Valkenlaar 122 4854 GR Bavel (Gem. Breda)

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2012
  • Living area 172 m²
  • Number of rooms 3
  • Located at 2nd floor

Description

Instapklaar onder fraaie binnenhuis architectuur afgewerkt royaal appartement van maar liefst ca. 172 m² !!

Uniek wonen op uw eigen "Landgoed De Buitenplaats Breda". Dit onder strakke architectuur gebouwde appartementencomplex is gesitueerd in een riante en fraai aangelegde parktuin welke in eigendom is van de gezamenlijke appartementseigenaren. (Het landgoed is bijna 4,8 hectare groot)

Het betreft hier een exclusief, onder binnenhuis architectuur, met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, luxe afgewerkt en instapklaar 3-kamer (voorheen 4) appartement (ca. 172 m²). Gelegen op de tweede woonlaag voorzien van een riante living (ca. 85 m²) en een royaal terras (ca. 16 m²) met vrij uitzicht over de parktuin. Dit appartement verkeert in een perfecte staat van onderhoud en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een royale berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. de dorpskern van Bavel en het recent compleet gerenoveerde winkelcentrum "De Burcht" in de wijk "IJpelaar" van Breda. Het bruisende stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op maximaal 10 autominuten. De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 2012
Woonoppervlakte: ca. 172 m² (exclusief terras)
Oppervlakte terras: ca. 16 m² (op het noord-oosten)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en video-intercom-systeem en een toegang tot trappenhuis en lift.

Appartement (tweede woonlaag):
Entree/ontvangsthal met video-intercom-systeem, meterkast, garderobe en een geheel betegelde gasten toilet met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Vanuit deze royale hal bereikt u de riante lichte living (totaal ca. 85 m²) met raampartijen tot aan de vloer, schouw met op maat gemaakt wandmeubel in strakke lijnen met een schuifpaneel voor de TV en een schuifpui naar het royale terras (ca. 16 m²) gelegen op het noord-oosten met een vrij uitzicht over de fraai aangelegde parktuin.

In deze riante living bevindt zich een met speelse zichtlijnen met de woonkamer verbonden semi-open keuken voorzien van een lichte en tevens luxe keukeninrichting (Bulthaup B1) met kookeiland en compleet afgewerkt met de volgende hoogwaardige inbouw apparatuur: 4 pits kookplaat in lijn, afzuigschouw (recirculatie), elektrische oven, koel/vries-combinatie en een vaatwasmachine.

Vanuit de riante living tevens toegang tot: TV/logeerkamer (ca. 3.30x4.82 m.); Master bedroom (ca. 4.82x4.78 m.) met een walk-in closet voorzien van kastenwand en een geheel betegelde royale, zeer luxe badkamer voorzien van extra groot ligbad, inloop douche, wandcloset en bidet voorzien van inbouw reservoir en een dubbele wastafel in meubel.

Tot slot een praktische wasruimte (ca. 2.80x1.20m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een technische ruimte (ca. 1.40x1.90 m.) voorzien van opstelplaats cv-combi ketel (Nefit HR 2012) met extra warm water opslag, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

Berging en parkeerplaats:
In de onder het complex gelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een ruime berging voorzien van elektra en twee eigen parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Dit schitterende instapklare appartement is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer in houtmotief en grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. (Energielabel A)
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 270,-- per maand. In deze bijdrage zit onder meer de opstalverzekering en de reservering groot onderhoud en tuinonderhoud.
- Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE.
- De VvE heeft recent besloten om op het dak van het complex extra zonnepanelen te plaatsen zodat ieder individueel appartement straks over een aantal panelen kan beschikken om de stroomrekening mee te reduceren.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Partijen geven de notaris opdracht om deze koopovereenkomst zo spoedig mogelijk in de openbare registers in te laten schrijven.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,070
Original asking price
€ 749,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 270 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Accessibility
Disabled access friendly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit Pro-Line HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN C 2609
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
16 m² (4,45 meter deep and 3,7 meter broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 270 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuw Wolfslaar

All of Bavel (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuw Wolfslaar

All of Bavel (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Valkenlaar 122

€ 700,000 k.k.