Hondsdrafstraat 7 6832 CJ Arnhem Zeegsingel e.o.

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 148 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een rustige locatie in de wijk Malburgen-Oost is deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en heeft een fijne besloten achtertuin.

De woning beschikt over een mooie leefruimte op de begane grond waar de royale en uitgebouwde woonkamer met zijn grote raampartijen in open verbinding staat met de moderne keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is er airconditioning geplaatst. Middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken waar u ongetwijfeld op warme zomerdagen heerlijk van zult genieten.

Op de verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers (waarvan twee ruim) en de moderne en volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en de wasmachine-aansluiting. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime vliering waar de cv-ketel is opgesteld en waar u een veelheid aan bergruimte zult aantreffen.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u melden dat de ramen geheel voorzien zijn van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel van het merk Remeha uit circa 2014.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, trapkast, deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval binnentreedt. De gehele begane grond is belegd met een pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn in warme kleurstellingen uitgevoerd. De moderne en keurige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de fijne en besloten achtertuin met toegang tot de ruime stenen berging. Vaste trap naar...

1e verdieping:
Overloop met airconditioning, twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval, kleinere studeer-/slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en de wasmachine-aansluiting. Vlizotrap naar...

Vliering:
Grote vliering met de opstelling van de cv-ketel en een veelheid aan bergruimte.

Achtertuin:
De fijne achtertuin is gunstig op de zon (zuidoosten) gelegen en is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging met elektra voor het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig.

Locatie:
De woning is op een rustige locatie in de wijk Malburgen-Oost gelegen. In de straat zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager en een postkantoor. Even verderop bevindt zich het overdekte winkelcentrum "Kronenburg" met een zeer grote diversiteit aan winkels. De uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen. Het bruisende centrum van Arnhem is op korte fietsafstand van de woning gelegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,994
Original asking price
€ 275,000 kosten koper
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
14 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM E 3212
Cadastral map
Area
148 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hondsdrafstraat 7

€ 269,500 k.k.