Henri Dunantlaan 49 7312 AV Apeldoorn

Hightlighted features

  • Year of construction 1969
  • Living area 99 m²
  • Number of rooms 4
  • Located at 10th floor

Description

Intern verbouwd en keurig onderhouden vierkamer appartement met balkons gelegen op de 10e etage van het complex. De indeling is gericht op comfortabel wonen met een aangename sfeer en naast royale leefruimte is er veel bergruimte.

Het appartement is licht en zonnig doordat de ramen van de woonkamer gericht zijn op het westen en die van de woonkeuken op het oosten. De twee grote slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en hebben een grote kastenwand. Het derde vertrek is ingericht als kantoor maar leent zich ook goed voor een inloopgarderobe. De badkamer en het toilet zijn in lichte tinten afgewerkt. Het appartement heeft vlak gestucte plafonds en wanden met glasvezel- behang. De fraaie Jatoba houten parketvloer geeft de woonkamer en de hal een warme uitstraling in combinatie met de in hoogglans gebroken wit geschilderde kozijnen en klassieke paneeldeuren.

Het appartement is gesitueerd aan de Henri Dunantlaan, deze weg vormt de verbinding tussen de Asselsestraat en de JF Kennedylaan. Het Sprengenpark aan de overkant van de straat, benadrukt de groene woonomgeving en biedt mogelijkheid om heerlijk te wandelen. In de parkeervakken rondom het complex geldt een parkeerbeleid met parkeervergunningen tussen 11 en 14 uur waarna vrij parkeren mogelijk is. Voor een parkeervergunning vraagt de Gemeente Apeldoorn eenmalig een vergoeding voor de aanvraag waarna deze verder gratis verlengd wordt.
Dit westelijke deel van Apeldoorn ligt op steenworp afstand van het winkelaanbod van de Asselsestraat en kort bij het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen. Het appartement is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich het Park Berg en bos, het Orderbos met diverse sportfaciliteiten, diverse scholen en medische voorzieningen. De snelweg A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten aan te rijden.

Indeling:
De entree geeft toegang tot 49 appartementen en heeft een afgesloten entree met intercom- en videofoon installatie. De lift en het trappenhuis leiden naar 14e etages. Het appartement deelt de hal van de 10e etage met slechts één ander appartement. Wat privacy en een intiem karakter benadrukt.

Zodra de voordeur opengaat is de aangename sfeer van het appartement direct te ervaren. De royale L-vormige hal met garderoberuimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een zandstenen schouw waarin een elektrische sfeerhaard is opgesteld. De ruimte in de woonkamer is royaal en biedt diverse mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Het balkon aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over Apeldoorn-West en het Sprengenpark. De woonkeuken is gesitueerd aan de oostzijde en biedt uitzicht over het centrum van Apeldoorn. Ondanks de ligging op de negende etage is er door de laaggeplaatste ramen al vanaf een zitpositie zicht op de omliggende straten.

De rechte keukenopstelling heeft crème-wit fronten en een gepolijst zwart composieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een vierpitsgaskookplaat, afzuigunit, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de grote inbouwkast is ruimte voor extra voorraad. De woonkeuken biedt ruimte voor een gezellige eetkamertafel met bijvoorbeeld een eetkamerbank en comfortabele stoelen.

De grote oude slaapkamer biedt ruimte voor de plaatsing van een groot tweepersoonsbed en er is een driedeurs inbouwkast aanwezig. Deze kamer heeft een deur naar het balkon op het westen. Het tweede vertrek is momenteel in gebruik als een werkkamer maar leent zich ook goed voor een gebruik als inloopgarderobe.
De derde slaapkamer heeft eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkastenwand.

De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een grote wastafel met luxe muurkraan, spiegel en design radiator. De douchecabine heeft 8 zij-jets, een hoofd- en handdouche, thermostraatkraan en verlichting. De ventilatie in de badkamer wordt mechanisch geregeld.
De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en heeft een wandhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal zijn meerdere diepe bergkasten bereikbaar en een afgesloten en betegelde ruimte waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Daalderop 80 liter boiler.

Het appartement wordt verwarmd met blokverwarming waarvoor € 130,11 per maand aan voorschot wordt betaald. De servicekosten van de vereniging van eigenaren bedragen € 217,51 per maand.
De VvE heeft recentelijk een beslissing genomen om het appartementencomplex middels een Groen/Duurzaam MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) grootschalig te moderniseren. In de aankomende jaren zullen onder meer alle spouwmuren geïsoleerd worden, kozijnen van de appartementen worden vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing en er zal een CO2 gestuurde ventilatie komen. De kosten worden betaald door een subsidiebedrag en een lening aan de VvE die wordt afgelost in het MJOP.

Bent u enthousiast over de foto’s en de omschrijving van het appartement? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging om het geheel zelf te komen ervaren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,475
Service charges
€ 218 per month
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
14 stories
Located at
10th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HOOG SOEREN R 5099
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Driehuizen

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Driehuizen

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Henri Dunantlaan 49

€ 245,000 k.k.