• Sold under reservation

Van Slingelandtstraat 87 6828 VD Arnhem Statenkwartier

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 172 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Charmante uitgebouwde woning, royaal perceel, vloerverwarming, 3 slk

Description

Aan de rand van het 'Statenkwartier' bevindt zich deze knusse eengezinswoning op een royaal perceel van 172m². Deze uitgebouwde woning heeft een verrassend grote tuin en is gunstig gelegen nabij diverse wandelgebieden en winkelvoorzieningen.

Ook de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met diverse apparatuur, de woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, 3 volwaardige slaapkamers, ruime vliering met veel opbergruimte, een heerlijke diepe tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en in 2007 zijn de dakpannen vernieuwd.

De woning is gelegen in de ruime en kindvriendelijke wijk “Statenkwartier”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. De Van Slingelandtstraat is breed opgezet en voorzien van veel parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m², is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor een extra sfeervolle uitstraling. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en dit kan gemakkelijk als verlengstuk van de woonkamer of als eetkamer gebruikt worden. De fijne schuifpui en de lichtkoepels zorgen voor een fijn zicht en voldoende lichtinval. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Door de prettige indeling kunt u gerust een grote eettafel kwijt en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal is de praktische kelder te bereiken. Deze is ideaal voor het opslaan van spullen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m², 10m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, keurige wanden, voldoende daglicht, inbouwkasten en rolluiken. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
Middels een ladder is de ideale vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte. Met enige ingrepen (nokverhoging of dakopbouw) kunt u hier nog een extra verdieping met meerdere kamers realiseren.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het noordwesten. Door de royale afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast kunt u hier gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes creëren. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging, een tuinhuis en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1948
Tuinligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning op een riant perceel;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd met vloerverwarming;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Handige vliering met veel opbergruimte;
- Pannendak is in 2007 vernieuwd;
- Het dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Een heerlijke diepe tuin met diverse mogelijkheden;
- Subsidieregeling ter verduurzaming beschikbaar vanuit de gemeente Arnhem;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 267,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,908
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
6 m²
Plot size
172 m²
Volume in cubic meters
371 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM Q 8013
Cadastral map
Area
172 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
87 m² (14,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Van Slingelandtstraat 87

€ 267,500 k.k.