Roggestraat 145 7311 CC Apeldoorn

Hightlighted features

  • Year of construction 2001
  • Living area 157 m²
  • Number of rooms 6
  • Located at 1st floor

Description

Unieke combinatie: Ultra modern wonen aan de rand van de binnenstad in een royale stadswoning met 29 m2 dakterras en tevens de voordelen van een hoek-appartement. Dat kan aan de Roggestraat 145!

Deze in 2019 grootschalig gemoderniseerd vijfkamer hoekmaisonnette/stadswoning heeft een patio, dakterras en een eigen berging. De verrassende vormgeving van de begane grond en de drie split level woonlagen heeft strak moderne gietvloer, stucwerk wanden en plafonds, een luxe keuken, een moderne badkamer en een nieuwe meterkast.
Op de begane grond (eerste woonlaag) zijn de keukenruimte en de woon-/eetkamer gesitueerd en op de vier split level etages de 3 (slaap-/werk)kamers, garderobekamer, badkamer, de patio en het dakterras.

Het appartementencomplex is solide, luxe en onder architectuur gebouwd in 2001. Het biedt plezierig en modern wooncomfort door onder de warmte-terugwin-installatie, volledige thermopane beglazing, stadsverwarming en een aanpandige parkeergelegenheid. Het complex heeft meerdere afgesloten entrees, met bij de hoofdingang een beveiligde entree met een moderne op smartphone bedienbare videofooninstallatie, een lift en het trappenhuis.

De berging bevindt zich op de begane grond en heeft ruimte voor fietsen en opslag. Desgewenst kunnen er in de Q-park parkeergarage twee parkeerplaatsen worden gehuurd tegen het bewonerstarief van € 83,49 per kwartaal per parkeerplaats.

De moderne architectuur, het besloten karakter, de speelse bouwvorm en de ligging in het centrum van Apeldoorn zijn kenmerkend voor dit moderne appartementencomplex.
Een groot en gevarieerd winkelaanbod, de markt, diverse culturele voorzieningen, een bibliotheek, horeca- en overige uitgaansgelegenheden bevinden zich allen op loop- en fietsafstand.

Het appartement biedt goede aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De stadsbus stopt in de nabijheid van het complex. Het station is gelegen op slechts 15 loopminuten en de snelwegen A50 en A1 zijn binnen 10 minuten met de auto aan te rijden.

Indeling;
Entree, hal met een fraai hoog plafond, toiletruimte uitgevoerd met nieuw wandhangend sanitair, meterkast met 10 groepen met Agpo warmte-terugwin-installatie, trapopgang en een garderoberuimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en is drempelloos uitgevoerd met een gietvloer en vlak gestucte wanden en plafonds, gespoten in moderne kleuren. De leefruimte is als een loft ingericht en heeft een schuifdeur om de woonkamer af te sluiten van de entree.

De keukenruimte is imposant door het hoge plafond en de fraaie daglichtinval door de hoge vensters van de patio, die zich bevinden op het verdiepingsniveau.
De matwitte greeploze keukenopstelling is in 2019 geplaatst en bestaat uit twee delen. Het L-vormige deel heeft brede laden met binnenladen en is afgewerkt met een organic white gepolijst composiet aanrechtblad. Het biedt royale voorbereidings- en afzetruimte. De hobby kok wordt ook op de wenken bedient met de aanwezige luxe inbouwapparatuur: Miele inductiekookplaat met panorama opstelling in combinatie met de Miele Downdraft afzuigunit met circulatiesysteem en een vaatwasser. Boven het spoelgedeelte bevindt zich een breed venster en boven het kookgedeelte is moderne dimbare verlichting geplaatst.
De fraai ingebouwde hoge kastenwand wordt per kast aangelicht met warm-to-dim spotjes. In deze wand is een grote koelkast met biofresh ruimte en een vriezer met 4 laden opgenomen. De combi oven/magnetron en een heteluchtoven zijn geplaatst op ooghoogte. Tegenover de hoge kastenwand zijn drie vensters in de buitengevel aanwezig die zorgen voor extra lichtinval. In de ruimte kan bijvoorbeeld een tafel met 4 stoelen worden geplaatst om de keuken ook een eet- en woonfunctie te geven.

Aan de voorzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige zithoek ter hoogte van het dubbele raam aan de straatzijde en de eettafel in de L-vorm. Hier is een schuifdeur aanwezig naar de hal. De indeling biedt meerdere inrichtingsmogelijkheden. De sfeer in de leefruimte is aangenaam door de combinatie van de hoge plafonds, de raampartijen aan drie zijden en de strak moderne afwerking van het geheel.

Een open trap in de hal biedt toegang tot de 1e verdieping.
Via een kleine overloop zijn de kleedkamer en een slaapkamer bereikbaar, beide zijn voorzien van een vaste kastenwand. De patio bevindt zich ‘in het hart’ van de woning en is voorzien van glazen wanden en staat in verbinding met de buitenlucht. Een heerlijk rustige plek om in het voorjaar en de zomer te vertoeven. De patio is ongeveer 3 x 3 meter en heeft op verdiepingshoogte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Middels een korte trap is er toegang tot de overige vertrekken van deze split level etage.
Hier bevindt zich een grote bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, een tweede slaapkamer en de in 2019 vernieuwde badkamer. Deze is deels gestukt en deels met grote witte wandtegels betegeld. De grote inloopdouche is voorzien van een gesatineerd glazen wand en deur, een thermostaatkraan en een regen- en handdouche. Verder is de badkamer ingericht met een wit hoogglans en greeploos uitgevoerd wastafelmeubel met spiegelkast en dimbare verlichting, een wandhangend toilet, een infrarood designradiator, een venster en mechanische ventilatie.

Vaste korte trap naar de 2e verdieping.
Overloop met deur naar de 3e slaapkamer. Dit royale vertrek is voorzien van twee ramen aan de straatzijde en een raampartij boven de patio.

De overloop is deels voorzien van glazen wanden en beschikt daarnaast nog over een glazen dak. Door het vele glasgebruik in deze maisonnette ontstaan er vele speelse doorkijken naar de diverse woonlagen en de buitenruimtes. Een kleine trapopgang geeft toegang tot het dakterras.

Het dakterras is ca. 20 m2 groot en biedt ’s zomers van de ochtend tot aan het begin van de avond volop zon. U kunt hier heerlijk vrij zitten en door de royale afmeting gebruik maken van elk gewenst tuinmeubilair.

De servicekosten voor de maisonnette en de berging bedragen € 173,15 per maand. De 15 maisonnettes hebben een eigen Vereniging van Eigenaren die onderdeel uitmaakt van de overkoepelende vereniging voor het gehele complex.

Deze unieke woning is speels uitgevoerd en biedt volop ruimte aan mensen met eigentijdse woonideeën. Laat u inspireren en faciliteren door deze hoekmaisonnette/stadswoning, gelegen in het hart van Apeldoorn.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,229
Original asking price
€ 375,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 173 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
596 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
5 stories
Located at
1st floor
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

APELDOORN U 8865
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
21 m² (4,22 meter deep and 4,96 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 173 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Binnenstad

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Binnenstad

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Roggestraat 145

€ 350,000 k.k.