• Sold under reservation

Jacob Cremerstraat 69 6821 DC Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

In het geliefde Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze sfeervolle en karakteristieke benedenwoning aanbieden. Enkele bijzonderheden zijn de royale woonkamer met ornamentenplafond, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Hecht u waarde aan wonen op een uitstekende locatie en bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met prettige achtertuin? Kom dan gerust eens kijken!

Deze sfeervolle en vooroorlogse benedenwoning is gelegen in het Sonsbeekkwartier. De buitengevel is gestraald en beschikt over de typische kenmerken behorende bij deze bouwperiode. De woning is de afgelopen jaren aan de binnenzijde gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. De keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over alle hedendaagse apparatuur, de moderne badkamer uit 2016 is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De vloeren en de wanden zijn allen stijlvol afgewerkt. Tijdens de modernisering zijn vele originele details bespaard gebleven, zoals de paneeldeuren en de ornamentenplafonds.

De woning beschikt over dubbele beglazing en er is muurisolatie middels voorzetwanden. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel van het merk Remeha uit 2020.

INDELING:
Bel-etage:
Entree, hal, deur naar souterrain, moderne badkamer (2016) voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en het toilet, ruime en sfeervolle woonkamer met opvallend veel lichtinval, alkoofkamer met de opstelling van de eettafel, ruime slaapkamer met een wastafel, moderne gesloten keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin. Vaste trap naar...

Souterrain:
Ruime hal met de opstelling van de wasapparatuur, grote bergruimte met mogelijkheden, tweede slaapkamer met een fraai balkenplafond (momenteel in gebruik als kinderkamer en onderverdeeld in twee compartimenten), derde kamer welke is te gebruiken als kantoor of als logeerkamer. Deze ruimte is middels een luik afgescheiden van een veelheid aan bergruimte.

Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd en biedt ruimte voor het plaatsen van de fietsen. De achtertuin is keurig verzorgd en van een prettig formaat. De indeling is een mix van borders met beplanting, kunstgras en kleine sierstruiken.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals "Trivio" en "Nescio" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,211
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Volume in cubic meters
406 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra 24/28 ace (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM N 7323
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Jacob Cremerstraat 69

€ 350,000 k.k.