Klaverveld 32 4854 KW Bavel (Gem. Breda) Bavel

Op rustige, kindvriendelijke locatie gelegen tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin. De woning is centraal gelegen in het dorp Bavel op loopafstand van winkels en scholen. Het is een lichte woning door de grote raampartijen. Op de begane grond een woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Thans is de zolder geheel open, maar een dakkapel en het maken van een slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. In de dorpskern treft u allerhande detailhandel variërend van eten tot kleding en meubels. In de dorpskern twee basisscholen welke zeer goed bekend staan, ook zijn er opvangmogelijkheden voor de allerkleinste. Een speeltuin is om de hoek gelegen.

Indeling

Begane grond:
hal met garderobe en meterkast (fornuisgroep, 4 groepen en 2 aardlekschakelaars); woonkamer (ca. 27 m²) met loopdeur naar de tuin; portaal met trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; open keuken met hoek opgestelde lichte keukeninrichting welke is voorzien van diverse onder- en bovenkasten met indirecte verlichting en inbouwapparatuur (recent vernieuwd) te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (Whirlpool).

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang (open trap) naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad voorzien van douchewand en thermostaatkraan, wastafel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:
open zolder met plaats van de combi-ketel, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor de was-apparatuur, bergruimte afgescheiden door schuifpanelen, dakraam.

Tuin en berging:
Aan de voorzijde heeft de woning een korte tuin en parkeermogelijkheden voor de deur. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Aan de zijkanten enkele borders. Op de achtergevel zit een buitenkraan. Aan de achterzijde van het perceel staat de stenen berging (ca. 6 m²) welke is voorzien van elektriciteit. Via een poort is de brandgang bereikbaar met ontsluiting naar de open bare weg.

Bijzonderheden:
*de woning heeft betonnen vloeren;
*dubbele beglazing met uitzondering van enkele bovenlichten;
*op de begane grond en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren;
*op de trap, overloop en tweede verdieping ligt vloerbedekking;
*de wanden zijn voorzien van stucwerk en structuurverf;
*de plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
*mogelijkheden om een extra kamer op zolder te maken en een dakkapel te plaatsen;
*schilderwerk buitenzijde 2019;
*de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond;
*voor het maken van de brochure zijn oudere foto's gebruikt.