Drentseweg 39 a 8426 EN Appelscha

Hightlighted features

  • Year of construction 2002
  • Living area 192 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 26,320 m²

Description

VRIJSTAANDE VILLA MET PAARDENHOUDERIJ!

In het prachtige, uitgestrekte buitengebied van Appelscha is dit bijzondere aanbod gelegen. Een vrijstaande villa met een volwaardig paardensportbedrijf in de vorm van een riante hal met binnenrijbaan, 24 paardenstallen, veel opslag, een recent aangelegde rijbaan buiten, paddocks, longeercirkel, erf en weiland.

Het geheel dateert van een kleine twintig jaar geleden en vormt samen een harmonieus geheel waar de serieuze beoefenaar van de paardensport zijn of haar hart volledig op kan halen. Het bevindt zich in een goede staat van onderhoud, hier kun je direct (door)starten. Als je actief op zoek gaat naar iets dat zo compleet is en zo centraal gelegen is in Noord-Nederland dan vind je het niet zomaar maar wij mogen het namens de huidige eigenaars te koop aanbieden. Een buitenkans!

De woning.
Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2002 en daarmee een nog relatief jong en comfortabel huis. Het grootste deel van het wonen vindt plaats op de begane grond. Hier zien we een hal/entree met wc en trap naar de etage, een riante living met prachtig uitzicht over de voorliggende velden, een woonkeuken, bijkeuken met inloopkast, drie slaapkamers waarvan de grootste met grote inloopkledingkast, de badkamer en een riante dubbele inpandige garage.
De trap leidt naar de etage die bestaat uit een grote ruimte van ruim 30 vierkante meter, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer en opslag (geen foto in de presentatie).

De huidige eigenaars hebben een slimme keuze gemaakt door het woonhuis met de hal/stallen te verbinden door middel van een overkapping met glazen wand waardoor u ook bij slecht weer droog overkomt. Slim en praktisch.

De hal.
De hal, eveneens gebouwd in 2002, biedt mogelijkheden in optima forma voor de professionele paardensportbeoefenaar. Er zijn 24 paardenstallen met een dubbele poets- en wasplaats, een extra poetsplaats, een afsluitbare zadelkamer, kantine met heren- en damestoilet, douche, fraaie lichte rijhal met een afmeting van bijna 50 bij 22 meter (zichtbaar vanuit kantine), halfopen opslagruimte voor stro, machines, etc. en een gesloten opslagruimte voor stro, paardenvrachtwagen, trailers, etc. Tenslotte is er ook ruimte gemaakt voor een techniekruimte met apparatuur voor het oppompen (waterbron) en ontijzeren van water. De verwarming van de kantine en het warme water wordt in de hal verzorgd door een eigen cv-systeem.

De buitenfaciliteiten.
Naast de om het huis liggende tuin is de buitenruimte ingedeeld met twee paddocks, een longeercirkel, een grote buitenrijbaan (de laatste twee zijn in 2019 voorzien van eb- en vloedbodem) en achterliggend weiland. De omheining van de paddocks, longeercirkel en buitenrijbaan is in 2019 vernieuwd. Ook is er veel ruimte om auto's, trailers en/of een vrachtwagen te parkeren.
Aanvullend op de omschrijving van de huidige situatie geven we u graag nog mee dat er een mogelijkheid is om desgewenst een tweede (tribune)hal van circa 60 x 30 meter te bouwen op de plek waar nu de buitenbaan ligt.

Enthousiast geworden? Neemt u dan contact met ons op, we nodigen u graag ter plaatse uit om u het geheel te laten zien en u verder te informeren!

Bijzonderheden:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
- Bestemming: agrarisch - paardenhouderij.
- Potentiële kopers wordt gevraagd naar een financiële onderbouwing van de aankoop.
- Milieuvergunning voor houden van 24 paarden.
- De perceelgrootte is een inschatting, uitmeting dient nog gedeeltelijk plaats te vinden.
- Prijs op aanvraag.

Features

Transfer of ownership

Asking price
Price on request
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
46 m²
External storage space
2,294 m²
Plot size
26,320 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Satellite antenna and skylight

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2002, in ownership)

Cadastral data

MAKKINGA L 575
Cadastral map
Area
3.320 m²
Ownership situation
Full ownership
MAKKINGA L 568
Area
15.000 m²
Ownership situation
Full ownership
MAKKINGA L 576
Area
8.000 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area, In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Drentseweg 39 a

Price on request