Valkenlaar 20 4854 GR Bavel (Gem. Breda)

€ 1,275,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 2011
  • Living area 290 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 1,015 m²

Description

Aan een rustig hofje in de nieuwbouwwijk Nieuw-Wolfslaar gelegen ruime vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers en een inpandige garage welke plaats biedt aan 2 auto's.

Deze moderne, stijvolle woning, gebouwd in de herkenbare stijl van de bekende Nederlandse ontwerper Piet Boon, is van alle gemakken voorzien en kent een zeer hoog afwerkingsniveau.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ruimtelijke entree/hal waarin meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De stijlvolle (eiken) trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Voorts komen op deze hal uit:

VERDIEPTE TRAPKAST

VOOR-/SLAAPKAMER I
Deze voorkamer/slaapkamer (ca. 3.55 x 3.35 m) is voorzien van vaste kasten. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer.

BADKAMER I
De badkamer (ca. 3.55 x 2.05 m) is uitgevoerd met een moderne inrichting bestaand uit een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir en een ruime douche.

EETKAMER
De eetkamer (ca. 4.10 x 4.05 m) welke in verbinding staat met de keuken en de zitkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

WOONKAMER
De zitkamer (ca. 6.55 x 5.70 m) is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras/de tuin. In deze kamer is een gashaard geplaatst. Aangrenzend:

WERK-/TELEVISIEKAMER
Deze kamer (ca. 6.55 x 4.10 m) is gelegen aan de voorzijde van het huis.

KEUKEN
De keuken (ca. 5.80 x 3.55 m) is voorzien van een luxe, moderne inrichting. In het wandmeubel zijn de combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer geplaats. Daarnaast is er een houten aanrechtblad aanwezig waaronder diverse kasten en laden.

In het kookeiland, in hout uitgevoerd, is een keramische kookplaat geplaatst waarboven een afzuigkap. Bij de rvs-spoelbak is een Quooker geplaatst. Onder het blad zijn de vaatwasser en diverse laden aanwezig. Daarnaast zijn er bij het eiland circa 6 zitplaatsen aanwezig. Ook de keuken staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin en veranda.

De bijkeuken verbindt de keuken met de garage. In deze ruimte is onder andere een uitstortgootsteen geplaatst en zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamers.

SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer (ca. 4.15 x 3.50 m) met Frans balkon en
2 inbouwkasten.

Slaapkamer III
Achterslaapkamer (ca. 5.30 x 4.10 m) met 2 inbouwkasten en een dakkapel en toegang tot:

GARDEROBEKAST
Ruime kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevindt.

SLAAPKAMER IV
Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.70 x 2.35 m) aan de achterzijde gelegen. In deze kamer is een grote inbouwkast gesitueerd, daarnaast staat deze kamer in verbinding met:

INLOOPKAST/GARDEROBE

BADKAMER II
Ook deze badkamer (ca. 3.30 x 3.20 m) is voorzien van een luxe inrichting, welke bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een wandcloset en een ruime douche met hand- en regendouche.

SLAAPKAMER V
Achterslaapkamer (ca. 4.20 x 3.70 m) met Frans balkon en inbouwkast.

BADKAMER III
Derde badkamer (ca. 4.30 x 2.35) eveneens uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot:

SLAAPKAMER VI
Zolderkamer (ca. 7.70 x 2.30) met 2 Velux dakvensters.

BERGRUIMTE
Ruimte (5.25 x 2.30) waarin de HR cv-installatie (met separate boiler) is geplaatst.

TUIN
De prachtige tuin is fraai ontworpen en aangelegd. Er zijn diverse terrassen aanwezig, een veranda (overdekt terras), een buitenhaard, borders met een variërende beplanting, gazons, bomen, heesters en hagen.

GARAGE
De garage is voorzien van verwarming en elektra, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt plaats aan 2 auto’s.

OPRIT
De voor de garage gelegen oprit, met een elektrisch bedienbaar hek afgesloten, biedt plaats aan 6 auto's.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De woning is gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen en kent een hoog afwerkingsniveau.
• De woning beschikt o.a. over:
- Een fraai lichtplan
- Houten vloerdelen in een groot deel van de woning
- Glad pleister werk als wand- en plafondafwerking in de gehele woning
- Ingebouwde speakers in een groot deel van de woning
- Een domotica- en alarmsysteem
- Een middels afstandbediening te openen hek aan de voorzijde

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,275,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,397
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
290 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
36 m²
Plot size
1,015 m²
Volume in cubic meters
1,183 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, 3 showers and 3 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation and skylight

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN C 2610
Cadastral map
Area
1.015 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and sheltered location
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Heating, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuw Wolfslaar

All of Bavel (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuw Wolfslaar

All of Bavel (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Valkenlaar 20

€ 1,275,000 k.k.