Schapendijk 5 7735 KV Arriën Buurtschap Arrienveld

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 53,038 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Wilt u heerlijk vrij wonen, vanaf uw eigen erf zo de natuur in te paard, op de fiets of met de hond, en toch binnen vijf minuten met de auto in Ommen?

Dat kan op deze unieke locatie.

Op dit mooie plekje staat een woonhuis met praktijk/kantoor ruimte.

Op het ruime perceel van ruim 53.000 m² staat tevens een grote schuur en ook een paard rijbaan van 45 x 20 m. Met daarin een ruimte van ca. 20 x 10 m met 6 bijna nieuwe Corton paardenboxen, keukenblok, toilet en een opslagruimte. En daarin ook een paard rijbaan van 35 bij 20 meter.

Het gehele object is vanaf 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd.

Woning en kantoor/praktijk bieden veel ruimte, waardoor u niet snel beperkt zal worden qua mogelijkheden.

De locatie is prachtig, u bent omgeven door weilanden en prachtige vergezichten. Buurgenoot is Stoeterij De Driehoekhoeve bekend van haar jaarlijkse ‘Concours de Saut Internationale’ (CSI) Ommen.
Het geheel is gelegen op ongeveer vijf kilometer van het centrum van de stad Ommen en ligt vlak bij het Ommer bos, dat 110 hectare groot is met veel heide en water.
In dit bos vindt u prachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en ruiterpaden. Tevens bevindt zich watergang de Hooge Graven in de buurt en het Ommerkanaal. Hier kunt u varen, zwemmen, vissen en in de winter wellicht schaatsen.
Andere natuurgebieden op wandelafstand zijn het 'Junner Koeland' en de Junner stuw met vistrap over de rivier de Vecht.
Houdt u ervan een balletje te slaan? Op minder dan twee kilometer (per fiets!) ligt Golf & Countryclub Hooge Graven met een 18 holes wedstrijdbaan.
Wat betreft voorzieningen is het ook prima wonen in Arriën. Zo is er een basisschool. En voor het voortgezet onderwijs kunnen uw kinderen naar Ommen (5 km.), Dedemsvaart of naar Hardenberg (14 km).

Het object biedt veel mogelijkheden. Een praktijk of kantoor aan huis is hier prima mogelijk.
Daarnaast is het gezien de ligging nabij bossen en de bijgebouwen natuurlijk zeer geschikt voor het vestigen van een manegebedrijf, pension- of trainingsstal of zorginstelling.

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Wij ontmoeten u graag aan de Schapendijk 5 in Arriën!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1960.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen.
De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie.
Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing.
Ook is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Nummer 5. Bedrijfswoning
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 365 m3.
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 8 m²

Nummer 5A. Dagrecreatie met manege
Inhoud: Het pand heeft een inhoud van ca. 2.016 m3.
Oppervlakte: ca. 400 m²
Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 230 m²

Oppervlakte: Perceel ca. 53.038 m2;

INDELING NUMMER 5
Parterre
Entree, hal, trapopgang naar verdieping, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en tegelvloer, toilet, open keuken voorzien van tegelvloer en kelderkast en woonkamer voorzien van houten vloer.

Eerste Verdieping
Overloop, masterbedroom voorzien van vaste kast, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, tweede ruime slaapkamer.

INDELING NUMMER 5A
Parterre
Portiek/entree praktijkruimte, wachtruimte, behandelkamer links en behandelkamer rechts, hal, nette keuken, tweemaal een separaat toilet en bergruimte.

Hal met toilet, wasruimte en meterkast met o.a. glasvezel (door het gehele pand), pomp voor de vloerverwarming en omvormer voor de 14 zonnepanelen, ruime, luxe, keuken met kookeiland en inbouw apparatuur, bijkeuken met achter-entree, ruime woonkamer voorzien van houten vloer met toegang tot overdekt terras.

Eerste verdieping
Grote bergzolder (ca. 20 x 20 m) met CV-ruimte.

BIJGEBOUWEN
Grote, stenen schuur.
Hierin zit o.a. een inloopstal en bergruimte.

Grote hal van 45 x 20 m met daarin rijhal van 35 x 20 m en ruimte van 10 x 20 m met 6 paardenboxen en opslagruimte. De rijhal is aan de lange zijde voorzien van windgaas.

Houten tuinhuisje

Mestplaat

TUIN
In de ruime tuin kunt u prima genieten van de rust en het vele fraaie vergezichten. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten.

De rest van de kavel bestaat uit weiland en is gedeeltelijk ingericht als “Paddock Paradise”.

BIJZONDERHEDEN
- Object met veel mogelijkheden
- NSW-rangschikking mogelijk
- Fraaie ligging nabij het bos
- Op korte afstand van Ommen
- Huidige bestemming dagrecreatie met manege (nummer 5 = bedrijfswoning)

VOORZIENINGEN
De woningen zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 985,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,657
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
377 m²
Plot size
53,038 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV Combiketel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

AMBT OMMEN B 4407
Cadastral map
Area
44.978 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT OMMEN B 3860
Area
8.060 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Schapendijk 5

€ 985,000 k.k.