Oost-Mijzen 4 1633 WB Avenhorn

  • Sold under reservation
View photo 1 of Oost-Mijzen 4
View photo 2 of Oost-Mijzen 4
View photo 3 of Oost-Mijzen 4
View photo 4 of Oost-Mijzen 4
View photo 5 of Oost-Mijzen 4
View photo 6 of Oost-Mijzen 4

Hightlighted features

  • Year of construction 1928
  • Living area 302 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 12,570 m²

Description

LEVEN ALS GOD IN FRANKRIJK
Dat ervaar je als je eenmaal via de poort het erf betreedt! De Mediterrane sfeer van het witte royale landhuis, met groen en water rondom, de heerlijke privacy … dit is het ultieme buitenleven op slechts een half uurtje rijden van Amsterdam waar het zakenleven bruist! Dat dit nog bestaat!

Het perceel van 12.500 m2 ligt in het natuurgebied Mijzenpolder, aan de rand van de Beemster. De polder is omringd door doorgaand vaarwater waardoor u feitelijk op een eiland woont. Als u wilt legt u uw boot recht voor de deur. Scholen en winkels zijn op fietsafstand en direct buiten de poort kunt u uw uithoudingsvermogen testen: het geliefde rondje Mijzenpolder is 12 km!

DE WONING
Een bijzonder object hetgeen u bij vluchtig langsrijden niet zomaar in de gaten hebt. Het originele voorhuis dateert uit 1928 en is in 1974 en 1985 flink uitgebreid. In 2008 is het geheel met stijl en klasse gerenoveerd. Uitgangspunten: ruimtelijk, veel lichtinval, één met de natuur, een hoog afwerkingsniveau en duurzaamheid. Authenticiteit aan de buitenkant, binnen grote moderne flexibel in te vullen loftruimtes. Een inspirerend en prettig aanvoelend geheel. Dit huis is af! U kunt er zo in.

BENEDEN
Een stijlvolle keuken met een separate ruime voorraadkast. Moderne inbouwapparatuur als een RVS Amerikaanse koelkast, bordenwarmer en een teppanyaki. Vanaf de eetbar met natuurstenen blad geniet je van je buren: de koeien, schapen, fazanten, hazen, weidevogels.

Twee grote woonkamers. De eerste aan de voorzijde, in 30-er jaren stijl, met erker, haard met Franse schouw, bibliotheek en serre met deur naar terras en binnentuin. De tweede woonkamer aan de achterzijde is door de open piramidekap met zes Velux-dakramen en het panoramische zicht op de tuin en weilanden werkelijk een spectaculaire ruimte. Dit gedeelte kan dienen als zelfstandige woonunit.

De badkamer heeft een inloopdouche met aparte regen- en watervaldouches, een jacuzzi en dubbele wastafels. De aangrenzende ruimte was vroeger een aparte slaapkamer en dient nu als kleedkamer.

BOVEN
Een fijn dakterras met geweldig uitzicht, grenzend aan de voorste ruime slaapkamer. De oorspronkelijke twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een groot slaapvertrek, eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar gescheiden ruimtes. Separate toiletruimte.

HET TERREIN
Het stenen bijgebouw naast het woonhuis is in gebruik als atelier/werkruimte. De houten schuur grenzend aan het weiland mag nog uitgebreid of geheel herbouwd worden tot totaal 100 m2. Ideaal als gastenverblijf, stal voor kleinvee of hobbyruimte. Verder een parkachtige tuin met volop zon- en schaduwplekken, relaxhoekjes, boomgaard, schapenwei, een grote vijver met een heus strand, moestuin met verhoogde borders en een speels kippenverblijf voor kostgangers die uw dagelijkse eitje produceren.

Al dwalend door de serene tuin, mijmerend over alle mogelijkheden, je verwonderend over de Hollandse luchten die hier geen dag hetzelfde zijn, denk je: ja, dit is leven als God in Frankrijk. Met een goed boek, een glas wijn en een ligstoel wil je eigenlijk het terrein niet meer af.

Bijzonderheden:
• Een heerlijk licht landhuis midden in het groen, net buiten de randstad, dicht bij uitvalswegen
• Gelegen in het natuurgebied Mijzenpolder, een aardkundig monument, grenzend aan UNESCO werelderfgoed Beemster
• Geen bebouwing in directe omgeving, panoramisch uitzicht over polder en vaart
• Prima uitvalsbasis voor allerlei sporten recht voor de deur
• Op fietsafstand van scholen, winkels en IJsselmeer
• Heeft mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit
• Parkachtige behapbare tuin
• Mogelijkheid tot bouwen carport, na verkrijgen toestemming welstandscommissie
• Toezegging gemeente voor bouwen bijgebouw ad 100 m2 bij afbraak bestaande schuur achterin de tuin
• Mogelijkheid tot aanlegsteiger voor uw boot aan de dijk tegenover de woning
• Voorbereid op de toekomst door vloerverwarming, 9 zwarte zonnepanelen van ca. 2205 Wattpiek/2000 kWh, een Stiebel Eltron warmtepomp op basis van warmte terugwinning uit ventilatielucht en geïsoleerde daken, wanden en vloeren
• Een woning waar je zó in kan!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 965,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,195
Helpful? /
Thank you!
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
302 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
60 m²
Plot size
12,570 m²
Volume in cubic meters
1,077 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas combi compact HR++ (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

WESTER-KOGGENLAND T 143
Cadastral map
Area
12.570 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area, on navigable waterway and rural
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Heating and electricity
Insulation
Completely insulated

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oost-Mijzen 4

€ 965,000 k.k.