Vaart Z.Z. 33 9401 GG Assen

Hightlighted features

  • Year of construction 1856
  • Living area 625 m²
  • Number of rooms 17
  • Plot size 777 m²

Description

Karakteristiek, schitterend aan De Vaart gelegen vrijstaand HERENHUIS met souterrain. Het geheel is uitstekend te gebruiken als woon-werk combinatie en is gelegen op een riante kavel van 777 m².

Korte omschrijving
Zeer representatief object, geschikt voor kantoorfunctie en/of woonfunctie met eigen parkeerplaatsen. Rijksmonument (Monument nummer 8425)

Geschiedenis
Pand uit 1856 met een uitstraling van kwaliteit, gedegenheid en gelijktijdig een ingetogen franje. Nu kantoorpand, vroeger woonhuis. Een gedetailleerde beschrijving van de historie van het pand en haar bewoners is op aanvraag beschikbaar.

Locatie
Zeer fraaie zichtlocatie locatie langs de Vaart in Assen, op zeer korte afstand van de binnenstad.

Bereikbaarheid
Gelegen aan een belangrijke route vanaf de snelweg A28 naar het centrum van de stad. Op circa 300 meter van de binnenstad en 2 minuten van de op- en afritten van de snelweg.

Parkeren
Parkeerruimte is er op eigen terrein. De inrit bevindt zich rechts naast het gebouw en geeft toegang tot parkeergelegenheid achter het gebouw met 15 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het gebouw telt 3 verdiepingen en een souterrain.
Het pand is te betreden vanaf de Vaart zijde (voorkant) of vanaf de parkeerplaats behorende bij het pand (achterkant).
De begane grond en 1e verdieping zijn beide ca. 225 m² groot en de 2e verdieping is ca. 175 m².
Het souterrain is groot ca. 170 m².

Opleveringsniveau
Het gebouw is voorzien van verlichting, tapijt, alarm, intercom met deurontgrendeling, markiezen en zonwering. Huurders profiteren daarnaast van een professioneel beheer waarbij in de servicekosten de volgende kosten zijn opgenomen:
• Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra)
• Alarm onderhoud en abonnement centrale
• Schoonmaak van de algemene ruimtes (toiletten, etc.)
• Glazenwassen buiten en binnen
• Hovenier voor tuin en parkeerplaats
• Afval (inclusief vertrouwelijk papierafval)
• Klein onderhoud
• Administratiekosten
Eventueel behoort de schoonmaak van de eigen kantoren ook tot de mogelijkheden.
Voorts is er een uitstekende netwerkfaciliteit waarbij de internetsnelheid 500 / 40 Mbit/s bedraagt.

Huurinformatie
Momenteel bedraagt de huurstroom € 37.000,- per jaar excl. BTW. Van de totaal aanwezige 625 m2 verhuurbare kantoorruimte is 341 m² thans verhuurd aan 8 huurders.
Er is nog ca. 284 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, bestaande uit 8 kamers variërend in grootte van 20 tot ruim 50 m². De geschatte huurstroom bedraagt tezamen € 28.400,- per jaar excl. BTW.
Aan archief / opslagruimte is ca. 170 m² beschikbaar in het souterrain met een geschatte huurstroom van € 3.600,- excl. BTW per jaar.
Verdere huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

Restauratiefonds-hypotheek
In geval van restauratie kan onder voorwaarden een beroep worden gedaan op de Restauratiefonds-hypotheek.
De Restauratiefonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost met een lage rente. De hoogte van de lening is afhankelijk van de onderhoudskosten van de restauratie, verminderd met eventuele subsidies en verzekeringsuitkeringen.

Fiscale aftrek onderhoudskosten wordt vervangen door subsidieregeling. Voor Rijksmonumenten geldt een inkomensonafhankelijke subsidieregeling.

Energielabel
Een energielabel is niet noodzakelijk, (Rijks)monumenten zijn van deze plicht gevrijwaard.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Emmen - Appingedam - Coevorden

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerk: exclusief wonen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,432
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1856
Specific
Monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
625 m²
Other space inside the building
170 m²
Plot size
777 m²
Volume in cubic meters
1,600 m³

Layout

Number of rooms
17 rooms
Number of bath rooms
4 separate toilets
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler

Cadastral data

ASSEN I 11352
Cadastral map
Area
777 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
495 m² (22m deep and 22,5m broad)
Garden location
Located at the south

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vaart Z.Z. 33

€ 895,000 k.k.