Trompstraat 5 7311 HV Apeldoorn Binnenstad

Karakteristieke onder architectuur in 2004 tot loftwoning verbouwde voormalige dansschool (uit het jaartal 1907) in het centrum van Apeldoorn gelegen met tuin aan de voor- en achterzijde, berging en parkeerplaats op eigen terrein voor indien wenselijk 4 auto’s.
Met respect voor de historie werd het pand gerestaureerd en getransformeerd naar een smaakvolle, eigentijds industrieel ogende woning.
Het karakter van het pand is gewaarborgd door behoud van de hoge plafonds en het terugbrengen van hoge ramen met roedeverdeling met tegelijkertijd het inbrengen van optimaal wooncomfort. Het huis was onderwerp in artikelen in de Stentor en het blad Eigen, is genomineerd voor de Apeldoornse architectuurprijs en verscheen in het TV programma ‘Buurten’. Door de ligging van de weg af ademt de woning en haar omgeving rust uit met gezelligheid, (winkel)faciliteiten en kunst- en cultuur om de hoek.
Deze vrijstaande villa staat is gelegen aan rustige weg in het centrum op een royale kavel van 438m2.
Begane grond:
Grote stalen toegangsdeuren die het eigenzinnige karakter van het pand onderstrepen en de verbinding leggen met de eigentijdse industriële inrichting binnenshuis.
Zij-ingang: gang, meterkast, toilet, was/droogkast, garderobe, eetgedeelte, halfopen keuken met kookeiland, woonkamer met haard en glazen schuifpui richting de achtertuin, betonvloer met vloerverwarming. Ronde spiltrap naar de loopbrug van de bovenverdieping /vide met lichtstraat. In 2018 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd met badkamer en schuifpui (directe toegang tot de tuin), waardoor de woning multifunctioneel en levensloop bestendig is gemaakt.

Etage:
Stalen loopbrug met daarboven een fraaie lichtstraat, waaraan in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen zijn.
2 slaapkamers verbonden aan een kleine badkamer met douche en wastafel.
De masterbedroom met badkamer vv. douche, whirlpool, 2e toilet en wastafel.
Alle slaapkamers hebben grote kamerbrede tuingerichte schuifpuien met frans balkon.
Tuin voor: ca 14x13m. met groot zonnig terras beschut achter begroeiing en 4 ruime parkeerplaatsen.
Tuin achter: Groene knusse fraai ingerichte tuin (ontworpen door Donders tuinarchitect) van ca 11x 8m. met 2 terrassen en een fraaie eigentijdse pergola. In de tuin bevindt zich een schuur.
Berging voorzijde: voormalige kleine praktijkruimte met eigen opgang, toilet en keukenblokje.
Granito vloer en granito keukenblad, thans in gebruik als berging.

Het gebouw is door gebruik van duurzame bouwmaterialen zeer onderhoudsarm.
Voor een rustige uitstraling zijn voor opslagruimte maar liefst 25 inbouwkasten in de binnenbouw verwerkt. De woning is voorzien van hoogwaardige dak- muur en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbelglas.
Ruim 110 jaar geleden gebouwd en inmiddels tot een bijzondere woning getransformeerd met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2,
Energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.