Dorstseweg 21 4854 NA Bavel (Gem. Breda)

Hightlighted features

  • Year of construction 1947
  • Living area 140 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 420 m²

Description

Deze goed uitgebouwde, twee onder één kapwoning is vanaf 2018 grondig en met smaak verbouwd! De woning is goed ingedeeld met een royale woonkamer voorzien van onder andere een open haard en openslaande tuindeuren, een centraal gesitueerde keuken met een op maat gemaakte keukeninrichting, een walk thru closet, master bedroom met een badkamer en suite. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer welke van alle gemakken voorzien. Naast de woning is een oprit en een berging gesitueerd. De diepe achtertuin op het westen biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis “type chalet” met een bar, toiletruimte en volop bergruimte.

Bouwjaar ca. 1947. Uitbouw 2018. Inhoud ca. 555 m³. Perceel 420 m².
Gebruiksoppervlakte ca. 140 m². Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 53 m³.

Ligging en omgeving
Bavel is een dorp, gelegen aan de zuidoost kant van Breda. Het centrum bestaat uit een kerk met daaromheen winkels en enkele eetgelegenheden waardoor het dorp over een 'echt hart' beschikt. Naast kinderopvang en diverse basisscholen beschikt Bavel over een apotheek, huisartsenpraktijk, een sportschool een manege, tennisvelden en een voetbalclub. Het centrum van Breda is per fiets en middels het openbaar vervoer goed te bereiken. De verbinding ten opzichte A58 is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor de A16 en A27 snel en gemakkelijk zijn aan te rijden.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket waaronder dak- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd. De hemelwaterafvoeren zijn vervangen voor zinken pijpen. De begane grond en de verdieping zijn uitgevoerd in beton. De uitbouw is volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een HR combiketel (2018) aanwezig.

Keuken/kelder
De leefkeuken is centraal in de woning gesitueerd en is voorzien van een complete keukeninrichting. De inbouwkeuken in L-opstelling is hoogglans wit, het werkblad is uitgevoerd in een robuust ogende natuurstenen blad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis v.v. wokbrander, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en inbouwkoelkasten. Aangrenzend aan de keuken is een praktische kelder gelegen op stahoogte (ca. 1,80m hoog).

TUIN
Het perceel rondom het woonhuis is fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, een veranda, een groot speelgazon (kunstgras) aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van 4 auto’s op eigen perceel en een berging gesitueerd voor fietsen de kliko’s.

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met trapopgang, meterkast (8 groepen / 2 aardlekschakelaars); woonkamer in L-vorm welke toegang biedt tot de leefkeuken en eetkamer; eetkamer met schouw v.v. een open haard, dubbele openslaande terrasdeuren en in open verbinding met de leefkeuken. Leefkeuken met complete inbouwkeuken met aangrenzende de kelder; toiletruimte met wandcloset. Vanuit de eetkamer heeft u middels Walk thru closet toegang tot de masterbedroom. De vaste kast is v.v. de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 voorzien van openslaande terrasdeuren en middels een schuifdeur toegang tot de badkamer en suite. De luxe badkamer 1 is v.v. een fraai wastafelmeubel met 2 wasbakken en kranen, handdoek radiator royale inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. De begane grond is v.v. (m.u.v. het toilet en de badkamer) een fraaie laminaatvloer.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vliering en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand , vaste kast en een dakkapel; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel; badkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoek ligbad, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. De verdieping is v.v. (m.u.v. de badkamer) vloerbedekking.

VLIERING
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder welke voorzien is van de cv-opstelling.

Richtprijs € 645.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,607
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
53 m²
Plot size
420 m²
Volume in cubic meters
555 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN K 5651
Cadastral map
Area
420 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
232 m² (29 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Bavel

All of Bavel (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bavel

All of Bavel (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Dorstseweg 21

€ 645,000 k.k.