Bovendien woon je niet ver van de binnenstad en de Jordaan, met (onder meer) de bekende winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Nog dichter bij huis: het Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat, met leuke winkels en eettentjes. Je hebt hier dus alle voorzieningen bij de hand.

**** END OF SUMMER 2020 TO LIVE IN A BRAND NEW FAMILY HOME WITH LARGE GARDEN? ****

In the attractive Spaarndammerbuurt in West, close to the center and the Jordaan, this beautiful family home of approximately 141m2 is being built. Construction is in full swing and the prognosis for delivery is already August / September 2020!

The entrance to the house will be from the new Krommeniestraat, via beautiful gates designed to Amsterdam School style, to a large courtyard where the entrances to the court houses are located. The sunny private terrace at the rear borders a very large communal garden area with existing old trees and is laid out as a green grove in consultation with the new residents.

The purchase price of the property is € 774,305.00 free in your name. This includes the first two years of ground rent (index canon). A private parking space in the basement of € 46,000 must be purchased at the house. The purchase of the stairs between the ground floor and the basement is
€ 3,500.

Ground floor
Through the entrance on the ground floor you walk through the kitchen to the living room which is located on the garden side of the house. Through the large patio doors you walk through the private terrace into the communal back garden. Children play wonderfully and safely together in the communal back garden, while parents enjoy a cup of coffee on the private terrace.

First and second floor
On the first floor there is a very spacious and bright bedroom (approx. 17 m2) on the inner side of the house. The complete bathroom with shower, bath and sink is on the garden side just like the extra bedroom of over 11 m2. There is a separate toilet and separate laundry room on the landing. On the second floor there are two more (sleeping) rooms (approx. 16 m 2 and approx. 12 m 2) and a second (casco) bathroom. Both at the front and rear, the house has a terrace there.

Storage room
Immediately below the house at -1 is a very large storage room of 22m2. By means of an optional staircase it is possible to reach the house from the storage room and vice versa.

Parking
At -1 there is also the parking garage that can be reached via the storage, if the optional staircase in the storage room is chosen.

Interested?
-------------
Immediately call Hallie & Van Klooster Makelaardij (020 - 6 816 716) or come to the open house on Krommeniestraat in Amsterdam (construction site) on Saturday 2 November (11.00 am - 12.30 pm).

Beautiful garden area
------------------------------
The garden area of De Verbinding is designed by a landscape architect and is common property. This means that the residents are responsible for maintenance and use. The houses will enclose the entire inner garden. This makes it an excellent place to get away from the bustle of the city and have a chat with your neighbors. For children it is a nice and safe place to play outside. The plukgaard is special in the inner area. Beautiful gates connect the inner garden with the neighborhood.

Very energy efficient living: excellent insulation, solar panels and heat pumps
-------------------------------------------------- ----------------------------------------
The homes of De Verbinding are extremely sustainable homes due to heat pump system, heat recovery system and solar panels on the common roof. They become completely gasless. The project has a 'Green Declaration' from Register Green Declarations. This is a public register for new construction projects that meet the conditions of the Green Projects Regulation. This can be used to request special mortgage products with, for example, an interest discount. Also very sustainable: The Connection gets two shared cars (BMW i3s), intended for common use.

Absolutely Amsterdam
--------------------------
The Spaarndammerbuurt is seen as one of the monuments of the Amsterdam School. Stroll around and discover the rich detailing in the buildings and get lost in the courtyards and gardens. You reach this through beautifully designed gates. De Verbinding will be the newest monument in the Spaarndammerbuurt. Completely in style and yet incredibly unique and completely of today.

Near various hotspots of Amsterdam.
-------------------------------------------------- ---------------------
Moreover, you live not far from the city center and the Jordaan, with (among other things) the famous shopping streets Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat. Even closer to home: the Westerpark and the cozy Spaarndammerstraat, with nice shops and eateries. So you have all the facilities at hand here.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 774,305 v.o.n.
Asking price per m²
info
€ 5,492
Helpful? /
Thank you!
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (residential property facing inner courtyard)
Building type
New property
Year of construction
2019
Type of roof
Flat roof covered with other
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories) and a basement
Facilities
Solar collectors

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Heating
Heat pump and heat recovery unit

Cadastral data

AMSTERDAM 1 1
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
13 m² (2,5m deep and 5,15m broad)
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Storeroom

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Krommeniestraat 79

€ 774,305 v.o.n.