Hester Hoofterf 18 7321 AJ Apeldoorn Welgelegen

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Volledig geïsoleerde en zeer luxe woning met 2 parkeerplaatsen

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen wij even je aandacht voor deze uitstekend onderhouden zonne-/tussenwoning met 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder.

Binnenshuis beschik je over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken (2020), 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2020). Ook aan het buitenleven is gedacht, je hebt hier namelijk een fijn dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Naast de entree bevindt zich een aangebouwde berging en je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast, een grote kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de ruime tuingerichte woonkamer in. Wanneer je hier binnenkomt valt direct op hoe heerlijk licht het hier is en dit is te danken aan de vide en de hoeveelheid grote ramen. De woonkamer is zeer smaakvol afgewerkte met op de vloer een visgraat PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de half open, moderne keuken (2020). Deze is geplaatst in twee rechte wandopstellingen, met daarin veel kast- en werkruimte. Uiteraard ben je hier ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met een grote bergruimte met aansluiting voor o.a. de wasapparatuur en de technische ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer.

In de luxe badkamer ben je voorzien van een inloopdouche met grote regendouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Het fijne van deze woning is dat de overloop is voorzien van een vide en hierdoor ook direct in open contact staat met de living.

Het zonnige dakterras is via de hoofdslaapkamer en de overloop toegankelijk.

Buitenleven
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het besloten en vrij gelegen terras. Hier kun je in alle rust van het buitenleven genieten.

Bij deze verrassend ruime woning is ook een externe bergruimte aanwezig en voor het parkeren van de auto kun je in de onderbouw terecht waar je de beschikking hebt over 2 eigen parkeerplaatsen. Mogelijk is er ook een extra parkeerplaats te huur of te koop.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van 8 "zonnewoningen", die zijn verenigd in een Vereniging van Eigenaren.

Het betreft een zonnewoning. Deze woningen danken hun naam aan de lichte en transparante architectuur. Zowel voor als achter is de raampartij de maximale breedte, zodat het licht alle ruimte krijgt. Op de eerste verdieping is door het grote raam zonder glas de blauwe lucht te zien. Dit verraadt de bijzondere indeling van de woning, waar ruimte is gelaten voor de lichtste ruimte van het huis: een ommuurd terras op de eerste verdieping.
 
Bijzonderheden:
- in 2020 is de woning geheel gemoderniseerd door middel van nieuwe binnen deuren door de gehele woning, een traprenovatie met verlichting, nieuwe CV ketel, rookmelders en nieuwe airco op zowel slaapkamer als woonkamer;
- dak-, vloer, muurisolatie;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- VvE kosten bedragen € 130,- voor de woning en € 39,- voor beide parkeerplaatsen;
- verwarming en warm water middels een cv combi ketel Intergas.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke gezinshuis. Op de binnenplaats vind je een gezamenlijke tuin waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Doordat de woning centraal in Apeldoorn is gelegen heb je alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 26-01-2028.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,519
Listed since
4 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
490 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN M 8844
Cadastral map
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (5 meter deep and 7,2 meter broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hester Hoofterf 18

€ 475,000 k.k.