Paul Krugerstraat 26 6814 AT Arnhem Transvaalbuurt

Hightlighted features

  • 227 m² living area
  • 185 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,050,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eyecatcher Zeer ruime villa vlakbij Sonsbeek park

Description

Gelegen op steenworp afstand van het prachtige Sonsbeekpark, het bruisende stadscentrum én Centraal Station wordt u dit zeer riante herenhuis (227 m²) uit 1909 aangeboden. Met zowel een voor- én achtertuin met achterom, een kelder en originele ornamenten plafonds en andere authentieke details is dit herenhuis een prachtige plek om te wonen.

De zeer gewilde Transvaalbuurt is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door haar sfeervolle straatjes met statige herenhuizen en een diversiteit aan groenvoorzieningen. De wijk is omringd door gezellige restaurants en barretjes. In de nabije omgeving treft u diverse openbaar vervoervoorzieningen zoals het Centraal Station en bushaltes. Het gezellige en mooie Sonsbeekpark is op loopafstand gelegen evenals de dagelijkse voorzieningen. De op- en afritten van de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: statig entree, vestibule, schitterende hal met authentiek trappenhuis, toegang tot de riante kelder van ca. 16 m2 en toilet met fonteintje. Rijk gedecoreerde kamer-en-suite met en-suite deuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van sfeervolle erker en originele marmeren schouw. De woonkamer en eetkamer beschikken over het authentieke ornamenten plafond. In het verlengde van de eetkamer treft u de tuinkamer met toegang tot het terras. Separate moderne keuken voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Middels de vaste trap kom je, via de tussenverdieping met separaat toilet met fonteintje en een slaapkamer, op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop. Badkamer met vast wastafelmeubel en regendouche. De ouderslaapkamer van ca. 45 m² beschikt over een praktische inbouwkast en heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en het balkon aan de voorzijde.

Middels de vaste trap is, via de andere tussenverdieping met slaapkamer met vaste wastafel, de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: riante overloop waaraan twee slaapkamers van goed formaat gesitueerd zijn. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste wastafel. Ook de degelijke badkamer met douche, ligbad en vast wastafelmeubel bevindt zich op deze etage.

Tuin: onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij haar goede ligging kunt u hier heerlijk van zowel de zon als de schaduw genieten!

Bijzonderheden:
- fraai gedecoreerd herenhuis uit 1909;
- gelegen op A-locatie nabij het stadscentrum;
- achtertuin met berging en achterom;
- vele authentieke decoratie is nog aanwezig;
- ketel vernieuwd in 2020.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,050,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,626
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
227 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
6 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
850 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM N 3635
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
28 m² (4 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Paul Krugerstraat 26

€ 1,050,000 k.k.