Wikelerdyk 8 8561 BE Balk

Hightlighted features

  • Year of construction 1880
  • Living area 152 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 832 m²

Description

Wonen op stand! Dit prachtige karakteristieke pand staat op loopafstand van het centrum van Balk op een perceel van 832 m². Deze fraaie, sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning kenmerkt zich door het karakteristieke aangezicht met de mooie kozijnen met glas in lood ramen, fraaie daklijsten en schoorsteenkappen, en de in 2020 nieuw aangelegde voortuin met halfronde oprit, welke helemaal bij de uitstraling van het pand past. Als u nu nog niet verliefd bent dan wordt u dat wel als u de woning van binnen hebt gezien én genoten hebt van de riante en smaakvol aangelegde achtertuin. Door de authentieke voordeur met raamluikje stapt u de ruime hal binnen welke helemaal doorloopt naar de achterzijde. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, balkenplafond en schuifpui naar de gezellige veranda en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een kamer welke momenteel in gebruik is als muziekkamer maar ook geschikt is als werkkamer of slaapkamer. De heerlijk lichte woonkeuken is gesitueerd aan de rechter achterzijde van de woning, de keuken is modern en compleet, een heerlijke plek om te kokkerellen en te genieten van de prachtige achtertuin welke bereikbaar is via de openslaande deuren. De riante achtertuin biedt veel privacy en heeft naast de veranda nog een vrijstaande garage van 3.95x7.90 m. en een aangebouwde stenen schuur van 2.65x6.40 m. met dubbele deur, de tuin is smaakvol ingericht met diverse terrassen en een nieuwe vijverpartij met pergola en verlichting, kortom op en top genieten! Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nieuwe moderne en complete badkamer. Op de verdieping zijn nog de dakbalken te zien wat de karakteristieke sfeer benadrukt. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof dakramen met horren en gordijnsysteem, de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van elektrische screens, zodat het in de zomer heerlijk koel blijft. In 2019 zijn de dakpannen vernieuwd. Een plaatje om te zien en een genot om in te wonen!

Indeling
Entree aan voorzijde, lange hal met trapopgang, garderobe, kelder en toilet, met aan rechter voorzijde van de hal een woon/werkkamer welke ook dienst kan doen als slaapkamer, de kamer heeft een inbouwkast met oude paneeldeuren en een prachtige schouw met sier potkachel, aan de rechter achterzijde is de keuken gesitueerd, een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, keuken in speelse hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 6-pits gasfornuis met brede oven, koelkast, magnetron, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, 2e kelder. Aan de linkerzijde van de lange hal bevindt zich de woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar veranda, in de woonkamer is een gashaard voor de sfeerverwarming en enkele inbouwkasten, via de hal heeft u tevens toegang tot de veranda en fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan enkele met inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming en radio, whirlpool hoekbad, 2e toilet, douche, wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via vlizotrap.

Bijzonderheden
Dit karakteristieke pand is gebouwd in ca. 1880 en volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Het geheel is geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie (woonkamer piepschuim), de verdiepingsvloer is tevens geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De Velux dakramen zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2009 en eigendom, tevens is er een zonneboiler met 1 zonnecollector en een waterontharder (ter overname). De badkamer heeft vloerverwarming en in de woonkamer staat nog een gashaard voor de sfeerverwarming. De vloeren zijn deels beton- en deels houten vloeren. De beide aanwezige kelders zijn droog. De woning is in 2019 nog buitenom geschilderd. Kortom een goed onderhouden woning met veel recent doorgevoerde vernieuwingen, en duidelijk een heerlijke plek om te wonen.

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, de supermarkt Plus is zelfs om de hoek, er is tevens een haven en veel toeristen komen zomers graag naar Balk. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,454
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles and asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
45 m²
Plot size
832 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Solar collectors, sliding door and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

BALK A 2730
Cadastral map
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership
BALK A 1659
Area
795 m²
Ownership situation
Full ownership
BALK A 1658
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Back garden and front garden
Back garden
416 m² (26m deep and 16m broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Balk

All of Balk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Balk

All of Balk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Wikelerdyk 8

€ 525,000 k.k.