Trompstraat 5 7311 HV Apeldoorn Binnenstad

Hightlighted features

  • 180 m² living area
  • 320 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Karakteristieke onder architectuur in 2004 tot loftwoning verbouwde voormalige dansschool (uit het jaartal 1907) in het centrum van Apeldoorn gelegen met tuin aan de voor- en achterzijde, berging en parkeerplaats op eigen terrein voor indien wenselijk 4 auto’s.
Met respect voor de historie werd het pand gerestaureerd en getransformeerd naar een smaakvolle, eigentijds industrieel ogende woning.
Het karakter van het pand is gewaarborgd door behoud van de hoge plafonds en het terugbrengen van hoge ramen met roedeverdeling met tegelijkertijd het inbrengen van optimaal wooncomfort. Het huis was onderwerp in artikelen in de Stentor en het blad Eigen, is genomineerd voor de Apeldoornse architectuurprijs en verscheen in het TV programma ‘Buurten’. Door de ligging van de weg af ademt de woning en haar omgeving rust uit met gezelligheid, (winkel)faciliteiten en kunst- en cultuur om de hoek.
Deze vrijstaande villa staat is gelegen aan rustige weg in het centrum op een royale kavel van 438m2.
Begane grond:
Grote stalen toegangsdeuren die het eigenzinnige karakter van het pand onderstrepen en de verbinding leggen met de eigentijdse industriële inrichting binnenshuis.
Zij-ingang: gang, meterkast, toilet, was/droogkast, garderobe, eetgedeelte, halfopen keuken met kookeiland, woonkamer met haard en glazen schuifpui richting de achtertuin, betonvloer met vloerverwarming. Ronde spiltrap naar de loopbrug van de bovenverdieping /vide met lichtstraat. In 2018 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd met badkamer en schuifpui (directe toegang tot de tuin), waardoor de woning multifunctioneel en levensloop bestendig is gemaakt.

Etage:
Stalen loopbrug met daarboven een fraaie lichtstraat, waaraan in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen zijn.
2 slaapkamers verbonden aan een kleine badkamer met douche en wastafel.
De masterbedroom met badkamer vv. douche, whirlpool, 2e toilet en wastafel.
Alle slaapkamers hebben grote kamerbrede tuingerichte schuifpuien met frans balkon.
Tuin voor: ca 14x13m. met groot zonnig terras beschut achter begroeiing en 4 ruime parkeerplaatsen.
Tuin achter: Groene knusse fraai ingerichte tuin (ontworpen door Donders tuinarchitect) van ca 11x 8m. met 2 terrassen en een fraaie eigentijdse pergola. In de tuin bevindt zich een schuur.
Berging voorzijde: voormalige kleine praktijkruimte met eigen opgang, toilet en keukenblokje.
Granito vloer en granito keukenblad, thans in gebruik als berging.

Het gebouw is door gebruik van duurzame bouwmaterialen zeer onderhoudsarm.
Voor een rustige uitstraling zijn voor opslagruimte maar liefst 25 inbouwkasten in de binnenbouw verwerkt. De woning is voorzien van hoogwaardige dak- muur en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbelglas.
Ruim 110 jaar geleden gebouwd en inmiddels tot een bijzondere woning getransformeerd met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2,
Energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,722
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1907
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
733 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR Quinta 35 (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN U 4175
Cadastral map
Area
320 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
126 m² (9 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Trompstraat 5

€ 850,000 k.k.