• Sold under reservation

Valutaboulevard 23 1060 RX Amsterdam

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 102 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een royaal herenhuis (ca. 161 m2), met in de huidige situatie vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Geheel onder architectuur gebouwd en is uitermate geschikt voor beroep aan huis.

De woning is gelegen aan de Valutaboulevard, om de hoek van het Ecuplein, in de gewilde woonwijk De Aker. Op loopafstand van de Pieter Calandlaan (o.a. Jumbo supermarkt, bakker Van Toor) en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (9 min), Station Lelylaan (15 min) en het Hoofddorpplein (19 min). Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

De globale indeling is als volgt:

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer aan de voorzijde en de eet/tuinkamer aan de achterzijde. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren: de begane grond is bijvoorbeeld uitermate geschikt als praktijk, kantoor of atelier aan huis. Via twee openslaande deuren stapt u in de tuin. Het gaat om een groene tuin met veel privacy, een houten schuur en een achterom.

Met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop met een toegangsdeur naar de keuken en de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en is de keuken afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de open keuken treft u de zeer ruime woonkamer aan. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer.

Tweede verdieping. Hier treft u twee slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Uniek aan deze kamer is het aangrenzende balkon op het zuidwesten. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ook een uitstekend formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Het separate toilet is tegenover de badkamer.

Met de trap naar de derde en tevens bovenste verdieping. Hier treft u nog twee ruime slaapkamers, een ruime overloop en een berging aan. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim te noemen en heeft een praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de iets kleinere kamer. De opbergruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

Kortom, een royale en sfeervolle woning met vele kamers, nieuwe indeelmogelijkheden en gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1998
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte: ca. 161 m2
- 4 ruime slaapkamers
- Uitbreiding mogelijk naar 5 slaapkamers
- Een groene tuin met veel privacy op het noordoosten
- Geschikt voor beroep aan huis
- Mogelijkheid tot verplaatsen keuken naar begane grond
- Erfpacht, canon afgekocht t/m februari 2047
- 8 zonnepanelen (ter overname)
- Veel voorzieningen in de buurt (Ecuplein/Pieter Calandlaan)
- Oplevering: in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,261
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
7 m²
Plot size
102 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
4 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2013, in ownership)

Cadastral data

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 3739
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 28-02-2047)
Fees
Paid until 28-02-2047

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
32 m² (9,37 meter deep and 4,17 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Middelveldsche Akerpolder

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Middelveldsche Akerpolder

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Valutaboulevard 23

€ 525,000 k.k.