Amsterdamseweg 30 6814 CP Arnhem Burgemeesterswijk

Hightlighted features

  • 206 m² living area
  • 100 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Het is zover we kunnen afspraken inplannen voor bezichtiging!

In deze stijlvolle stadsvilla geniet je van het comfort van nieuwbouw in een geliefde wijk met een rijke historie. De Burgemeesterswijk is al ruim honderd jaar oud en ligt tussen het prachtige Park Sonsbeek aan de ene en het levendige stadshart van Arnhem aan de andere kant. Een ideale locatie dus! Geen wonder dat de woningen in dit project snel verkocht waren. Door omstandigheden is er nu één beschikbaar. Grijp jij deze unieke kans?

Het nieuwbouwproject Arnhemse Heeren, met 19 ruime energie zuinige herenhuizen in verschillende hoogtes en breedtes, verrijst direct tegenover station Arnhem Centraal. Jouw Heerenhuis telt maar liefst vijf woonlagen. Met een woonoppervlakte van zo’n 206 vierkante meter biedt het dan ook alle ruimte voor het hele gezin. Of kies voor een combinatie van wonen en werken, met je business op de begane grond en een prachtige woonruimte erboven. Je hebt veel mogelijkheden om je woning helemaal naar eigen wens in te delen. Ook de inrichting van de keuken bepaal je naar eigen smaak. Parkeren doe je hier lekker luxe in de parkeerplaatsen onder het terras van de woning.

De stadsvilla’s van Arnhemse Heeren worden binnenkort opgeleverd; je kunt je nieuwe huis dus al snel in.

Indeling

Begane grond: hier is de entree met hal vanaf de straatkant. Aan de voorzijde van de woning is een ruime kamer, die ideaal is te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Aan de achterzijde richt je helemaal naar je eigen wensen een royale woonkeuken in. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding naar het grote terras. Dat wordt dus lekker buiten eten in de zomer!

1e verdieping: deze hele etage vormt een enorme woonkamer met zo’n bijna 50 vierkante meter aan mogelijkheden. De ramen in de achtergevel zorgen voor volop lichtinval en aan de voorkant zijn openslaande deuren naar een Frans balkon. Als je wilt, kun je de keuken ook op deze verdieping realiseren. Ruimte genoeg!

2e verdieping: de trap vanuit de woonkamer brengt je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft fijne openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de voorzijde is ook de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

3e verdieping: aan de overloop op de bovenste verdieping grenzen nog eens twee slaap- of werkkamers. De grootste kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De tweede badkamer richt je naar eigen smaak in met een douche, wastafel en toilet (de voorzieningen zijn aanwezig inclusief de vloerverwarming). Op deze etage is ook de technische ruimte met onder andere de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen op het dak.

Souterrain: vanuit de parkeerplaats kom je binnen in het souterrain. Deze verdieping kun je bijvoorbeeld gebruiken als praktische berg- of opslagruimte.

Bijzondere punten

• Gloednieuw herenhuis in een historische wijk, direct tegenover station Arnhem Centraal
• Vijf woonlagen met een totale woonoppervlakte van zo’n 206 vierkante meter
• Er is gekozen voor aanpassingen in de indeling en inrichting, zoals een extra dakterras, luxe binnendeuren,
buitenkraan en schobput achterzijde, spot boxen in het plafond (voor de woonkamer, keuken en eetkamer), Super
snel bekabeld internet in alle kamers
• De hele woning is voorzien van vloerverwarming
• Een warmtepomp zorgt voor verwarming, koeling en warm water, je woont dus aardgasvrij
• Zonnepanelen op het dak zorgen voor een lagere energierekening
• Uitstekend geïsoleerd, voorlopig energielabel A+++
• Gezamenlijk binnenterrein bereikbaar via de Sweers de Landasstraat toegang voor achterom en parkeren

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 945,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,587
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Exterior space attached to the building
43 m²
Plot size
100 m²
Volume in cubic meters
776 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
5 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A+++ What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

ARNHEM M 5577
Cadastral map
Area
100 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
35 m² (7 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Amsterdamseweg 30

€ 945,000 k.k.