Walingsdijk 34 1633 RP Avenhorn

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1910
  • Living area 145 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 167 m²

Description

Wat een prachtige woning!!

Dit is een woning zoals je die graag ziet. Een unieke vrijstaande woning, heerlijk ruim, met moderne en luxe afwerking en ook nog eens heerlijk landelijk gelegen. Met veel zorg en met oog voor detail verbouwd tot een mooi en sfeervol geheel. Door de hoekligging met het open karakter en veel raampartijen is het een heerlijk lichte woning. Er hangt een zeer aangename sfeer waardoor je jezelf direct thuis zult voelen!

Een voormalige dorpswinkel die door de jaren heen compleet is verbouwd. Van diverse nieuwe hard houten kozijnen tot zelfs een compleet nieuw dak. Teveel om allemaal op te noemen! Het is werkelijk een uitstekend onderhouden woning die je direct kunt betrekken. Voorzien van een heerlijk ruim dakterras met uitstekende zonligging en een prachtig mooi vrij uitzicht!

De voortuin en de 'eigen' parkeerplaats aan de achterzijde worden op dit moment gepacht van het Hoogheemraadschap. Deze grond is eventueel beschikbaar om te kopen en de kosten bedragen €6.500,-, wat neerkomt op €100,- per m².

Met als klap op de vuurpijl ook nog eens een woning waar je wonen en werken kunt combineren. Er is de beschikking over een separate praktijk-/kantoorruimte met eigen entree en wachtruimte. Een moderne afwerking met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots en. De ruimte is volledig geïsoleerd en is ook van binnenuit te bereiken. Een ideale plek om lekker thuis te werken! Ook is er natuurlijk de mogelijkheid deze ruimte in gebruik te nemen als slaapkamer.

Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Avenhorn en vlak naast vaarwater. De perfecte plek voor allerlei activiteiten zoals wandelingen en fietstochten. De woning heeft een open karakter op een mooie zichtlocatie. Avenhorn is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en een uitstekende verbinding met de provinciale weg of de snelweg A7. Boodschappen kun je doen in winkelcentrum ‘Vijverhof’ die dichtbij is gelegen. Hier vindt je naast een supermarkt ook een bakker en een slager.

INDELING
Begane grond: Royale entree met garderobekast en deur naar de garage, luxe betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, garage/berging voorzien van openslaande deuren, wasmachine aansluiting en CV ketel (Remeha uit 2014) en deur naar de werkruimte. De werkruimte is voorzien van een eigen entree met wachtruimte en praktijk-/kantoorruimte voorzien van eigen thermostaat. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken voorzien van statige open trap naar 1e verdieping, plavuizen en diverse inbouwappatuur, luxe betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douche en ligbad en een royale en lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, schuifkastenwand, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en openslaande deuren naar het voorerf. De entree, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, luxe betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, royale voorslaapkamer voorzien van openslaande deuren met frans balkon, luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel en douchecabine, zijslaapkamer en een royale en lichte achterslaapkamer voorzien van wastafel, inbouwkasten en dakkapel met deur naar het prachtige dakterras. Een afgesloten dakterras met overkappen, uitstekende zonligging en een heerlijk vrij landelijk uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Vliering bereikbaar middels vlizotrap op overloop.

We kunnen nog veel meer over de woning vertellen, maar het beste kun je gewoon komen kijken. Ervaren hoe prettig de woning aanvoelt en hoe mooi het allemaal is afgewerkt. Maak een afspraak met nemassdeboer voor een bezichtiging en we leiden je heel graag rond!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,655
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
618 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40C (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

WESTER-KOGGENLAND AD 1255
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden, front garden, side garden and location
Location
46 m² (8m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present and french balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Walingsdijk 34

€ 385,000 k.k.