• Sold under reservation

Regiment Pontonniers 61 6822 NG Arnhem Klarenbeek

Hightlighted features

  • 191 m² living area
  • 317 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wonen op een bijzondere exclusieve locatie met geschiedenis. Saksen Weimar is een voormalige kazerne. Op deze plek heeft de gemeente een plan laten ontwikkelen waar oud en nieuw samengaan. De oude kazerne met nieuwe woningen met een gevarieerd aanbod in ruim opgezette straten, op een terrein variërend in hoogte, ook wel de Groene Treden genoemd. Daarbij is het bestaande groen zoveel mogelijk in tact gebleven. De wijk heeft hierdoor een volwassen uitstraling.

Deze royale tweekapper voldoet aan alle eisen die u kunt bedenken bij wonen. Een grote oppervlakte op de begane grond, een grote tuin, een parkeerplek voor twee auto's op eigen terrein en voldoende werkruimte om vanuit huis te werken.

De royale woonkamer is L-vormig en ligt aan de voorzijde van het huis. Aan de achterkant vindt u de uitgebouwde woonkeuken waar u een flinke eettafel kwijt kunt. De keukenopstelling is in een U-vorm gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een kookeiland met meer dan voldoende werkblad. De dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Met een zijdeur komt u in de garage die nu dienst doet als berging. In plaats van een garagedeur aan de voorzijde is gekozen voor een handige loopdeur.
De afwerking van wanden en vloeren zijn strak. Wit met een grijze plavuis op de vloer voorzien van vloerverwarming.

De 1e verdieping is voorzien van 3 goede slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douchcabine en wandmeubel met twee wastafels, separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.

De 2e verdieping is meer dan bijzonder groot. Hier kunt u met gemak MEERDERE KAMERS realiseren. Aan de voorzijde zijn twee dakkapellen aangebracht. Hier vindt u ook de opstelling voor de CV en de wasmachine-aansluiting. Hier vindt u tevens de omvormer voor de 15 zonnepanelen die op het achterdakvlak liggen.

De zonnige achtertuin heeft een groot terras direct aan het huis en een speel gedeelte voor de jeugd. Aan de achterkant van de tuin is een mooie veranda gebouwd waar u heerlijk kunt zitten tot in de late uurtjes. Onder hetzelfde dak is een tweede berging gerealiseerd.

Het mooie van de plek om te wonen is niet alleen de wijk op zich maar ook de groene omgeving die om de hoek ligt, zoals onder meer Park Klarenbeek en Sonsbeek Park. Daarnaast ligt het centrum van Arnhem op 5 minuten fietsen en de ontsluiting op de A12 op 2 autominuten.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,058
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
191 m²
External storage space
5 m²
Plot size
317 m²
Volume in cubic meters
699 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2016, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM C 9250
Cadastral map
Area
317 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
132 m² (12 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Regiment Pontonniers 61

€ 775,000 k.k.