Reigersweg 37 7331 DM Apeldoorn

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1980
  • Living area 201 m²
  • Number of rooms 9
  • Plot size 568 m²

Description

Een luxe afwerking in combinatie met een aangename sfeer kenmerken deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage, zonnige tuin met veranda en royale oprit met drie autoparkeerplaatsen.

Intern is er aangename leefruimte in de 2019 strak gestucte, verbouwde en deels gesepareerde woon- eet- en loungekamer. Verder zijn er een moderne keuken (2016) met een naastgelegen bijkeuken, 2 moderne badkamers en 4 slaapkamers met airconditioning aanwezig. De woning heeft een bevloerde zolder. De indeling maakt dat ook werken aan huis of inwoning tot de mogelijkheden behoren.

Gelegen op een perceel van 568 m2 met een in 2017 onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is volledig bestraat met gebakken waaltjes en ingericht met een robuuste veranda die gebouwd is met Douglas houten balken en gepotdekselde planken. Door de ligging van de veranda, gericht is op het Zuiden, kan hier heerlijk genoten worden van het buitenleven. De elektrapunten maken het mogelijk om gebruik te maken van heaters en sfeervolle verlichting of televisie.

De tuin heeft mogelijkheden voor meerdere terrassen, een plek voor een trampoline en er is een opstelplaats voor een jacuzzi. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd met houten schuttingen met gemetselde muren waarop down-lighters zijn aangebracht. Aan de voorzijde is er een afsluitbare tuinpoort naar de voortuin die is aangelegd met buxushagen, twee platanen een apenboom en basalt grindborders. De voortuin wordt omrasterd middels een groen blijvende haag.

De aangebouwde garage heeft een loopdeur en een elektrisch bedienbare garage deur. Intern is er 45 m2 bergruimte en een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder met stahoogte. De garage heeft een dakkoepel voor extra daglicht, verwarming, elektra en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Ook hangt hier de Remeha Avanta voor de 2e badkamer. In de achtergevel geeft een deur toegang tot de tuin. Voor de garage voorziet de oprit in drie extra autoparkeerplaatsen en een fietsenstalling.

De witte gevels van het woonhuis steken fraai af bij de in 2019 basaltkleurig geschilderde kozijnen en deuren. In 2018 zijn nieuwe zinken dakgoten en regenwater afvoeren aangebracht. De twee zwarte markiezen aan de voorzijde zorgen voor schaduw in de woonvertrekken. In 2020 zijn op het dak van de woning 21 zonnepanelen aangebracht die jaarlijks 6000 Kw opleveren.

Het woonhuis ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Hart van Zuid, het centrum van Apeldoorn met haar gevarieerde aanbod, met onder meer de Oranjerie, de markt en diverse (grotere) winkelketens, scholen en medische voorzieningen. Ook zijn er prima verbindingen zijn met het openbaar vervoer via het vernieuwde stationsgebied met het trein- en busstation. Ook overige voorzieningen als sportpark Orderbos, CODA (Cultuur Onder Dak), de centrale bibliotheek en het Apeldoorns museum, bioscoop Tivoli, schouwburg Orpheus, diverse restaurants en overige uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn de snelwegen A50 en A1 binnen 10 à 15 minuten met de auto aan te rijden.

Indeling: entree, hal met garderobe, moderne meterkast met 13 groepen en 3 krachtstroom groepen, inbouw schoenen- en voorraadkasten, trapopgang met eikenhouten traptreden naar de verdieping en toegangsdeur naar de living.

De ruime living is verbouwd in 2019 en voorzien van vlak gestucte wanden en plafonds, stalen deuren met glas en een fraaie eikenhouten parketvloer. Ingericht met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde rondom de Dru doorkijk-gashaard met afstandsbediening en een twee dubbele tuindeuren naar de terrassen. De royale eetkamer is verbonden met deze ruimte maar is ook deels aan het zicht onttrokken. Hier is ruimte voor een grote tafel met 6 of 8 stoelen en een schuifpui naar de voortuin. Twee zwarte suitedeuren verbinden vervolgens de gezellige loungekamer met de living.

De halfopen keuken heeft een tweedelige keukenopstelling met een L-vormige opstelling en een kastenwand. Er is veel bergruimte in de grote laden. Boven de spoelunit geeft een dubbel venster uitzicht op de tuin. Aan inbouw apparatuur is aanwezig; een zespits SMEG fornuis met kleine en grote oven, rvs schouwkap, kokend waterkraan en een vaatwasser. Verder is er een aansluiting aanwezig met water voorziening voor de plaatsing vaneen Amerikaanse koelkast. De vloer is modern afgewerkt met pvc.
Een binnendeur geeft toegang tot de royale bijkeuken met achter entree. De buitendeur geeft toegang tot de bestrating van de tuin.

De woning heeft een tweede entree en hal met driedeurs kastenwand en een tweede trap naar de verdieping. Deze hal geeft toegang tot de aangebouwde garage, werkkast, de living, toiletruimte en tot de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, extra diep ligbad met indirecte verlichting, wastafelmeubel met spiegelkast, radio en dimbare spots. De ventilatie van de ruimte kan zowel mechanisch als via het venster.

Verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar die allemaal voorzien zijn van airconditioning. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt royale ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand en bureau. De tweede en derde kamer hebben beide een dakkapel met screens en zijn ingericht als tienerkamers.

De moderne badkamer heeft een tweeraams dakkapel en is ingericht royale inloopdouche met thermostaatkraan, tweewastafelmeubels met bijbehorende spiegelkasten, designradiator en een wandhangend toilet.

Via een tussenhal met Velux dakraam en twee inloopgarderobekasten en knieschotbergruimte is er toegang tot vierde kamer die in gebruik is als ouderslaapkamer De ruimte is royaal door de vierraams dakkapel en heeft meerdere inbouwkasten en eveneens airconditioning. Via een deur is er rechtstreeks verbinding met de 2e trap.
De bevloerde zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Op de zolder hangt de Remeha Avanta HR combiketel (2018).

Een sfeervolle woning met talloze gebruiksmogelijkheden, voor de liefhebbers van stijl, luxe, comfort en karakter.
Spreekt het u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd om het geheel zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,736
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
201 m²
Other space inside the building
44 m²
Plot size
568 m²
Volume in cubic meters
905 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN N 10109
Cadastral map
Area
534 m²
Ownership situation
Full ownership
APELDOORN N 10108
Area
8 m²
Ownership situation
Full ownership
APELDOORN N 8618
Area
26 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Brummelhof

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Brummelhof

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Reigersweg 37

€ 550,000 k.k.